רמת בגין
חיפה · dans la base Diraly
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2 060 100 ₪
29
Nouvelle construction
Nouveaux projets à רמת בגין
נכון להיום נמצאים בשכונת רמת בגין בחיפה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמת בגין מתחילות ב-₪2.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: אידר 39 חיפה.
Analyse du quartierרמת בגין est un quartier du sud-est de Haïfa, situé en hauteur sur les monts du Carmel, avec vue sur la ville et sur la baie. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960, dans le cadre de l'extension de Haïfa après la création de l'État, et son nom lui a été donné en l'honneur de מנחם בגין. Son tissu bâti est en grande partie ancien, avec des immeubles bas et de hauteur moyenne le long de rues calmes. Sur 321 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé concerne le calme, à 83 %. Ce n'est pas une donnée mineure : le calme, dans une ville comme Haïfa dont certaines parties connaissent une circulation dense et une activité industrielle importante, est une caractéristique recherchée par de nombreuses familles. Les scores de sécurité (77 %) et de jardins d'enfants (79 %) renforcent l'image d'un quartier qui, selon l'enquête, convient aux familles avec de jeunes enfants.
La vie quotidienne à רמת בגין est fortement influencée par ces résultats : les scores élevés se concentrent autour du calme, de la communauté (74 %), des parcs et espaces verts (73 %) et de l'entretien (73 %). Le côté moins positif n'en est pas moins marquant. Les commerces et services n'ont obtenu que 34 % sur 229 répondants, le score le plus bas de l'enquête. La culture et les loisirs se situent à 39 % sur 227 répondants. Qui a l'habitude d'un supermarché à pied et de restaurants à quelques minutes de marche se retrouvera à devoir prendre la voiture. Le score des transports s'élève à 45 % sur 285 répondants, un niveau bas pour un quartier situé au sein d'une grande ville. Les écoles primaires publiques desservant le secteur sont très variées : הריאלי העברי חיפה et נופים sont considérées comme ayant un niveau socio-économique élevé, aux côtés d'écoles de niveau moyen comme אחוזה, אילנות, ארלוזורוב et גורדון, et de plusieurs autres de niveau plus bas. Au lycée, מקיף עירוני קריית חיים atteint 92 % de réussite au baccalauréat, et מקיף ליאו בק atteint 89 %.
Le tissu bâti de רמת בגין est caractéristique des quartiers construits au milieu du XXe siècle : constructions basses à moyennes, espaces ouverts entre les immeubles, et rues peu chargées. La densité y est relativement faible pour la Haïfa urbaine. Ces dernières années, comme dans de nombreux quartiers anciens des grandes villes, la construction se renouvelle également ici dans le cadre de la Tama 38 (rénovation et renforcement parasismique) et de projets de pinui-binui (démolition-reconstruction), qui apportent des étages supplémentaires et un design actuel aux côtés de l'environnement ancien. Cette combinaison, entre anciens immeubles et nouveaux projets qui modifient la ligne d'horizon, fait partie de la réalité de qui habite ici aujourd'hui.
Les faiblesses de רמת בגין ne sont pas cachées. Le score des commerces (34 %) et le score des transports (45 %) sont des données qu'il n'est pas possible d'ignorer. Qui dépend des transports en commun pour son travail quotidien, ou qui recherche un centre commercial de quartier à proximité immédiate, se heurtera à de réels écarts. Le score de religiosité (41 %) indique un quartier mixte du point de vue du mode de vie, ce qui est pertinent pour qui recherche une communauté religieuse soudée. En revanche, qui recherche le calme, la sécurité, les espaces verts et un quartier qui paraît bien entretenu trouvera ici de bonnes réponses. רמת בגין convient à qui préfère le calme à un accès immédiat aux services, et convient moins à qui considère les transports en commun ou les commerces à pied comme un critère central.
Lors de l'examen d'un projet spécifique à רמת בגין, il est conseillé de se rendre dans le quartier en matinée un jour de semaine et de vérifier l'accessibilité aux arrêts de bus les plus proches. Vérifiez également la distance entre l'appartement et le supermarché le plus proche, car l'enquête indique un écart réel sur ce point. En ce qui concerne les écoles, les différences entre les établissements du quartier sont importantes, et il vaut la peine de visiter l'école concernée avant de prendre une décision, sans se contenter de la seule définition du niveau socio-économique.
