ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
Above יבנה
יבנה · רמות ויצמן · האלון 20-22 יבנה
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
מחיר
₪2.1M
10 תמונות
Above יבנה הוא פרויקט מגורים בשכונת רמות ויצמן, יבנה, מבית חג'ג' צים, מחירים החל מ-₪2,140,000.
פרטי הפרויקט
לפני בנייהמחיר התחלתי
₪2,140,000
חדרים3–6
קבלןחג'ג' צים
ארבע דירות בקומה בלבד, ב-19 קומות, ב-136 יחידות סך הכל. זה הקונספט שחג'ג' צים בחרו לבנות עליו את above יבנה ברמות ויצמן: מגדל שבו הפרטיות היא תכנון, לא הבטחה שיווקית.
רמות ויצמן היא שכונה ירוקה בדרום יבנה, עם גישה הולכת לפארק הנחל ולטיילת. הרכבת נמצאת בטווח נסיעה קצר, וצירי התנועה הראשיים נגישים מהמתחם. תמהיל הדירות הגדול יחסית, עם 5 ו-6 חדרים בהיצע, מצביע על פרויקט שנראה מתאים בעיקר למשפחות המחפשות שטח ושקט.
לפי חומרי השיווק של הפרויקט, above יבנה כולל מתחם כושר ויוגה, חדר קולנוע, חללי עבודה מעוצבים ולאונג' דיירים. מפרט הדירות לא פורסם באופן מפורט, כך שלא ניתן לאמת את רמת הגמר בפועל. מי שהפרטים חשובים לו מומלץ לבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא בכתב.
חג'ג' צים היא שותפות בין קבוצת חג'ג', בבעלות צחי ועידו חג'ג', לבין קבוצת עדי צים. לפי תיאור החברה, הקבוצה מתמחה בהתחדשות עירונית ובפרויקטים למגורים ומסחר ברחבי הארץ. above יבנה הוא הפרויקט שלהם בעיר זו.
הפרויקט כולל 136 דירות בשני בניינים. טווח הדירות נע בין 3 חדרים מ-₪2,080,000 לבין 6 חדרים מ-₪2,799,000. דירות 4 חדרים מתחילות ב-₪2,445,000, דירות 5 חדרים ב-₪2,590,000. פנטהאוז 5 חדרים זמין אף הוא, ללא מחיר מפורסם.
היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני ואת לוח הזמנים המלא, ויבדוק אילו יחידות עדיין פנויות בכל קומה.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים ביבנה אפשר לעבור לעמוד העיר.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪2,140,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪2,445,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪2,590,000 | זמין |
|
| 5 | פנטהאוז | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 6 | דירה | ₪2,799,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-5.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 553,270 ₪
על מחיר של 2,140,000 ₪
≈ 8,357 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 20,894 ₪
מקדמה 535,000 ₪מס רכישה 5,644 ₪עו״ד 12,626 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 85,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 1,605,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: רמות ויצמן
רמות ויצמן היא שכונה ותיקה יחסית ביבנה, שוכנת בצפון-מזרח העיר ומהווה חלק מהגרעין הישן של יבנה המודרנית. השם מקשר אותה למורשת ציונית-לאומית, ויבנה עצמה היא עיר בעלת שכבות היסטוריות עמוקות, מהתקופה הרומית ועד ימי המנדט. השכונה פותחה בעיקר בעשורים האחרונים של המאה ה-20 ומאופיינת בשילוב של בנייה רוויה בינונית לצד מבנים…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה Above יבנה?
Above יבנה הוא פרויקט מגורים בשכונת רמות ויצמן, יבנה, מבית חג'ג' צים, מחירים החל מ-₪2,140,000.
מי הקבלן של Above יבנה?
הקבלן של Above יבנה: חג'ג' צים.
מה מחיר ההתחלה בAbove יבנה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,140,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה Above יבנה?
Above יבנה ממוקם בשכונת רמות ויצמן, יבנה.
מה גובה הבניינים בAbove יבנה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 17 קומות.
האם Above יבנה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של Above יבנה?
טלפון: 0554534595 · פרטי החברה היזמית בעמוד חג'ג' צים.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 30.7.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 7 מתוך 17 | ₪2,090,000 |
| 26.7.2026 | משעול הקטלב, 111, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 0 מתוך 1 | ₪2,600,000 |
| 5.7.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 10 מתוך 19 | ₪2,100,000 |
| 9.6.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 1 מתוך 19 | ₪2,290,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 19 | ₪2,830,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 3 מתוך 19 | ₪2,785,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 4 מתוך 19 | ₪2,800,000 |
| 2.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 10 מתוך 19 | ₪2,379,450 |
| 27.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 19 | ₪2,295,000 |
| 27.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 19 | ₪2,775,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
רמות ויצמן
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
אבירים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי
יסודי ממלכתי אקולוגי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
יסודי ממ לאומנויות
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
ממ"ד נועם -עציון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
ת"ת סיני יבנה
כיתות א - ח
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
ממ"ד יחידני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
מעיין
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת - לבנות ולהבנות
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 100%
ממלכתי דתי
מפתן ארזים
כיתות ז - יב
חרדי
כתר תורה
כיתות ט - יב
חרדי
בנות לאה
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 81%
ממלכתי דתי
נריה
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 83%
ממלכתי
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי
שש שנתי יצחק נבון
כיתות ז - יא
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
מכללת אורמת ע"ש י. ג
כיתות יג - יד
קהילה
סקר תושבים על השכונה
102 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון60%
65 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים58%
91 משיבים
תחבורה58%
79 משיבים
קניות ושירותים53%
72 משיבים
חיי קהילה40%
79 משיבים
שקט69%
67 משיבים
תחזוקה51%
87 משיבים
תרבות ובילוי30%
65 משיבים
גני ילדים53%
49 משיבים
רמת דתיות47%
102 משיבים
קבלן
החברה היזמית
חג'ג' צים
קבוצת חג'ג'–צים נדל"ן היא מהחברות הגדולות והבולטות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, המתמחה בפרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ. החברה היא תולדה של חיבור בין שני כוחות מובילים בשוק הנדל"ן הישראלי: קבוצת חג'ג' , בבעלות אנשי העסקים צחי ועידו חג'ג', ו קבוצת עדי צים , בבעלות איש העסקים עדי צים. איחוד כוחות זה מאגד תחת קורת גג אחת ניסיון רב־שנים ביזמות ובבנייה לצד חוסן פיננסי איתן. שילוב זה מאפשר יצירת פרויקטים מדויקים, איכותיים ובלתי מתפשרים – משלב התכנון ועד למסירת המפתח. קבוצת חג'ג'–צים הופכת חזון למציאות. בזכות סטנדרט מוביל ויכולות ביצוע מהגבוהות בתחום, הקבוצה יוצרת סביבת מגורים ומסחר שמרגישה כמו בית מהרגע הראשון.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של חג'ג' צים
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים ביבנה
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על Above יבנה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.