Le comité de planification du district Sud a approuvé le dépôt d'un plan de rénovation urbaine pour le Star Center d'Ashdod : 107 dounams, 1 400 logements et environ 400 autres pour étudiants ou logement protégé.
En bref
- Un plan de 107 dounams approuvé pour dépôt sous conditions
- 1 400 logements, plus environ 400 pour étudiants ou logement protégé
- Environ 600 appartements de petite taille, de 55 m²
- Stade du dépôt seulement : pas de ventes à court terme
Le comité de planification du district Sud a approuvé, sous conditions, le dépôt d'un plan de rénovation urbaine pour le site du Star Center d'Ashdod, contrôlé par Tzachi Abu. Le plan couvre 107 dounams et transformera progressivement le centre commercial actuel en quartier à usage mixte.
Il comprend 1 400 logements, plus environ 400 unités pouvant servir de logements étudiants ou de logements protégés. Environ 600 appartements seront de petite taille, de 55 m². Les immeubles compteront de 7 à 9 étages, et des tours pouvant atteindre 30 étages seront érigées le long des axes principaux, le boulevard Ben Gourion et la rue Weizmann.
Le plan prévoit 5 000 m² pour des équipements publics, 17 000 m² supplémentaires pour des besoins publics dans le quartier voisin de Kiryat Itanim, un terrain pour une école primaire et 11 dounams d'espaces publics ouverts. Les surfaces commerciales se développeront progressivement aux côtés des logements, et le centre commercial actuel restera en activité pendant la transition. Le plan a été conduit avec l'accord des propriétaires privés, de la municipalité d'Ashdod et de l'Autorité foncière d'Israël, et conçu par l'architecte Efraïm Kovina.
Ce que cela signifie pour un acheteur d'un appartement neuf (achat sur plan) : il s'agit d'une offre future importante à Ashdod, mais au seul stade du dépôt. Avant toute commercialisation, le plan doit passer le dépôt, les oppositions et l'approbation, puis les permis de construire (heiter bniya). Qui s'intéresse à un logement à Ashdod peut s'attendre à une concurrence accrue pour les acheteurs dans les prochaines années, en particulier sur les petits logements, mais pas à court terme. Pour situer le marché : le prix moyen d'un 4 pièces à Ashdod s'établissait au 1er trimestre 2026 à 2 130 200 ₪, en hausse de 6,2 % sur un an, et la base de Diraly recense actuellement 10 projets neufs actifs dans la ville.
