נופי בן שמן
לוד · במאגר Diraly
2
₪2,521,087
230
ניתוח שכונתינופי בן שמן היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח לוד, שצמחה כהרחבה עירונית על שטחים פתוחים בסמוך ליער בן שמן ולצומת הכניסה המזרחית לעיר. השם מתאר את הנוף לכיוון היער והשדות הפתוחים שעדיין גלויים מחלקים מהשכונה. לוד עצמה נמצאת בתהליך שינוי מתמשך — עיר שנשאה שנים ארוכות מוניטין של קשיים חברתיים ותשתיתיים, ומנסה בשנים האחרונות לבנות מחדש את דימויה דרך פיתוח שכונות חדשות בפריפריה הפנימית שלה. נופי בן שמן היא אחד מהמוקדים הבולטים של אותה מגמה: בנייה חדשה, אוכלוסייה שמגיעה מבחוץ, ותשתיות שנבנות במקביל לדיור. אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה זו כרגע, כך שהתמונה על חיי היומיום בה מבוססת על נתוני בתי הספר ועל מה שניתן לזהות מהמאפיינים הכלליים של האזור.
תמונת החינוך בלוד ובסביבת נופי בן שמן מורכבת ודורשת תשומת לב. בצד החיובי: תיכון אלעולא מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 98%, ואולפנת צביה לוד מציגה 100% זכאות — נתון יוצא דופן. עתיד למדעים לוד מגיע ל-99%. אלה מוסדות שמשרתים את האוכלוסייה הדתית-לאומית ברובם, ומאופיינים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. לעומתם, בתי הספר היסודיים הממלכתיים כמו סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול וספיר מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי נמוך. תיכון אורט ערבי מגיע ל-63% בגרות בלבד. הפער בין המוסדות הוא רחב מאוד, וההחלטה לאיזה מסגרת לרשום ילדים תלויה הרבה בגיל הילדים, ברקע המשפחתי ובאוריינטציה הדתית. משפחות שמחפשות מסגרת ממלכתית-דתית ימצאו כאן מספר אפשרויות עם ביצועים גבוהים; משפחות שמחפשות חינוך ממלכתי חילוני יצטרכו לבחון את הנתונים בקפידה לפני שמחליטים.
מבחינת הצורה הבנויה, נופי בן שמן היא שכונה בבנייה רוויה בינונית עד גבוהה — מבנים של מספר קומות, תשתית כבישים חדשה, ומרחב ציבורי שעדיין בשלבי גיבוש. הרחובות רחבים יחסית, האופי עירוני-חדש ולא שכונה ותיקה עם אופי מגובש. הסמיכות לכביש 40 ולצומת בן שמן מאפשרת נגישות מהירה לגוש דן ולירושלים, וזה אחד הנכסים המרכזיים של האזור. אין רכבת עירונית בתוך השכונה, ונסיעה ברכב פרטי היא כמעט הכרחית לרוב צרכי היומיום. הפיתוח המסחרי בשכונה עצמה עדיין דל — אין מרכז שכונתי בשל, ורוב הקניות מחייבות יציאה לאזורים מסחריים אחרים בלוד או מחוצה לה.
הנקודה שצריך לומר אותה בצורה ישירה: לוד היא עיר עם פערים חברתיים ותדמיתיים שלא נעלמו, גם אם חלקים ממנה עוברים שיפור. שכונה חדשה על קצה העיר לא מנותקת מהמרקם העירוני הרחב יותר — בתי הספר, תחבורה ציבורית, שירותים עירוניים ותחושת הביטחון הם כולם פונקציה של מה שהעיר כולה מציעה, לא רק של הרחוב הספציפי. מי שמחפש שכונה מגובשת עם חיי קהילה פעילים, מסחר שכונתי ותשתיות בוגרות — ייתכן שנופי בן שמן עדיין מוקדמת מדי בשבילו. מי שמוכן להיות חלק מהגל הראשון, ומעריך נגישות לגוש דן במחיר שמשקף את מצב העיר כיום — ימצא כאן אפשרות שכדאי לבחון.
לפני שמתקדמים לרכישה בשכונה, מומלץ לבקר בשעות שיא של בוקר ובשעות אחר הצהריים כדי להבין את עומסי התנועה בצמתים לכביש 40. בנוסף, שווה לבדוק ישירות מול העירייה את לוחות הזמנים לפיתוח המסחרי ושירותי הציבור המתוכננים לשכונה. למשפחות עם ילדים, ביקור פיזי בבתי הספר הרלוונטיים הוא צעד שאי אפשר לוותר עליו — הפערים בין המוסדות גדולים מכדי להסתמך על ממוצעים.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד רמב"ם
כיתות א - ו
חרדי
רשב"י בית יעקב גני איילון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 23.4.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5.5 | 2 מתוך 7 | ₪2,823,000 |
| 23.4.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5.5 | 2 מתוך 7 | ₪2,823,000 |
| 21.4.2026 | יער אודם, 6, נופי בן שמן, לוד | 4 | 18 מתוך 23 | ₪2,412,880 |
| 21.4.2026 | יער אודם, 6, נופי בן שמן, לוד | 4 | 18 מתוך 23 | ₪2,412,880 |
| 19.4.2026 | יער אודם, 5, נופי בן שמן, לוד | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,450,000 |
| 19.4.2026 | יער אודם, 5, נופי בן שמן, לוד | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,450,000 |
| 29.3.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 36, נופי בן שמן, לוד | 3 | 4 מתוך 23 | ₪1,870,000 |
| 29.3.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 36, נופי בן שמן, לוד | 3 | 4 מתוך 23 | ₪1,870,000 |
| 23.3.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 7 מתוך 18 | ₪1,821,908 |
| 23.3.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 7 מתוך 18 | ₪1,821,908 |
| 22.3.2026 | יער אודם, 6, נופי בן שמן, לוד | 4 | 19 מתוך 23 | ₪2,412,880 |
| 22.3.2026 | יער אודם, 6, נופי בן שמן, לוד | 4 | 19 מתוך 23 | ₪2,412,880 |
| 19.3.2026 | יער ברעם, 4, נופי בן שמן, לוד | 5 | 2 מתוך 7 | ₪2,680,000 |
| 19.3.2026 | יער ברעם, 4, נופי בן שמן, לוד | 5 | 2 מתוך 7 | ₪2,680,000 |
| 11.2.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 1 מתוך 29 | ₪1,779,611 |
| 11.2.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 1 מתוך 29 | ₪1,779,611 |
| 29.1.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 37, נופי בן שמן, לוד | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,590,000 |
| 29.1.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 37, נופי בן שמן, לוד | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,590,000 |
| 27.1.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 4 | — | ₪2,430,000 |
| 27.1.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 4 | — | ₪2,430,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נופי בן שמן?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אאורה בן שמן ו-PATIO בן שמן.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנופי בן שמן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,521,087. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נופי בן שמן?
יסודיים — ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, ממ"ד רמב"ם · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר · חרדי: רשב"י בית יעקב גני איילון. תיכוניים — תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
מי הקבלנים הפעילים בנופי בן שמן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל ו-רמי שבירו.
כמה עסקאות נרשמו בנופי בן שמן בשנה האחרונה?
230 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת נופי בן שמן?
נופי בן שמן היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח לוד, שצמחה כהרחבה עירונית על שטחים פתוחים בסמוך ליער בן שמן ולצומת הכניסה המזרחית לעיר.
חושבים על נופי בן שמן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.