מרכז העיר
לוד · במאגר Diraly
2
₪1,713,613
23
ניתוח שכונתימרכז העיר לוד הוא הגרעין ההיסטורי של אחת הערים הוותיקות בישראל. לוד מוכרת כבר מהתקופה הרומית, ומרכז העיר שומר על שכבות של בנייה מתקופות שונות: רחובות צרים, מבנים ישנים לצד פרויקטים חדשים, ושוק עירוני פעיל. מדובר בשכונה מעורבת מבחינה אוכלוסייתית, שבה חיים יחד יהודים וערבים, חרדים, דתיים לאומיים וחילוניים. הסקר מסמן תמונה של שכונה שמשרתת משפחות לצד אוכלוסיות מגוונות אחרות: ציון גני הילדים עומד על 61%, מה שמרמז שמשפחות עם ילדים קטנים נוכחות ומוצאות מענה, אך לא בהכרח בצורה הטובה ביותר. הבנייה החדשה מתחילה לשנות את פני המרכז, אך השכונה עדיין נושאת את אופייה כמרחב עירוני ותיק ולא כשכונה חדשה מתוכננת.
מתוך 96 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לתחבורה - 68%. זה הגיוני לאור מיקומו של מרכז העיר: תחנת הרכבת של לוד, שמחברת לתל אביב ולירושלים, נמצאת בהישג יד. ציון הקניות והשירותים עומד על 66%, שגם הוא מהגבוהים בסקר, ומשקף את נוכחות השוק והמסחר המסורתי. לעומת זאת, הציונים הנמוכים מדברים בעד עצמם: חיי קהילה 47%, תרבות ובילוי 46%, פארקים ושטחים ירוקים 53%. שכונה שמציעה נגישות ושירותים בסיסיים, אבל לא מרחב פנאי ותרבות עירוני מפותח. ציון הביטחון עומד על 57%, מה שממקם את מרכז לוד כשכונה שתושביה חשים בה בטחון בינוני בלבד.
מבחינת חינוך, הבחירה כאן רחבה אך לא אחידה. בצד הממלכתי הרגיל, בתי הספר היסודיים - סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול וספיר - מוגדרים כולם ברקע סוציו-אקונומי נמוך. לעומתם, בתי הספר הממלכתיים-דתיים כמו נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב ונועם נריה בנים מוגדרים ברקע גבוה. בחינוך העל-יסודי התמונה מעניינת: עתיד למדעים לוד מגיע ל-99% זכאות לבגרות, אולפנת צביה לוד ל-100%, וישיבת צביה לוד ל-92%. לצד אלה, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי עומד על 63%. מי שמחפש חינוך ממלכתי חילוני ברמה גבוהה יצטרך לבחון את האפשרויות בקפידה - הפערים בין המוסדות גדולים.
מבנה השכונה שומר על אופי עירוני ותיק: בנייה נמוכה ובינונית לצד מספר מגדלים חדשים, רחובות מסחריים פעילים, ומרקם צפוף שנבנה לאורך עשורים. הצפיפות גבוהה יחסית, ושטחי הציבור הפתוחים מועטים - זה משתקף בציון הפארקים הנמוך. בשנים האחרונות לוד עברה תוכניות פיתוח ועיור מחדש, ומרכז העיר נמצא בתוך תהליך של שינוי מבני הדרגתי. הבנייה החדשה מתרכזת בעיקר בהחלפת מבנים ישנים, לא בהרחבת השכונה לשטחים פתוחים.
לפני שקונים כאן, שווה להיות כנים עם עצמכם לגבי הציפיות. ציון הביטחון 57% וציון חיי הקהילה 47% הם נמוכים, ומי שמחפש שכונה שקטה ומלוכדת עם חיי קהילה פעילים - מרכז לוד כנראה לא יתאים. לעומת זאת, מי שמעריך נגישות תחבורתית גבוהה, קרבה לשירותים ומסחר, ומוכן לחיות במרחב עירוני מגוון ומורכב - ימצא כאן יתרונות אמיתיים. כשמעריכים פרויקט באזור, כדאי לבקר בשעות שונות של היום, לבדוק את המרחק הרגלי לתחנת הרכבת, ולברר את גבולות האזור הרישומי לבית הספר המועדף - הפערים בין המוסדות גדולים מכדי להניח שהקרוב ביותר הוא הנכון עבורכם.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
סקר תושבי השכונה
ביטחון
57%
פארקים ושטחים ירוקים
53%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
47%
שקט
65%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
61%
רמת דתיות
49%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
נועם נריה בנים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
נעם נהורא
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 14.7.2026 | יוברט המפרי, 5, מרכז העיר, לוד | 4 | 5 מתוך 7 | ₪1,600,000 |
| 30.6.2026 | אנה פרנק, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,240,000 |
| 22.6.2026 | אנה פרנק, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,185,000 |
| 25.5.2026 | הרצל, 19, מרכז העיר, לוד | 4 | 2 מתוך 7 | ₪1,480,000 |
| 5.5.2026 | סמטת שלמה המלך, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | 8 מתוך 8 | ₪1,410,000 |
| 15.4.2026 | חנה סנש, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 3 מתוך 5 | ₪1,430,000 |
| 12.4.2026 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 3 | 12 מתוך 24 | ₪2,000,000 |
| 9.3.2026 | אנה פרנק, 6, מרכז העיר, לוד | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,400,000 |
| 15.2.2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 6 מתוך 8 | ₪1,280,000 |
| 12.2.2026 | בר אילן, 6, מרכז העיר, לוד | 4 | 3 מתוך 6 | ₪1,380,000 |
| 8.2.2026 | אנה פרנק, 8, מרכז העיר, לוד | 4 | 1 מתוך 8 | ₪1,500,000 |
| 4.2.2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 4 מתוך 7 | ₪1,000,000 |
| 23.1.2026 | הרב קוק, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,500,000 |
| 17.12.2025 | הרצל, 23, מרכז העיר, לוד | 3 | - | ₪680,000 |
| 6.11.2025 | כצנלסון, 17, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,300,000 |
| 20.10.2025 | שדרות צה"ל, 6, מרכז העיר, לוד | 3 | 1 מתוך 5 | ₪1,320,000 |
| 10.9.2025 | יוברט המפרי, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | - | ₪1,585,000 |
| 9.9.2025 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 4 | 7 מתוך 24 | ₪2,313,000 |
| 31.8.2025 | רבי עקיבא, 5, מרכז העיר, לוד | 3.5 | 4 מתוך 4 | ₪800,000 |
| 13.8.2025 | הרב קוק, 14, מרכז העיר, לוד | 4 | - | ₪1,500,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרכז העיר?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מגדלי הקצינים לוד ו-RAYK לוד החדשה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרכז העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,713,613. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרכז העיר?
יסודיים - ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, נועם נריה בנים, נעם נהורא · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר. תיכוניים - תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
האם מרכז העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 57%, פארקים ושטחים ירוקים 53%, גני ילדים 61%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרכז העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל ו-קבוצת רייק.
כמה עסקאות נרשמו במרכז העיר בשנה האחרונה?
23 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרכז העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרכז העיר?
מרכז העיר לוד הוא הגרעין ההיסטורי של אחת הערים הוותיקות בישראל.
חושבים על מרכז העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.