Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier כצנלסון ?

1 projets actifs sont recensés sur notre base : H13 - הדגל העברי.

Quelles écoles desservent le quartier כצנלסון ?

Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : חדר ראשון לציון, שובו ראשון לציון · Public (laïc) : בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, יסוד המעלה · Public religieux : ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. Écoles secondaires - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ג' עמית.

כצנלסון convient-il aux familles ?

L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 70%, Jardins d’enfants 76%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.

Quels sont les promoteurs actifs à כצנלסון ?

Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת בן חיים.

Les transports publics sont-ils bons à כצנלסון ?

Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.

Qu'est-ce qui caractérise le quartier כצנלסון ?

כצנלסון היא אחת השכונות הוותיקות יותר בראשון לציון, ממוקמת בחלק המרכזי-מערבי של העיר.

Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à כצנלסון ?

Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à כצנלסון commencent à partir de ₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.

Comment acheter un appartement neuf dans le quartier כצנלסון ?

L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier כצנלסון passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de plan hypothécaire et de taxe d'acquisition vous aident à estimer le coût total de l'achat.

Quartier כצנלסון-ראשון-לציון à Rishon LeZion - Projets, prix et aperçu

Nouveaux projets à כצנלסון

נכון להיום נמצאים בשכונת כצנלסון בראשון לציון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.

דירות חדשות מקבלן בשכונת כצנלסון מתחילות ב-₪2.9M.

בין הפרויקטים בשכונה: H13 - הדגל העברי.

כצנלסון est l'un des quartiers les plus anciens de Rishon LeZion, situé dans la partie centre-ouest de la ville. Le quartier a été construit surtout dans les décennies entre les années 1950 et 1980, et se compose en grande partie d'une construction basse et moyenne largement préservée jusqu'à aujourd'hui. Le nom fait référence à Berl Katznelson, l'un des dirigeants du sionisme socialiste, et reflète l'esprit de colonisation qui a caractérisé la jeune Rishon LeZion. Sur 548 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé était le calme (79 %) et la sécurité (76 %). Ces deux scores, ainsi qu'un score de 76 % pour les jardins d'enfants, indiquent un quartier qui fonctionne bien pour les familles avec enfants recherchant un cadre calme et stable. On n'y trouve pas le dynamisme des nouveaux quartiers de la périphérie urbaine, mais pas non plus l'incertitude qui les accompagne. Le quotidien à כצנלסון est décrit dans l'enquête de façon relativement détaillée. Les scores élevés du calme et des parcs (70 %) correspondent au caractère physique du quartier, où l'on trouve des rues avec des arbres et une infrastructure verte correcte pour son âge. Le score de la culture et des loisirs s'établit à 72 %, plus élevé que ce à quoi on s'attendrait pour ce type de quartier, sans doute en raison de sa proximité avec le centre de Rishon LeZion. En revanche, le score des transports s'établit à 61 % et la vie communautaire à seulement 56 %, les deux scores relativement bas de l'enquête. Le score des commerces et services s'établit à 64 %, moyen mais pas fort. Qui prévoit de compter sur les transports en commun comme moyen principal doit vérifier les lignes précises depuis le logement qui l'intéresse, sans se contenter du score global. Dans le domaine de l'enseignement, כצנלסון dessert un large éventail d'établissements. Côté public laïque général se distinguent des écoles primaires à profil socio-économique élevé comme בארי, רמז, עדיני et יסוד המעלה, aux côtés de ויתקין et חביב à profil moyen. Cette dispersion signifie que le tableau scolaire n'est pas uniforme, et il vaut la peine de vérifier à quelle école précise le logement est rattaché. Côté lycée, trois établissements se distinguent par leurs données de baccalauréat : גמנסיה ראלית ע"ש קררי with 98 % de réussite au baccalauréat, מקיף י"א with 97 %, et מקיף ג' עמית with 96 %. Ce sont des données élevées qui témoignent d'un environnement scolaire mature. De plus, fonctionnent dans le secteur des établissements ultra-orthodoxes et sionistes-religieux, de sorte que l'offre scolaire est diversifiée. Sur le plan physique, כצנלסון est un quartier majoritairement à construction moyenne-basse, avec quelques bâtiments de peu d'étages aux côtés de constructions de 4 à 8 étages bâties par vagues successives. Les rues sont pour la plupart relativement étroites, et le caractère général est celui d'un quartier cohérent qui n'a pas connu de transformation structurelle radicale. Ces dernières années, on observe à Rishon LeZion une pression vers la densification et le renouvellement urbain, et des quartiers anciens comme כצנלסון sont le plus souvent une cible pour le Tama 38 et le pinui-binui. Cela signifie qu'une partie des bâtiments anciens pourraient être en cours de transformation, ce qui peut influencer le caractère de la rue à moyen terme. Qui hésite au sujet de כצנלסון doit tenir compte de plusieurs éléments. Le score de la vie communautaire (56 %) est le plus bas de l'enquête, et suggère que le quartier ne se caractérise pas par une vie de voisinage particulièrement riche. Le score des transports (61 %) impose une vérification minutieuse avant l'achat. Qui recherche un quartier avec un centre commercial de quartier fort ou un accès élevé aux transports en commun pourrait trouver ici des manques. En revanche, qui recherche un environnement calme, sûr, avec des lycées solides et la proximité du centre-ville, trouvera ici une combinaison qui ne va pas de soi à Rishon LeZion. Lorsque vous évaluez un projet dans le quartier, il est utile de visiter aux heures de pointe du matin et de l'après-midi, de vérifier la distance entre le logement précis et les arrêts de bus pertinents, et de vous renseigner sur l'école primaire à laquelle la rue est rattachée, car la dispersion entre les établissements est significative.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 16/08/2026

Enquête auprès des habitants du quartier

548 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité

372 répondants

76%

Parcs et espaces verts

548 répondants

70%

Transports

480 répondants

61%

Commerces et services

379 répondants

64%

Vie communautaire

473 répondants

56%

Tranquillité

388 répondants

79%

Entretien

470 répondants

68%

Culture et loisirs

391 répondants

72%

Jardins d’enfants

282 répondants

76%

Niveau de religiosité

478 répondants

21%

Écoles du quartier

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב

Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב

Classes ז - יד

Milieu socio-économique : גבוהTaux d’obtention du baccalauréat : 98%

Public (laïc)

מקיף ג' עמית

Classes ז - יד

Milieu socio-économique : גבוהTaux d’obtention du baccalauréat : 96%

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H13 - הדגל העברי

Ville : ראשון לציון

Enquête auprès des habitants du quartier

Écoles du quartier

Écoles primaires

חדר ראשון לציון

בארי

ויתקין

חביב

רמז

ממ"ד ישורון

ממ"ד סיני

עדיני

יסוד המעלה

שובו ראשון לציון

Établissements secondaires

בלקינד

בני ארזים

מקיף י"א

חצב

צעד קדימה

שיקמים

טומשין הבית של תמר

ארזים

גמנסיה ראלית עש קררי

מקיף ג' עמית

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