Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
À propos du projet
Un ensemble de 14 immeubles, dont certains déjà en construction active, sur fond d'un quartier encore en formation : c'est le rythme qui caractérise שיא הנחלה à Netivot. Quatre immeubles totalisant 117 unités sortent déjà de terre, tandis que le reste en est encore au stade de la planification et des permis. Pour l'acheteur, cela signifie qu'il est possible de voir ce qui se passe concrètement avant de signer.
Le quartier מעלות הנחל se trouve à רמת יורם, l'une des zones que Netivot développe ces dernières années. La ville elle-même est relativement petite, avec un tissu de quartier qui évolue lentement, et la répartition des appartements du projet, de 3 pièces jusqu'aux penthouses et duplex, indique une cible : les familles qui recherchent de l'espace sans vouloir payer pour une adresse dans le Gush Dan.
Les immeubles sont habillés d'un revêtement extérieur combinant pierre et crépi, et le hall de chacun d'eux est conçu comme un espace d'entrée fini. Dans les appartements eux-mêmes : carrelage en grès cérame au format 100 x 100 centimètres, volets électriques dans les chambres, et cuisine avec plan de travail en pierre Caesarstone et robinet à bec escamotable. Un parking souterrain pour chaque appartement, un club des résidents, et un local à vélos et poussettes dans chaque immeuble.
ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ est le promoteur et l'entrepreneur exécutant du projet. Selon la description de l'entreprise, elle est active dans le secteur immobilier israélien depuis plus de 42 ans et détient une classification d'entrepreneur illimitée. Nous ne disposons pas d'informations indépendantes supplémentaires sur son portefeuille de projets.
La gamme d'appartements est large : 3 pièces à partir de 1 320 000 ₪, 4 pièces à partir de 1 560 000 ₪, 5 pièces à partir de 1 640 000 ₪, et appartements en rez-de-jardin de 5 pièces à partir de 2 070 000 ₪. Le penthouse de 5 pièces démarre à 2 440 000 ₪, et celui de 6 pièces à 2 800 000 ₪. Au total, 488 unités réparties dans 14 immeubles, jusqu'à 20 étages.
Les personnes intéressées peuvent d'ores et déjà visiter le chantier actif et voir les quatre premiers immeubles concrètement. Il est utile de demander au promoteur le calendrier détaillé pour les immeubles restants et de vérifier ce qui est inclus dans le cahier des charges spécifique de l'appartement qui vous intéresse.
Appartements
Grille de prix
Pièces
Type
Prix
Statut
Caractéristiques
3
AppartementÀ partir de
1 320 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
3
patio
1 500 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
4
Appartement
1 560 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
4
patio
1 880 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
5
Appartement
1 640 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
5
patio
2 070 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
5
Penthouse
2 440 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
5
Penthouse
2 599 999 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
5
Duplex
2 520 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
6
Appartement
2 800 000 ₪
Disponible
Parking
Ascenseur
Abri (Mamad)
Balcon
Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
Prêt immobilier maximal : 990 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
חיפוי חוץ משולב אבן וטיח
Équipements de l’immeuble
לובי כניסה מעוצב
Équipements de l’immeuble
מעליות מהירות ומרווחות
Équipements de l’immeuble
מרפסת שמש הכוללת מעקה אלומיניום בשילוב זכוכית
Équipements de l’immeuble
הכנה למחסום חשמלי בכניסה לבניין
Équipements de l’immeuble
חניה תת קרקעית לכל דירה
Équipements de l’immeuble
מע' אינטרקום TV
Équipements de l’immeuble
פיתוח סביבתי עשיר
Équipements de l’immeuble
מועדון דיירים לרווחת הדיירים
Équipements de l’immeuble
חדר אופניים / עגלות
Équipements de l’immeuble
דלת ביטחון מעוצבת בכניסה לדירה
Spécifications de l’appartement
ריצוף גרניט פורצלן 100*100 - פרטי לחדרים רטובים במבחר גוונים מסטנדרט החברה
Spécifications de l’appartement
Plans
Plans d’appartement
9 plans d’appartement disponibles dans la galerie
Emplacement
Le quartier : רמת יורם
Ramat Yoram est un quartier de Netivot, ville du nord-ouest du Néguev qui s'est rapidement développée ces dernières décennies pour devenir l'une des villes les plus jeunes et les plus dynamiques d'Israël. Le quartier se trouve dans le périmètre bâti de la ville et reflète le caractère démographique dominant de…
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 320 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte שיא הנחלה ?‹
Au total, 488 appartements répartis sur 14 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve שיא הנחלה ?‹
שיא הנחלה est situé dans le quartier רמת יורם, נתיבות.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שיא הנחלה ?‹
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 20 étages.
שיא הנחלה dispose-t-il d’un permis de construire ?‹
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שיא הנחלה ?‹
Téléphone : 0554550139 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ.
ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ jouit d'une réputation de plus de 42 ans dans le secteur immobilier israélien, avec une classification d'entrepreneur illimitée. Choisir « שיא הנחלה », ce n'est pas seulement acheter un appartement, c'est la promesse d'une tranquillité d'esprit, d'une construction de qualité par un promoteur fiable, et l'intégration dans une communauté prospère et de qualité dans la ville de Netivot.
