DIRALY
Avant construction

HaOrenim Yavne

יבנה · נאות בגין, לב יבנה · עולי הגרדום 4, יבנה

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Prix
2,2 M ₪
5 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 190 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurקבוצת מזרחי ובניו
À propos du projet
"Des appartements de la taille d'autrefois" - c'est le concept autour duquel le groupe מזרחי ובניו a choisi de construire le projet האורנים à Yavne. Deux bâtiments de 9 étages aux côtés d'une tour de 23 étages, avec un accent explicitement mis sur des surfaces plus grandes que ce qui est habituel dans la construction neuve de ces dernières années. Le projet est situé dans le quartier נאות בגין, au 4 rue עולי הגרדום, à proximité de la gare de Yavne Est. Yavne elle-même connaît une transformation rapide, et le centre-ville où se situe le projet représente une destination pour ceux qui recherchent un accès en train au Gush Dan sans les prix du centre. La répartition des grands appartements et des jardins indique une orientation vers les familles avec enfants. Nous ne disposons pas d'un cahier des charges technique détaillé du projet. Il ressort des supports de commercialisation que les appartements ont été conçus avec un accent sur la lumière naturelle et la fonctionnalité, et que les appartements avec jardin comprennent des surfaces de jardin allant jusqu'à 250 m². Les penthouses sont situés aux étages supérieurs de la tour et offrent une vue dégagée. Il est conseillé de demander les détails du cahier des charges complet directement au promoteur. Le groupe מזרחי ובניו, selon la description de la société, est actif depuis 1958 et a construit au fil des années des dizaines de milliers de logements, incluant des résidences, des commerces et des bureaux. La société est privée et gérée par Roni Mizrahi et les membres de sa famille. Dans le projet האורנים, deux entités du groupe opèrent : קבוצת מזרחי et קבוצת מזרחי ובניו. Le projet propose des appartements de 3, 4 et 5 pièces, des appartements avec jardin et des penthouses. Un appartement de 3 pièces (77-81 m²) débute à 2 190 000 ₪, un appartement de 4 pièces (121 m² balcon inclus) à 2 690 000 ₪. Les prix des appartements de 5 pièces, des appartements avec jardin et des penthouses n'ont pas été publiés ; il convient de contacter le groupe directement. Le projet est en phase de pré-vente, selon les supports de commercialisation. Les personnes intéressées sont invitées à demander au promoteur le calendrier détaillé ainsi que le cahier des charges technique complet avant de passer à l'étape du contrat.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Appartement2 190 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
3patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementÀ partir de2 690 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Balcon

Prix synchronisés le 29/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

≈ 567 815 ₪

Sur un prix de 2 190 000 ₪

Mensualité estimée (~)

≈ 8 553 ₪

Revenu recommandé ≈ 21 382 ₪

Apport 547 500 ₪Taxe d’acquisition 7 394 ₪Avocat 12 921 ₪Indexation estimée ≈ 87 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 642 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נאות בגין, לב יבנה

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui sont les promoteurs du projet האורנים יבנה ?
האורנים יבנה est le fruit d’une collaboration entre קבוצת מזרחי ובניו et קבוצת מזרחי.
Quel est le prix de départ à האורנים יבנה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 190 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve האורנים יבנה ?
האורנים יבנה est situé dans le quartier נאות בגין, לב יבנה, יבנה.
האורנים יבנה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de האורנים יבנה ?
Téléphone : 0554599576 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת מזרחי ובניו.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
07/09/2026עולי הגרדום, 1, נאות בגין, לב יבנה, יבנה46 sur 132 700 000 ₪
24/08/2026עולי הגרדום, 1, נאות בגין, לב יבנה, יבנה42 sur 132 600 000 ₪
20/08/2026עולי הגרדום, 1, נאות בגין, לב יבנה, יבנה411 sur 132 690 000 ₪
13/07/2026צלף, 21, נאות בגין, לב יבנה, יבנה4,53 sur 52 380 000 ₪
09/07/2026חטיבת גבעתי, 4, נאות בגין, לב יבנה, יבנה33 sur 62 100 000 ₪
30/06/2026עולי הגרדום, 1, נאות בגין, לב יבנה, יבנה33 sur 132 170 000 ₪
16/06/2026תורמוס, 26, נאות בגין, לב יבנה, יבנה32 sur 31 830 000 ₪
04/06/2026האמוראים, 4, נאות בגין, לב יבנה, יבנה44 sur 52 080 000 ₪
20/05/2026עולי הגרדום, 1, נאות בגין, לב יבנה, יבנה60 sur 135 100 000 ₪
18/05/2026עדעד, 38, נאות בגין, לב יבנה, יבנה53 sur 42 250 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

פרדס צפוני

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמות ויצמן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אבירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

יסודי ממלכתי אקולוגי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יסודי ממ לאומנויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד נועם -עציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת סיני יבנה

Classes א - ח
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד יחידני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

אולפנת - לבנות ולהבנות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

מפתן ארזים

Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe

כתר תורה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

בנות לאה

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public religieux

נריה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public (laïc)

קרית חינוך ע"ש גינסבורג

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

שש שנתי יצחק נבון

Classes ז - יא
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

מכללת אורמת ע"ש י. ג

Classes יג - יד
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

151 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité75%
103 réponses
Parcs et espaces verts65%
151 réponses
Transports65%
124 réponses
Commerces et services59%
102 réponses
Vie communautaire49%
124 réponses
Tranquillité81%
108 réponses
Entretien73%
122 réponses
Culture et loisirs36%
98 réponses
Jardins d’enfants64%
63 réponses
Niveau de religiosité42%
123 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת מזרחי ובניו

קבוצת מזרחי ובניו

קבוצת מזרחי ובניו célèbre 67 années d'activité. Depuis 1958, le groupe a construit au fil des années des dizaines de milliers de logements et de bâtiments résidentiels, commerciaux, de bureaux, hôteliers, artisanaux et industriels à travers tout le pays. Le groupe comprend plusieurs filiales : des sociétés de promotion, des sociétés de construction, d'exécution et de gestion de projets immobiliers. Il s'agit d'une société privée, disposant de fonds propres importants et d'une assise financière solide, dirigée par M. רוני מזרחי et sa famille. קבוצת מזרחי accorde une large importance à la qualité, au professionnalisme et à un service exceptionnel. Rejoignez, vous aussi, les dizaines de milliers de clients qui ont choisi de construire leur foyer avec nous.

Profil de la société

קבוצת מזרחי

Dans la ville

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Contact

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