Le ministère de la Construction et du Logement, l'Autorité foncière israélienne (RMI), l'administration Tkuma et la municipalité de Sderot ont publié les résultats d'un vaste appel d'offres dans la filière Mehir Matara pour la construction de 2 868 unités de logement dans les quartiers האקדמיה et תקומת ישראל. דמרי, ארזי הנגב et מגידו figurent parmi les lauréates.
En bref
- Près de 2 900 logements seront construits à Sderot dans deux nouveaux quartiers, dans la filière Mehir Matara.
- Les lauréates comprennent דמרי, ארזי הנגב et מגידו.
- Les appartements sont réservés aux seuls ayants droit, sous réserve des critères du Mehir Matara.
- La commercialisation effective des appartements devrait commencer à un stade ultérieur, après l'achèvement de la planification et des permis.
Sderot s'apprête à recevoir de nouveaux quartiers résidentiels d'une ampleur inédite depuis des années. Le ministère de la Construction et du Logement, l'Autorité foncière israélienne (RMI), l'administration Tkuma et la municipalité de Sderot ont publié les résultats d'un appel d'offres Mehir Matara pour la construction de 2 868 unités de logement, dans la première phase de deux nouveaux quartiers au sud-ouest de la ville : les quartiers האקדמיה et תקומת ישראל. Parmi les sociétés lauréates de l'appel d'offres figurent י.ח. דמרי, ארזי הנגב et מגידו.
Ce que comprend l'appel d'offres
Il s'agit d'un vaste appel d'offres destiné à élargir l'offre de logements à Sderot, une ville qui a subi de graves dommages ces dernières années et qui se trouve en processus de reconstruction et de développement. Les deux quartiers seront établis au sud-ouest de la ville, et cette première phase comprend près de 2 900 unités de logement dans la filière Mehir Matara, ce qui signifie un prix d'achat plafonné réservé aux ayants droit.
Ce que cela signifie pour l'acheteur d'un appartement neuf auprès d'un promoteur
Les acheteurs intéressés par un appartement à Sderot et répondant aux critères d'éligibilité au Mehir Matara pourraient trouver ici une opportunité réelle. L'ampleur du projet réduit la pression concurrentielle qui caractérise les appels d'offres plus modestes, et la diversité des lauréats laisse entendre que la construction sera répartie entre plusieurs promoteurs plutôt que concentrée entre les mains d'un seul acteur. Parmi les lauréates figure י.ח. דמרי, qui compte 11 projets actifs dans la base de données de logements neufs de Diraly, une présence qui témoigne d'une capacité d'exécution à grande échelle. Sur le plan du calendrier, il ne s'agit que de la première phase, de sorte que l'entrée en commercialisation effective des appartements prendra encore du temps, le temps que la planification, les permis et la commercialisation individuelle arrivent à maturité.
Il est important de préciser que le Mehir Matara exige le respect des conditions d'éligibilité fixées par le gouvernement, et que les acheteurs non éligibles ne pourront pas acquérir ces appartements. En revanche, le simple ajout de près de 2 900 unités à la ville pourrait, à terme, influencer également le marché des appartements en vente libre.
Dans un contexte plus large, les résultats de cet appel d'offres constituent une exception positive. Comme nous l'avons rapporté dans notre article sur le net ralentissement des appels d'offres de la RMI, au premier semestre 2026, près de la moitié des appels d'offres publiés se sont conclus sans lauréat. L'appel d'offres de Sderot, en revanche, a attiré plusieurs lauréates et représente une commercialisation foncière d'une ampleur significative.
