רמות ויצמן
יבנה · במאגר Diraly
1
₪2,241,703
71
ניתוח שכונתירמות ויצמן היא שכונה ותיקה ומבוססת בצפון יבנה, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהתרחבות העיר לכיוון צפון. יבנה עצמה ממוקמת בשפלת החוף, בין אשדוד לרחובות, ורמות ויצמן מייצגת את הפנים הצפוניות-שקטות של העיר — רחוק מהמרכז הוותיק, קרוב יותר לשולי השכונות החדשות. השם מצביע על אחד מסממניה הבולטים: רחובות רחבים יחסית, ירוק שכונתי, ותחושת שכונה עצמאית בתוך עיר בינונית. לפי תמהיל בתי הספר המשרתים את האזור, ניכר כי מדובר בשכונה עם אוכלוסייה מגוונת — משפחות ממלכתיות, דתיות וחרדיות גרות כאן בסמיכות. ציון השקט בסקר התושבים עומד על 69%, שזה הציון הגבוה ביותר בסקר, ומרמז שמי שמחפש שכונה מהירה ותוססת — כנראה לא ימצא כאן את מבוקשו, אבל מי שמחפש שקט — יקבל אותו.
מתוך 102 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (69%), ואחריו ביטחון (60%) ופארקים ושטחים ירוקים (58%). אלה ציונים שמצביעים על שכונה שמתפקדת טוב כסביבת מגורים יומיומית שקטה. תחבורה קיבלה 58%, ציון שמעיד על שירות קיים אך לא יוצא דופן — יבנה מחוברת לרכבת, ותחנת הרכבת נגישה מהשכונה, אבל לא בהליכה. ציון הקניות והשירותים עומד על 53%, מה שמרמז שהצרכים הבסיסיים מכוסים אך לא בשפע. בתי הספר היסודיים הממלכתיים הקרובים כוללים את בית הספר רמות ויצמן (רקע סוציו-אקונומי גבוה), יסודי ממלכתי אקולוגי (רקע גבוה), יסודי ממ לאומנויות (רקע גבוה) ומעיין (רקע גבוה) — ריכוז יוצא דופן של בתי ספר ממלכתיים עם רקע גבוה. לצדם פועלים גם ביאליק ובן גוריון (רקע בינוני) ובתי ספר דתיים וחרדיים. בחינוך העל-יסודי, קרית חינוך ע"ש גינסבורג מגיעה ל-93% זכאות לבגרות, ואולפנת לבנות ולהבנות — ל-100%.
מבחינה פיזית, רמות ויצמן מורכבת בעיקר מבנייה רוויה בינונית לצד בנייה נמוכה, מבנים בני 4 עד 8 קומות ברובם, עם כמה מגדלים חדשים יותר שנבנו בשנים האחרונות בשולי השכונה. הרחובות רחבים יחסית, ויש שטחים ירוקים פנימיים שמסבירים את ציון הפארקים בסקר. יבנה כולה נמצאת בתהליך צמיחה דמוגרפית מתמשך, ורמות ויצמן היא חלק מהגל הזה — שכונה שמשלבת רקמה ותיקה יחד עם בנייה חדשה. התשתיות הקיימות — כבישים, תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך — נבנו לאוכלוסייה קטנה יותר, ויש לקחת בחשבון שהלחץ עליהן גדל עם כל גל בנייה חדש.
החולשות של רמות ויצמן ברורות מהסקר: חיי קהילה קיבלו 40%, ותרבות ובילוי — 30%. אלה ציונים נמוכים שמשקפים מציאות: יבנה אינה תל אביב, ורמות ויצמן אינה שכונה עם חיי רחוב פעילים, בתי קפה שפועלים עד חצות, או מרכז תרבות עירוני בסמוך. גני ילדים קיבלו 53% — ציון שלא מעיד על מחסור חמור אך גם לא על שפע. תחזוקה עומדת על 51%, מה שמרמז שיש פערים בתחזוקת המרחב הציבורי. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, בתי ספר ממלכתיים חזקים, ותחושת שכונה מבוססת — ולא מתאימה למי שצריך חיי עיר פעילים ומרחק הליכה מבידור.
כשמעריכים דירה באזור, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר כדי לבדוק את עומס התנועה בכניסה לשכונה ואת נגישות התחבורה הציבורית בפועל. בתי הספר הממלכתיים כאן מגוונים מאוד — חלקם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה וחלקם בינוני — ואם חינוך הילדים הוא שיקול מרכזי, שווה לבקר בבתי הספר הרלוונטיים לפני קבלת ההחלטה ולא להסתמך על הרקע הסוציו-אקונומי בלבד כאינדיקטור.
פרויקטים בשכונה
עיר: יבנה
יבנה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
60%
פארקים ושטחים ירוקים
58%
תחבורה
58%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
40%
שקט
69%
תחזוקה
51%
תרבות ובילוי
30%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
47%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
רמות ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אבירים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי ממלכתי אקולוגי
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי ממ לאומנויות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד נועם -עציון
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת סיני יבנה
כיתות א - ח
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד יחידני
כיתות א - ו
ממלכתי
מעיין
כיתות גן - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת - לבנות ולהבנות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
מפתן ארזים
כיתות ז - יב
חרדי
כתר תורה
כיתות ט - יב
חרדי
בנות לאה
כיתות ט - יד
ממלכתי דתי
נריה
כיתות ז - יב
ממלכתי
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי יצחק נבון
כיתות ז - יא
ממלכתי
מכללת אורמת ע"ש י. ג
כיתות יג - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 19 | ₪2,320,000 |
| 6.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 3 מתוך 19 | ₪1,959,000 |
| 30.4.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 17 | ₪2,435,000 |
| 30.4.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 8 מתוך 19 | ₪2,000,000 |
| 15.4.2026 | הנחל, 1, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 10 מתוך 18 | ₪2,450,000 |
| 31.3.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 0 מתוך 19 | ₪3,200,000 |
| 29.3.2026 | הדקל, 4, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 3 | ₪1,800,000 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 11 מתוך 16 | ₪2,098,813 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 16 | ₪2,794,661 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 8 מתוך 16 | ₪2,467,075 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 3 מתוך 16 | ₪2,760,394 |
| 26.3.2026 | שדרות דואני, 17, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 3 מתוך 4 | ₪1,650,000 |
| 26.3.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 7 מתוך 16 | ₪2,447,075 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 16 | ₪2,346,025 |
| 26.3.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 8 מתוך 16 | ₪2,467,075 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 5 מתוך 16 | ₪2,800,394 |
| 26.3.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 11 מתוך 16 | ₪2,098,813 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 6 מתוך 16 | ₪2,820,394 |
| 26.3.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 6 מתוך 16 | ₪2,427,075 |
| 26.3.2026 | האלון, 9, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 9 מתוך 16 | ₪2,487,075 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמות ויצמן?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: PULSE יבנה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמות ויצמן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,241,703. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמות ויצמן?
יסודיים — ממלכתי: ביאליק, רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, בן גוריון, מעיין · ממלכתי דתי: אבירים, ממ"ד נועם -עציון, ממ"ד יחידני · חרדי: ת"ת סיני יבנה. תיכוניים — אולפנת - לבנות ולהבנות, מפתן ארזים, כתר תורה, בנות לאה, נריה, קרית חינוך ע"ש גינסבורג, שש שנתי יצחק נבון, מכללת אורמת ע"ש י. ג.
האם רמות ויצמן מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 60%, פארקים ושטחים ירוקים 58%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמות ויצמן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אורון נדלן.
כמה עסקאות נרשמו ברמות ויצמן בשנה האחרונה?
71 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמות ויצמן?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 58% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמות ויצמן?
רמות ויצמן היא שכונה ותיקה ומבוססת בצפון יבנה, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהתרחבות העיר לכיוון צפון.
חושבים על רמות ויצמן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.