Projets dans le quartier
Ville : חיפה
חיפה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
77%
Parcs et espaces verts
73%
Transports
45%
Commerces et services
34%
Vie communautaire
74%
Tranquillité
83%
Entretien
73%
Culture et loisirs
39%
Jardins d’enfants
79%
Niveau de religiosité
41%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אחוזה
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes א - ו
Public (laïc)
ארלוזורוב
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
דגניה
Classes א - ו
Public (laïc)
דוד ילין
Classes א - ו
Public (laïc)
דרור
Classes גן - ו
Public (laïc)
הבונים
Classes א - ו
Public (laïc)
הריאלי העברי חיפה
Classes א - ח
Public (laïc)
נופים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
בי"ס ע"ש גניגר
Classes א - יב
Public (laïc)
גיל
Classes א - יב
Public (laïc)
ברכ"ה - כתות חולים
Classes גן - יב
Public (laïc)
אופקים
Classes א - יב
Public (laïc)
עופר
Classes ז - יב
Public (laïc)
הלב הקדוש
Classes א - יב
Public (laïc)
עמאר
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ליאו בק
Classes י - יב
Public (laïc)
מקיף עירוני ק. חיים
Classes ז - יב
Public (laïc)
אחוזת ילדים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | משה סורוקה, 28, רמת בגין, חיפה | 4 | 2 sur 2 | 2 350 000 ₪ |
| 26/07/2026 | ליונל ווטסון, 11, רמת בגין, חיפה | 5 | 4 sur 7 | 3 300 000 ₪ |
| 07/07/2026 | מורד היסמין, 2, רמת בגין, חיפה | 5 | 6 sur 7 | 2 650 000 ₪ |
| 30/06/2026 | בני ברית, 6, רמת בגין, חיפה | 5 | 1 sur 4 | 3 475 000 ₪ |
| 23/06/2026 | אברהם קריב, 1, רמת בגין, חיפה | 5 | 1 sur 3 | 2 625 000 ₪ |
| 16/06/2026 | ליונל ווטסון, 11, רמת בגין, חיפה | 5 | 3 sur 7 | 4 580 000 ₪ |
| 09/06/2026 | אידר, 51, רמת בגין, חיפה | 4 | 1 sur 3 | 1 975 000 ₪ |
| 07/06/2026 | נתן אלתרמן, 9, רמת בגין, חיפה | 4 | 4 sur 6 | 2 500 000 ₪ |
| 18/05/2026 | אידר, 52, רמת בגין, חיפה | 4 | 3 sur 3 | 2 400 000 ₪ |
| 17/05/2026 | משה סורוקה, 9, רמת בגין, חיפה | 4 | 3 sur 5 | 2 000 000 ₪ |
| 14/05/2026 | ד"ר נחום שימקין, 32, רמת בגין, חיפה | 4 | 3 sur 4 | 1 730 000 ₪ |
| 12/05/2026 | אידר, 50, רמת בגין, חיפה | 5,5 | 1 sur 3 | 2 600 000 ₪ |
| 23/04/2026 | משה סורוקה, 20, רמת בגין, חיפה | 6 | 1 sur 5 | 2 700 000 ₪ |
| 30/03/2026 | אידר, 18, רמת בגין, חיפה | 3 | 2 sur 9 | 1 660 000 ₪ |
| 30/03/2026 | אידר, 18, רמת בגין, חיפה | 3 | 3 sur 9 | 1 750 000 ₪ |
| 19/03/2026 | א.צ. גרינברג, 4, רמת בגין, חיפה | 5 | 1 sur 3 | 4 000 000 ₪ |
| 12/03/2026 | ליונל ווטסון, 13, רמת בגין, חיפה | 5 | 3 sur 6 | 2 150 000 ₪ |
| 11/03/2026 | אידר, 50, רמת בגין, חיפה | 5 | 3 sur 3 | 2 850 000 ₪ |
| 26/01/2026 | אידר, 14, רמת בגין, חיפה | 4 | - | 1 580 000 ₪ |
| 25/01/2026 | ליונל ווטסון, 10, רמת בגין, חיפה | 4 | 1 sur 2 | 2 900 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רמת בגין ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : אידר 39 חיפה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רמת בגין ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 060 100 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רמת בגין ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, הריאלי העברי חיפה, נופים. Écoles secondaires - בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, אחוזת ילדים.
רמת בגין convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 77%, Parcs et espaces verts 73%, Jardins d’enfants 79%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רמת בגין ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת שובל.
Combien de transactions ont été enregistrées à רמת בגין l'an dernier ?
29 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רמת בגין ?
Les transports publics obtiennent un score de 45% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רמת בגין ?
רמת בגין היא שכונה בדרום-מזרח חיפה, בגובה הרי הכרמל, עם נוף לעיר ולמפרץ.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à רמת בגין ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à רמת בגין commencent à partir de ₪2.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רמת בגין ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רמת בגין passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רמת בגין ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.