DIRALY
Avant construction

Aqua 2 - Bat Galim

חיפה · בת גלים · רחף 5, בת גלים, חיפה

Statut
Avant construction
Pièces
3–4
Logements
40
Étages
6
Prix
2,9 M ₪
4 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 860 000 ₪
Pièces3–4
Étages6
Logements40 logements
Promoteurקבוצת גמליאל
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux appartements par étage, pas plus : c'est le concept derrière אקווה 2 à בת גלים, un immeuble Tama 38 en filière de renforcement, avec seulement 40 appartements, six étages, et des penthouses qui touchent presque la ligne d'horizon de la baie de Haïfa. בת גלים est un petit quartier côtier au nord-ouest de Haïfa, avec un accès à pied au front de mer et une gare active à distance de marche. L'environnement immédiat comprend des cafés, des restaurants et la proximité de l'hôpital Rambam. La répartition des appartements du projet et son emplacement visent ceux qui recherchent la proximité de la mer sans renoncer à l'accessibilité urbaine. Les appartements sont livrés avec un revêtement de sol 80 sur 80 et des volets roulants électriques dans tout l'appartement. Les salles de bain comprennent une robinetterie de la marque Grohe, des WC suspendus avec réservoirs de chasse encastrés, et un revêtement de sol antidérapant 60 sur 60 selon plusieurs modèles. Les balcons sont recouverts d'un revêtement imitation caillebotis. Le hall est conçu dans un style moderne, et l'immeuble comprend une isolation thermique et acoustique ainsi qu'un aménagement paysager mettant l'accent sur la végétation. קבוצת גמליאל a été fondée, selon sa présentation, en 2012, et gère, selon cette même présentation, des projets à différents stades dans tout le pays. Le projet à בת גלים est un projet Tama 38, et selon les documents marketing, la construction est en cours avec des garanties complètes offertes aux acheteurs. Le projet comprend 40 appartements dans un seul immeuble. Les appartements disponibles comprennent des 4 pièces à partir de 2 860 000 ₪, et des penthouses de 3 pièces à partir de 3 360 000 ₪. Deux appartements par étage signifient un voisinage restreint et une intimité relativement élevée. Toute personne intéressée a intérêt à demander au promoteur le calendrier détaillé et les documents de garantie, et à s'assurer que le projet respecte les conditions de Tama 38 en filière de renforcement auprès de l'autorité locale.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Penthouse3 460 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Penthouse3 360 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementÀ partir de2 860 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Abri (Mamad)

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

770 412 ₪

Sur un prix de 2 860 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 169 ₪

Revenu recommandé ≈ 27 923 ₪

Apport 715 000 ₪Taxe d’acquisition 38 538 ₪Avocat 16 874 ₪Indexation estimée ≈ 114 400 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 145 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

ריצוף גודל 80*80
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים
Spécifications de l’appartement
חלונות בבידוד כפול
Spécifications de l’appartement
אינטרקום ונקודות TV
Spécifications de l’appartement
ריצוף דמוי דק במרפסת
Spécifications de l’appartement
חיפוי ועיצוב אדריכלי
Équipements de l’immeuble
לובי כניסה מודרני
Équipements de l’immeuble
חניון עילי עם גישה נוחה
Équipements de l’immeuble
בידוד תרמי ואקוסטי
Équipements de l’immeuble
פיתוח סביבתי בדגש על צמחייה
Équipements de l’immeuble
חיפוי קירות בחדרי הרחצה
category_21
ריצוף 60*60 אנטי סליפ ממספר דגמים
category_21
Plans

Plans d’appartement

3 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : בת גלים

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אקווה 2 – בת גלים ?
Le promoteur de אקווה 2 – בת גלים : קבוצת גמליאל.
Quel est le prix de départ à אקווה 2 – בת גלים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 860 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אקווה 2 – בת גלים ?
Au total, 40 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אקווה 2 – בת גלים ?
אקווה 2 – בת גלים est situé dans le quartier בת גלים, חיפה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אקווה 2 – בת גלים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 6 étages.
אקווה 2 – בת גלים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אקווה 2 – בת גלים ?
Téléphone : 0587934041 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת גמליאל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
01/09/2026הכ"ג, 7, בת גלים, חיפה33 sur 31 720 000 ₪
11/08/2026העלייה השנייה, 21, בת גלים, חיפה22 sur 21 750 000 ₪
02/08/2026החי"ל, 8, בת גלים, חיפה31 sur 81 720 000 ₪
23/07/2026העלייה השנייה, 15, בת גלים, חיפה22 sur 41 520 000 ₪
01/07/2026רחף, 5, בת גלים, חיפה35 sur 62 811 970 ₪
01/07/2026נחליאלי, 10, בת גלים, חיפה31 sur 72 500 000 ₪
28/06/2026החי"ל, 8, בת גלים, חיפה47 sur 72 500 000 ₪
21/06/2026העלייה השנייה, 19, בת גלים, חיפה20 sur 41 615 000 ₪
28/05/2026העלייה השנייה, 65, בת גלים, חיפה33 sur 72 500 000 ₪
25/05/2026החי"ל, 8, בת גלים, חיפה42 sur 72 230 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

עליה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אחוזה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

דגניה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

דוד ילין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

דרור

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

הבונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

ברכ"ה - כתות חולים

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ס ע"ש גניגר

Classes א - יב
Public (laïc)

גיל

Classes א - יב
Public (laïc)

אופקים

Classes א - יב
Public (laïc)

עופר

Classes ז - יב
Public (laïc)

הלב הקדוש

Classes א - יב
Public (laïc)

עמאר

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף ליאו בק

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Public (laïc)

מקיף עירוני ק. חיים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public (laïc)

עירוני ג'

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

697 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité51%
513 réponses
Parcs et espaces verts60%
697 réponses
Transports58%
644 réponses
Commerces et services47%
492 réponses
Vie communautaire56%
592 réponses
Tranquillité54%
489 réponses
Entretien42%
602 réponses
Culture et loisirs59%
474 réponses
Jardins d’enfants37%
301 réponses
Niveau de religiosité24%
617 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת גמליאל

קבוצת גמליאל

La société a été fondée en 2012 et compte plus d'une décennie d'expérience dans la conception et la construction de projets résidentiels, avec de nombreux projets déjà livrés et habités avec succès. Le groupe gère actuellement plusieurs projets à différents stades à travers le pays, dans le respect de la transparence, d'un professionnalisme sans compromis et, avant tout, de la fiabilité. Nous vous invitons à rejoindre les centaines de résidents satisfaits qui nous ont choisis pour construire leur maison.

Profil de la société
Dans la ville

Autres projets à חיפה

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