DIRALY
En construction

Matham HaDror

יבנה · נאות בן גוריון · הדרור 39, נאות בן גוריון, יבנה

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
118
Étages
10
Prix
2,1 M ₪
6 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 099 000 ₪
Pièces3–5
Étages10
Logements118 logements
Promoteurעמיסף
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Le נחל יבנה se trouve à distance de marche, et le complexe est conçu pour ne pas l'oublier. מתחם הדרור est un projet Tama 38 de 2 immeubles dans le quartier נאות בן גוריון, avec un accent architectural mis sur le lien entre les appartements et l'environnement verdoyant qui les entoure. נאות בן גוריון est un quartier établi de Yavne, relativement calme, avec des rues arborées et un tissu urbain bas. La proximité du נחל יבנה et de la réserve naturelle qui le borde cible celles et ceux qui recherchent le calme et l'ouverture, sans renoncer à l'accessibilité vers Tel Aviv et le centre du pays. Selon les supports commerciaux du projet, le complexe comprend un hall d'entrée design, un club des résidents et un aménagement paysager dans les espaces communs. Le descriptif des appartements n'a pas été publié séparément, il n'est donc pas possible de vérifier les détails spécifiques des finitions. Pour qui les détails techniques sont importants, il est conseillé de demander le descriptif de construction complet au promoteur avant de prendre une décision. Les deux promoteurs sont עמיסף et WGROUP. Selon la présentation des entreprises, les deux sont actives dans la construction résidentielle en Israël, WGROUP se spécialisant selon sa propre déclaration dans les complexes de pinui-binui (rénovation urbaine) et de Tama 38. Nous ne disposons d'aucune donnée sur l'année de fondation des entreprises ou sur les projets précédemment livrés. 118 appartements se répartissent entre 2 immeubles pouvant atteindre 10 étages. Les typologies comprennent des appartements de 3 à 6 pièces et des duplex. Un prix est publié pour les appartements de 4 pièces, à partir de 2 099 000 ₪. Pour les autres typologies, il convient de s'adresser au promoteur pour obtenir les prix. Le permis de construire a été délivré. Toute personne intéressée devrait demander au promoteur le descriptif technique complet et l'échéancier de paiement, et examiner les conditions d'achat dans un projet Tama 38 par rapport à une construction neuve classique, la structure de la transaction pouvant différer.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementÀ partir de2 099 000 ₪Disponible
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 17/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

541 343 ₪

Sur un prix de 2 099 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 197 ₪

Revenu recommandé ≈ 20 493 ₪

Apport 524 750 ₪Taxe d’acquisition 4 209 ₪Avocat 12 384 ₪Indexation estimée ≈ 83 960 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 574 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נאות בן גוריון

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui sont les promoteurs du projet מתחם הדרור ?
מתחם הדרור est le fruit d’une collaboration entre עמיסף et WGROUP.
Quel est le prix de départ à מתחם הדרור ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 099 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מתחם הדרור ?
Au total, 118 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מתחם הדרור ?
מתחם הדרור est situé dans le quartier נאות בן גוריון, יבנה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מתחם הדרור ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
מתחם הדרור dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מתחם הדרור ?
Téléphone : 0533312619 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page עמיסף.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026השחף, 1, נאות בן גוריון, יבנה414 sur 252 442 000 ₪
20/08/2026השחף, 1, נאות בן גוריון, יבנה57 sur 252 675 000 ₪
11/08/2026הדרור, 6, נאות בן גוריון, יבנה55 sur 72 080 000 ₪
26/07/2026הדרור, 38, נאות בן גוריון, יבנה42 sur 81 725 000 ₪
08/07/2026הדרור, 47, נאות בן גוריון, יבנה35 sur 51 700 000 ₪
30/06/2026השחף, 1, נאות בן גוריון, יבנה412 sur 252 488 000 ₪
30/06/2026השחף, 1, נאות בן גוריון, יבנה413 sur 252 520 000 ₪
23/06/2026הדרור, 32, נאות בן גוריון, יבנה44 sur 81 800 000 ₪
17/06/2026השחף, 1, נאות בן גוריון, יבנה518 sur 253 000 000 ₪
16/06/2026אהרון חג'ג', 34, נאות בן גוריון, יבנה33 sur 41 855 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמות ויצמן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אבירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

יסודי ממלכתי אקולוגי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יסודי ממ לאומנויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד נועם -עציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת סיני יבנה

Classes א - ח
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד יחידני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מעיין

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public religieux

אולפנת - לבנות ולהבנות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

מפתן ארזים

Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe

כתר תורה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

בנות לאה

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public religieux

נריה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public (laïc)

קרית חינוך ע"ש גינסבורג

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

שש שנתי יצחק נבון

Classes ז - יא
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

מכללת אורמת ע"ש י. ג

Classes יג - יד
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

103 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
70 réponses
Parcs et espaces verts64%
103 réponses
Transports66%
96 réponses
Commerces et services47%
72 réponses
Vie communautaire41%
85 réponses
Tranquillité65%
83 réponses
Entretien54%
81 réponses
Culture et loisirs26%
60 réponses
Jardins d’enfants59%
47 réponses
Niveau de religiosité54%
95 réponses
Promoteur

La société de promotion

עמיסף

עמיסף

Le groupe עמיסף bénéficie d'une grande expérience, d'une solidité financière et d'une équipe de professionnels chevronnés dans l'immobilier. Le groupe, qui considère l'excellence et la transparence comme des valeurs centrales, met à la disposition de ses clients et de ses partenaires commerciaux les outils, l'expertise, l'expérience et le professionnalisme accumulés à chaque étape de la construction, de la conception jusqu'à l'emménagement, avec une attention particulière portée à l'utilisation des matériaux les plus qualitatifs, associés à des éléments écologiques et respectueux de l'environnement, dans le but de concrétiser la vision de l'entreprise sur le terrain.

Profil de la société
WGROUP

WGROUP

WGROUP est active dans la construction et le développement de complexes de pinui-binui (rénovation urbaine) résidentiels. L'activité de la société sur le marché israélien et au-delà se traduit par des années de développement et de déploiement d'infrastructures novatrices. L'objectif et la vision du groupe consistent à développer des infrastructures et des biens immobiliers de qualité, fiables et respectueux de l'environnement. WGROUP fixe un nouveau standard de construction en Israël. La société propose des logements neufs au cahier des charges technique riche et de qualité, avec une spécialisation dans les complexes de pinui-binui. Les résidents des projets de WGROUP bénéficient de services communautaires et d'établissements d'éducation et de culture de haut niveau, adaptés à une population exigeante. WGROUP propose une expérience résidentielle avec un design avancé et des services personnalisés garantissant un logement confortable et de qualité. WGROUP se caractérise par une solidité financière et une transparence totale, associées à une conception soignée, une efficacité de planification et une exécution parmi les plus avancées d'Israël.

Profil de la société
Dans la ville

Autres projets à יבנה

Contact

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