חג'ג' צים נדל"ן בע"מ היא ישות פרטית שנוצרה מאיחוד בין שתי קבוצות: קבוצת חג'ג' בבעלות האחים צחי ועידו חג'ג', וקבוצת עדי צים בבעלות עדי צים. לפי דיווח גלובס, המיזוג נועד לאפשר לאחים חג'ג' לצאת מהתמקדות ב"בועת הנדל"ן של תל אביב" ולהרחיב את הפעילות. הקבוצה פועלת בייזום ובנייה למגורים, בעיקר באזור תל אביב, לצד נדל"ן מניב - משרדים ומסחר. לפי כלכליסט, ההון העצמי של הקבוצה עומד על כ-1.25 מיליארד ש"ח, ומולם מימון בנקאי ואג"ח של כ-2.3 מיליארד ש"ח. BizPortal דיווח על שווי שוק של כ-1.08 מיליארד ש"ח והון עצמי נאמד של כ-1.44 מיליארד ש"ח. מאחר שהמקורות מציגים נתונים שונים, כדאי לבדוק ישירות ברשם החברות ובאתר הבורסה את מצב ההתאגדות והסחירות של הישות. לפי גלובס, הקבוצה בנתה עד סוף הרבעון השלישי של 2023 כ-4,460 דירות, ומחזיקה תיק נדל"ן מניב של כ-162 אלף מ"ר משרדים ומסחר. הפעילות מתוארת כמתמקדת בעיקר באזור תל אביב. פרויקט מודיליאני 4 בתל אביב מוזכר כפרויקט ידוע של הקבוצה, אם כי מקור לכך הוא yad2 בלבד ולא מקור עצמאי. כלכליסט דיווח גם על חזרת צחי ועידו חג'ג' לניהול פעיל בחברה. שנת הקמת הישות המשפטית המאוחדת לא אומתה במקורות עצמאיים; הניסוח "מעל 50 שנה" מופיע בחומרי השיווק של החברה בלבד. במאגר שלנו מתועדים כרגע 2 פרויקטים פעילים של חג'ג' צים. הראשון הוא "Above יבנה" בשכונת רמות ויצמן ביבנה: 2 בניינים, 136 דירות, עד 19 קומות, עם מחיר פתיחה מ-₪2,080,000. השני הוא "קיציס תל אביב" בשכונת הדר יוסף בתל אביב יפו: בניין אחד, 89 דירות, עד 10 קומות. מחירים לפרויקט הדר יוסף לא פורסמו ויש לפנות לחברה ישירות לבירור. שני הפרויקטים יחד מונים 225 דירות. לא מצוין בנתונים שבידינו אם מי מהפרויקטים מתבצע בשיתוף פעולה עם יזם אחר. לאתר רשמי ומספר טלפון של החברה לא הועברו פרטים במסגרת מאגר זה; לבירור פרטי התקשרות מומלץ לפנות ישירות לאתר הפרויקטים. בעת בחינת פרויקט של חג'ג' צים, כמה שאלות שכדאי לשאול: מה לוח הזמנים ההיסטורי של פרויקטים דומים שנמסרו לאחרונה, ומה כלל מפרט הדירה בפועל לעומת חומרי השיווק. בפרויקט "קיציס תל אביב", שבו המחירים לא פורסמו, כדאי לבקש הצעת מחיר כתובה ולהשוות למפרט המלא לפני כל התקשרות.