Afek
קרית ביאליק · dans la base Diraly
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1 735 417 ₪
58
Nouvelle construction
Nouveaux projets à אפק
נכון להיום נמצאים בשכונת אפק בקרית ביאליק פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: אפטאון UPTOWN.
Analyse du quartierאפק est un quartier du nord de Kiryat Bialik, ville à l'extrémité sud de la baie de Haïfa. Kiryat Bialik elle-même fait partie de la grande métropole, bordant Haïfa au sud, Kiryat Motzkin au nord, et Kiryat Ata à l'est. Le quartier אפק est situé dans la partie nord-est de la ville, et son nom dérive de l'ancien fleuve Kishon, connu dans l'Antiquité sous le nom de fleuve Afek. La zone a été développée principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de la vague de construction large qui a caractérisé les villes des Krayot dans les années 1950 et 1960. La construction ancienne du quartier comprend des bâtiments bas à moyens, aux côtés desquels se déroule ces dernières années une vague de renouvellement urbain reposant sur le Tama 38 et le pinui-binui. C'est une zone qui a connu des strates de développement, non un quartier neuf sur un terrain libre, mais un tissu urbain en renouvellement.
L'éducation est l'un des sujets à examiner avec soin avant un achat dans le quartier. Les écoles primaires publiques desservant la zone comprennent ביאליק, הבונים, קדימה, נעורים et מיתרים, toutes à contexte socio-économique moyen. L'école פסגות est définie à contexte bas. Au niveau du collège fonctionnent חט"ב אורט אפק à contexte moyen, et חט"ב דפנה également. L'écart marquant se situe au lycée : תיכון יעדים לחינוך atteint un taux de réussite au baccalauréat de seulement 42 %, tandis que קרית חנוך אורט atteint 87 %. Les deux écoles se trouvent dans la même zone géographique, mais présentent une image totalement différente. Ceux pour qui l'enseignement secondaire est central devraient vérifier à quel établissement est rattachée l'adresse précise, et ne pas supposer que la proximité physique est déterminante. Aucune donnée d'enquête auprès des habitants n'est disponible actuellement pour le quartier, il n'est donc pas possible de se fier à des scores de satisfaction concernant les commerces, les transports ou les espaces verts.
Sur le plan du tissu bâti, אפק est un quartier au caractère mixte. Les immeubles anciens, de trois à cinq étages, constituent une part importante des rues intérieures. À leurs côtés, ces dernières années, se sont élevées des tours relativement neuves de huit à douze étages, principalement issues du renouvellement urbain. Les rues principales sont reliées à l'axe de la route 4 et aux échangeurs d'accès à Haïfa, ce qui rend la zone relativement accessible en voiture. Les gares de Kiryat Bialik sont situées dans la partie plus au sud de la ville, si bien que l'accès à pied à la gare dépend de l'emplacement précis au sein du quartier.
L'inconvénient structurel de אפק, et de Kiryat Bialik en général, est qu'il s'agit d'une ville que beaucoup traversent mais où peu se rendent réellement. Le centre commercial de la ville n'est pas à l'échelle d'un centre urbain autonome, et la plupart des achats significatifs se font en se rendant dans des centres commerciaux de la région de Haïfa ou de Kiryat Ata. Le renouvellement urbain apporte avec lui un potentiel, ajout de logements, amélioration de l'enveloppe des bâtiments, mise à jour des infrastructures, mais aussi une incertitude quant aux échéances et aux changements de paysage. Ceux qui recherchent un quartier à la vie de rue captivante et un centre commercial de proximité à pied ne le trouveront pas ici à une échelle significative. Ceux qui recherchent un quartier calme, avec un accès rapide à la voie rapide et à la métropole de Haïfa, et sont prêts à faire des compromis sur l'autonomie urbaine, trouveront ici un prix d'entrée relativement bas pour la région.
Avant de décider d'un achat dans le quartier, quelques éléments valent la peine d'être vérifiés sur le terrain : l'adresse précise face au rattachement au lycée, l'écart entre 42 % et 87 % de réussite au baccalauréat est un écart qu'il ne faut pas ignorer. Il est aussi conseillé de visiter la rue le matin et l'après-midi pour comprendre le niveau de circulation à proximité de la route 4. Si l'accès à pied à la gare compte pour vous, vérifiez la distance précise entre le logement et la station, ce n'est pas une évidence dans toutes les parties du quartier.
Projets dans le quartier
Ville : קרית ביאליק
קרית ביאליק
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
הבונים
Classes א - ו
Public (laïc)
פסגות
Classes א - ו
Public (laïc)
קדימה
Classes א - ו
Public (laïc)
נעורים
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי מ"מ רקפות
Classes א - ו
Public (laïc)
מיתרים
Classes א - ז
Établissements secondaires
Public (laïc)
אהבה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב אורט אפק
Classes ז - ט
Public (laïc)
תיכון יעדים לחינוך
Classes ט - יב
Public (laïc)
קרית חנוך אורט
Classes י - יד
Public (laïc)
חט"ב דפנה
Classes ז - ט
Public (laïc)
חינוך מיוחד
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 15 sur 29 | 2 590 000 ₪ |
| 12/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 3 sur 29 | 1 800 000 ₪ |
| 11/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 14 sur 32 | 2 490 000 ₪ |
| 11/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 15 sur 29 | 1 930 000 ₪ |
| 10/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 4 sur 32 | 1 770 000 ₪ |
| 09/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 25 sur 32 | 2 725 000 ₪ |
| 06/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 10 sur 29 | 2 415 000 ₪ |
| 06/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 4 sur 32 | 1 995 000 ₪ |
| 05/08/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 3 sur 29 | 1 610 000 ₪ |
| 30/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 12 sur 32 | 2 200 000 ₪ |
| 29/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 18 sur 32 | 2 290 000 ₪ |
| 28/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 3 sur 32 | 1 700 000 ₪ |
| 28/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 17 sur 29 | 2 275 000 ₪ |
| 28/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 18 sur 29 | 2 290 000 ₪ |
| 28/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 15 sur 29 | 2 245 000 ₪ |
| 28/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 16 sur 29 | 2 260 000 ₪ |
| 28/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 24 sur 29 | 2 745 000 ₪ |
| 26/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 18 sur 29 | 2 300 000 ₪ |
| 26/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 28 sur 32 | 2 835 000 ₪ |
| 26/07/2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 24 sur 32 | 2 735 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier אפק ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : אפטאון UPTOWN.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à אפק ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 735 417 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier אפק ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ביאליק, הבונים, פסגות, קדימה, נעורים, יסודי מ"מ רקפות, מיתרים. Écoles secondaires - אהבה, חט"ב אורט אפק, תיכון יעדים לחינוך, קרית חנוך אורט, חט"ב דפנה, חינוך מיוחד.
Quels sont les promoteurs actifs à אפק ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : סלע בינוי | שובל | קבוצת בראל.
Combien de transactions ont été enregistrées à אפק l'an dernier ?
58 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier אפק ?
אפק היא שכונה בצפון קרית ביאליק, עיר בקצה הדרומי של מפרץ חיפה.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier אפק ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier אפק passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier אפק ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.