DIRALY
En construction

Kalanita

קרית אתא · גבעת הכלניות · גבעת הכלניות, קרית אתא

Statut
En construction
Pièces
4–5
Logements
65
Étages
9
Prix
1,9 M ₪
10 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
1 899 000 ₪
Pièces4–5
Étages9
Logements65 logements
Promoteurמ.א.י אביבי ייזום ובניה
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un ensemble boutique de 65 appartements seulement, deux bâtiments, un hall d'entrée à double hauteur et une architecture en pierre - c'est le format que מ.א.י אביבי ייזום ובניה a choisi pour כלניתא à גבעת הכלניות. Un projet suffisamment petit pour préserver un caractère de communauté, suffisamment grand pour justifier des équipements premium habituellement réservés à des ensembles d'une autre échelle. Le quartier de גבעת הכלניות est l'un des quartiers relativement récents de Kiryat Ata, avec un développement des infrastructures et des parcs encore en cours. La proximité des principaux axes de transport et du train fait de cette zone une destination pour ceux qui travaillent à Haïfa ou dans le Gush Dan et recherchent un cadre de vie plus verdoyant. La répartition des appartements, qui comprend des appartements avec jardin et des penthouses aux côtés d'appartements standard, indique une offre destinée à un large public. À l'intérieur, le cahier des charges est détaillé et reflète des choix spécifiques : carrelage en grès cérame 80/80 de Topolsky Ratzaf, cuisine AVIVI מטבחים avec plan de travail en pierre Caesarstone et robinet haut extractible, et dans les salles de bains - WC suspendus avec réservoir encastré et colonne de douche 4 voies avec tête de pluie dans la suite parentale. L'ensemble comprend une salle de sport, un studio de pilates et de yoga, une salle de jeux pour enfants, une bibliothèque, une préinstallation pour la recharge de véhicules électriques et une place de parking privée par appartement. מ.א.י אביבי ייזום ובניה est une société qui opère dans le nord du pays. Selon la description de la société sur son site officiel, elle se concentre sur des projets boutique avec un accent sur le design et un service qui se poursuit après la livraison. Nous ne disposons pas de données vérifiées sur son ancienneté ou l'étendue de son activité au-delà de ces éléments. 65 appartements répartis entre deux bâtiments de jusqu'à 9 étages. La fourchette : appartements 4 pièces à partir de 1 899 000 ₪, appartements 5 pièces à partir de 2 330 000 ₪, appartements avec jardin 5 pièces à partir de 2 950 000 ₪ et penthouses à partir de 3 450 000 ₪. Le permis de construire (היתר בנייה) a été accordé, ce qui signifie que le projet a déjà franchi l'une des étapes importantes sur la voie de la construction. Toute personne intéressée a intérêt à demander au promoteur le calendrier détaillé ainsi que la liste des projets précédemment livrés, avant de s'engager dans un contrat.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de1 899 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 090 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Parking
  • Débarras
5patio2 950 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5Appartement2 330 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5Penthouse3 450 000 ₪Disponible
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

485 954 ₪

Sur un prix de 1 899 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 416 ₪

Revenu recommandé ≈ 18 541 ₪

Apport 474 750 ₪Taxe d’acquisition 0 ₪Avocat 11 204 ₪Indexation estimée ≈ 75 960 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 424 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

המתחם והשטחים הציבוריים
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2 מַעליות מַעוצבות בכל בניין
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ג'ימבורי לילדים מאובזר
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חדר כושר וחדר פילאטיס/יוִגה
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מחסן לכל דירה
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הכנה למַערכת טַעינת רכבים חשמליים
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חניה פרטית לכל דירה
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לובי קומתי וחללי פנים מַעוצבים
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לובי כניסה מפואר/לאונִג' הכולל חלל כפול ובַעיצוב ארכיטקטוני יוקרתי
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דלת כניסה מַעוצבת ללובי
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אדריכלות ייחודית המשלבת אבן יוקרתית
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רחבת כניסה ראשית גדולה ומרשימה
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Plans

Plans d’appartement

10 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : גבעת הכלניות

גבעת הכלניות est un quartier situé au sud-est de Kiryat Ata, une ville ancienne au coeur du golfe de Haïfa, qui s'est développée à partir d'une implantation ouvrière des années quarante pour atteindre environ 60 000 habitants. Le quartier lui-même est l'un des plus récents de la ville, fruit d'une extension urbaine…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet כלניתא ?
Le promoteur de כלניתא : מ.א.י אביבי ייזום ובניה.
Quel est le prix de départ à כלניתא ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 899 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte כלניתא ?
Au total, 65 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve כלניתא ?
כלניתא est situé dans le quartier גבעת הכלניות, קרית אתא.
Quelle est la hauteur des bâtiments à כלניתא ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
כלניתא dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de כלניתא ?
Téléphone : 0554308623 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מ.א.י אביבי ייזום ובניה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
12/07/2026טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא55 sur 82 600 000 ₪
30/06/2026טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא412 sur 142 140 000 ₪
24/05/2026טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא36 sur 81 770 000 ₪
19/03/2026טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא45 sur 101 930 000 ₪
06/03/2026טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא57 sur 102 500 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

פינסקר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

יבנה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

שפרינצק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

ת"ת תורה תמימה

Classes א - ח
Public (laïc)

הצבי ישראל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממד נעם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ירושלים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

יסודי חדש בגבעת טל

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב קרית אתא

Classes א - ח

Établissements du secondaire

Public (laïc)

גנאור

Classes א - יב
Public (laïc)

תמיר

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף ע"ש רוגוזין

Classes י - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 81%
Public religieux

אולפנית שחם

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public (laïc)

מקיף רוגוזין ב

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חט"ב רוגוזין א'

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

מקיף שש שנתי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 75%
Ultra-orthodoxe

ישיבה לצעירים

Classes ט - יב
Public (laïc)

התיכון החברתי

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 38%
Ultra-orthodoxe

תיכון לבנות בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 86%
Promoteur

La société de promotion

מ.א.י אביבי ייזום ובניה

מ.א.י אביבי ייזום ובניה

אביבי ייזום ובנייה introduit un nouveau standard résidentiel dans le nord du pays : conception par les meilleurs architectes, matériaux de première qualité, et design moderne, contemporain et innovant qui fait de l'expérience de vie un cadre soigné et exclusif. Une attention particulière est portée à l'intégration des besoins des résidents dans leur environnement, avec un service de qualité, personnalisé et continu, ainsi qu'une collaboration étroite et une relation chaleureuse qui se prolongent après la livraison.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à קרית אתא

Contact

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