DIRALY
En construction

Above Yavne

יבנה · רמות ויצמן · האלון 20-22 יבנה

Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
136
Étages
19
Prix
2,1 M ₪
10 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 080 000 ₪
Pièces3–6
Étages19
Logements136 logements
Promoteurחג'ג' צים
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Quatre appartements par étage seulement, sur 19 étages, pour 136 unités au total. C'est le concept sur lequel חג'ג' צים a choisi de construire above Yavné, à רמות ויצמן : une tour où l'intimité relève de la conception, pas d'une promesse marketing. רמות ויצמן est un quartier verdoyant au sud de Yavné, avec un accès piéton au parc HaNahal et à la promenade. La gare se trouve à une courte distance en voiture, et les grands axes de circulation sont accessibles depuis le complexe. La répartition relativement grande des appartements, avec des 5 et 6 pièces disponibles, indique un projet qui semble adapté principalement aux familles à la recherche d'espace et de calme. Selon les documents marketing du projet, above Yavné comprend un espace fitness et yoga, une salle de cinéma, des espaces de coworking aménagés et un lounge des résidents. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié en détail, de sorte qu'il n'est pas possible de vérifier le niveau de finition réel. Les personnes pour qui ces détails sont importants devraient demander au promoteur le cahier des charges technique complet par écrit. חג'ג' צים est un partenariat entre קבוצת חג'ג', détenue par צחי ועידו חג'ג', et קבוצת עדי צים. Selon la présentation de l'entreprise, le groupe est spécialisé dans le renouvellement urbain et dans des projets résidentiels et commerciaux à travers le pays. above Yavné est leur projet dans cette ville. Le projet comprend 136 appartements répartis dans deux immeubles. La gamme des appartements va de 3 pièces à partir de 2 080 000 ₪ à 6 pièces à partir de 2 799 000 ₪. Les appartements de 4 pièces commencent à 2 445 000 ₪, les 5 pièces à 2 590 000 ₪. Un penthouse de 5 pièces est également disponible, sans prix publié. Le permis de construire a été délivré. Nous conseillons aux personnes intéressées de demander au promoteur le cahier des charges technique et le calendrier complet, et de vérifier quelles unités restent disponibles à chaque étage.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 080 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 445 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement2 590 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6Appartement2 799 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

535 816 ₪

Sur un prix de 2 080 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 123 ₪

Revenu recommandé ≈ 20 308 ₪

Apport 520 000 ₪Taxe d’acquisition 3 544 ₪Avocat 12 272 ₪Indexation estimée ≈ 83 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 560 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רמות ויצמן

Ramot Weizmann est un quartier relativement ancien de Yavné, situé au nord-est de la ville et faisant partie du noyau ancien de la Yavné moderne. Le nom la relie à l'héritage sioniste-national, et Yavné elle-même est une ville aux strates historiques profondes, de l'époque romaine jusqu'au mandat britannique. Le…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet Above יבנה ?
Le promoteur de Above יבנה : חג'ג' צים.
Quel est le prix de départ à Above יבנה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 080 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte Above יבנה ?
Au total, 136 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve Above יבנה ?
Above יבנה est situé dans le quartier רמות ויצמן, יבנה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à Above יבנה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 19 étages.
Above יבנה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de Above יבנה ?
Téléphone : 0554534595 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page חג'ג' צים.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
30/07/2026האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה37 sur 172 090 000 ₪
26/07/2026משעול הקטלב, 111, רמות ויצמן, יבנה40 sur 12 600 000 ₪
05/07/2026האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה310 sur 192 100 000 ₪
09/06/2026האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה41 sur 192 290 000 ₪
04/06/2026האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה66 sur 192 830 000 ₪
04/06/2026האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה63 sur 192 785 000 ₪
04/06/2026האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה64 sur 192 800 000 ₪
02/06/2026האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה410 sur 192 379 450 ₪
27/05/2026האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה43 sur 192 295 000 ₪
27/05/2026האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה66 sur 192 775 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

ממ"ד נועם -עציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמות ויצמן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אבירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

יסודי ממלכתי אקולוגי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יסודי ממ לאומנויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ת"ת סיני יבנה

Classes א - ח
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד יחידני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מעיין

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

קרית חינוך ע"ש גינסבורג

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public religieux

אולפנת - לבנות ולהבנות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

מפתן ארזים

Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe

כתר תורה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

בנות לאה

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public religieux

נריה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public (laïc)

שש שנתי יצחק נבון

Classes ז - יא
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

מכללת אורמת ע"ש י. ג

Classes יג - יד
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

102 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité60%
65 réponses
Parcs et espaces verts58%
91 réponses
Transports58%
79 réponses
Commerces et services53%
72 réponses
Vie communautaire40%
79 réponses
Tranquillité69%
67 réponses
Entretien51%
87 réponses
Culture et loisirs30%
65 réponses
Jardins d’enfants53%
49 réponses
Niveau de religiosité47%
102 réponses
Promoteur

La société de promotion

חג'ג' צים

חג'ג' צים

Le groupe חג'ג'-צים נדל"ן est l'une des plus grandes et des plus importantes sociétés d'Israël dans le domaine du renouvellement urbain, spécialisée dans des projets résidentiels, commerciaux et d'activité à travers le pays. La société est née de l'union de deux acteurs majeurs du marché immobilier israélien : le groupe חג'ג', détenu par les hommes d'affaires צחי ועידו חג'ג', et le groupe עדי צים, détenu par l'homme d'affaires עדי צים. Cette union rassemble sous un même toit une longue expérience en promotion et en construction, ainsi qu'une solidité financière avérée. Cette combinaison permet de créer des projets précis, de qualité et sans compromis, de la conception jusqu'à la remise des clés. Le groupe חג'ג'-צים transforme sa vision en réalité et, grâce à un standard de premier plan et des capacités d'exécution parmi les plus élevées du secteur, crée un cadre de vie et de commerce qui se ressent comme un foyer dès le premier instant.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de חג'ג' צים

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à יבנה

Contact

Ce projet vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur Above יבנה — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité