ממלכתי דתי
ממ"ד נועם -עציון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
Above יבנה
יבנה · רמות ויצמן · האלון 20-22 יבנה
סטטוס
בבנייה
חדרים
3–6
דירות
136
קומות
19
מחיר
₪2.1M
10 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייהמחיר התחלתי
₪2,080,000
חדרים3–6
קומות19
דירות136 דירות
קבלןחג'ג' צים
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
above יבנה הוא פרויקט מגורים יוצא דופן של קבוצת חג'ג' צים, המציע תפיסת חיים שלמה ברמה גבוהה, תוך התייחסות לכל היבטי היומיום מא' ועד ת'. שני מגדלי יוקרה בני 18 קומות עם כ - 136 יח"ד בלבד, המעניקים פרטיות ושקט הודות לתכנון של ארבע דירות בקומה. הפרויקט מציע אקו-סיסטם של לייף-סטייל הכולל חללי עבודה מעוצבים, מתחם כושר ויוגה, חדר קולנוע ולאונג' דיירים מושקע. הסביבה ירוקה ופתוחה, מרחק הליכה קצרצר מפארק הנחל והטיילת, בקרבה למוסדות החינוך המובילים בעיר, עם נגישות גבוהה לצירי תנועה ראשיים ולרכבת. זהו סטנדרט חדש ביבנה. גבוה מעל כולם.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪2,080,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪2,445,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪2,590,000 | זמין |
|
| 5 | פנטהאוז | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 6 | דירה | ₪2,799,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 535,816 ₪
על מחיר של 2,080,000 ₪
≈ 8,123 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 20,308 ₪
מקדמה 520,000 ₪מס רכישה 3,544 ₪עו״ד 12,272 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 83,200 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 1,560,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: רמות ויצמן
רמות ויצמן היא שכונה ותיקה ומבוססת בצפון יבנה, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהתרחבות העיר לכיוון צפון. יבנה עצמה ממוקמת בשפלת החוף, בין אשדוד לרחובות, ורמות ויצמן מייצגת את הפנים הצפוניות-שקטות של העיר — רחוק מהמרכז הוותיק, קרוב יותר לשולי השכונות החדשות. השם מצביע על אחד מסממניה הבולטים: רחובות רחבים יחסית,…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של Above יבנה?
הקבלן של Above יבנה: חג'ג' צים.
מה מחיר ההתחלה בAbove יבנה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,080,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בAbove יבנה?
סך הכל 136 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה Above יבנה?
Above יבנה ממוקם בשכונת רמות ויצמן, יבנה.
מה גובה הבניינים בAbove יבנה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 19 קומות.
האם Above יבנה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של Above יבנה?
טלפון: 0554534595 · פרטי החברה היזמית בעמוד חג'ג' צים.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 19 | ₪2,830,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 3 מתוך 19 | ₪2,785,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 4 מתוך 19 | ₪2,800,000 |
| 2.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 10 מתוך 19 | ₪2,379,450 |
| 27.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 19 | ₪2,295,000 |
| 27.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 19 | ₪2,775,000 |
| 20.5.2026 | שדרות דואני, 7, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,490,000 |
| 20.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 9 מתוך 19 | ₪2,150,000 |
| 6.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 3 מתוך 19 | ₪1,959,000 |
| 6.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 19 | ₪2,320,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
רמות ויצמן
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
אבירים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי
יסודי ממלכתי אקולוגי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
יסודי ממ לאומנויות
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי
ת"ת סיני יבנה
כיתות א - ח
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
ממ"ד יחידני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
מעיין
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי דתי
אולפנת - לבנות ולהבנות
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 100%
ממלכתי דתי
מפתן ארזים
כיתות ז - יב
חרדי
כתר תורה
כיתות ט - יב
חרדי
בנות לאה
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 81%
ממלכתי דתי
נריה
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 83%
ממלכתי
שש שנתי יצחק נבון
כיתות ז - יא
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
מכללת אורמת ע"ש י. ג
כיתות יג - יד
קהילה
סקר תושבים על השכונה
102 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון60%
65 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים58%
91 משיבים
תחבורה58%
79 משיבים
קניות ושירותים53%
72 משיבים
חיי קהילה40%
79 משיבים
שקט69%
67 משיבים
תחזוקה51%
87 משיבים
תרבות ובילוי30%
65 משיבים
גני ילדים53%
49 משיבים
רמת דתיות47%
102 משיבים
קבלן
החברה היזמית
חג'ג' צים
קבוצת חג'ג'–צים נדל"ן היא מהחברות הגדולות והבולטות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, המתמחה בפרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ. החברה היא תולדה של חיבור בין שני כוחות מובילים בשוק הנדל"ן הישראלי: קבוצת חג'ג' , בבעלות אנשי העסקים צחי ועידו חג'ג', ו קבוצת עדי צים , בבעלות איש העסקים עדי צים. איחוד כוחות זה מאגד תחת קורת גג אחת ניסיון רב־שנים ביזמות ובבנייה לצד חוסן פיננסי איתן. שילוב זה מאפשר יצירת פרויקטים מדויקים, איכותיים ובלתי מתפשרים – משלב התכנון ועד למסירת המפתח. קבוצת חג'ג'–צים הופכת חזון למציאות. בזכות סטנדרט מוביל ויכולות ביצוע מהגבוהות בתחום, הקבוצה יוצרת סביבת מגורים ומסחר שמרגישה כמו בית מהרגע הראשון.
פרופיל החברהעוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים ביבנה
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על Above יבנה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.