DIRALY
Avant construction

Talma Ramat Beit HaKerem Jérusalem

ירושלים · בית הכרם, רמת בית הכרם · תלמה 1, ירושלים

Statut
Avant construction
Pièces
2–5
Prix
4 M ₪
21 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 990 000 ₪
Pièces2–5
Promoteurמשכן אליהו
À propos du projet
Trois immeubles de standing de 8 étages, une cour intérieure commune et une place centrale - tel est le concept que משכן אליהו a choisi pour Ramat Beit HaKerem. Un ensemble petit et intime, dans un quartier qui ne permet plus depuis longtemps de constructions neuves à grande échelle. Ramat Beit HaKerem est situé dans la partie ouest de Jérusalem, avec des rues verdoyantes, un bâti relativement bas et la pierre de Jérusalem qui donne le ton architectural du quartier. La proximité de la gare Yitzhak Navon et de la route 1 permet de quitter rapidement la ville. La répartition des grands appartements et la structure du quartier semblent adaptées aux familles qui recherchent la tranquillité urbaine sans renoncer à l'accessibilité. Selon les supports commerciaux du projet, la construction associe une architecture contemporaine à des touches jérusalémites. Les appartements avec jardin comprennent des cours privatives, et les penthouses offrent de larges terrasses avec une vue dégagée vers le sud. Les spécifications techniques détaillées n'ont pas été publiées ; il est conseillé de les demander au promoteur avant de prendre une décision. משכן אליהו est, selon la présentation de la société, une entreprise familiale de promotion immobilière appartenant à Eliyahou Hassid, active à Jérusalem et dans ses environs. D'après le site officiel, le portfolio comprend des projets à Arnona ainsi que le projet « קדם » à Modi'in, auxquels s'ajoutent plusieurs milliers de logements supplémentaires à travers le pays. Le projet comprend des appartements de 2 à 5 pièces, dont des appartements avec jardin et des penthouses. Un appartement de 4 pièces est proposé à partir de 3 990 000 ₪, un appartement de 5 pièces à partir de 5 040 000 ₪. Le prix d'un appartement de 2 pièces n'a pas été communiqué ; il convient de contacter directement le promoteur. Le statut du permis de construire (היתר בנייה) n'a pas été publié officiellement. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur les documents relatifs au permis ainsi que les spécifications techniques complètes avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementÀ partir de3 990 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement5 040 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 116 079 ₪

Sur un prix de 3 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

15 582 ₪

Revenu recommandé ≈ 38 956 ₪

Apport 997 500 ₪Taxe d’acquisition 95 038 ₪Avocat 23 541 ₪Indexation estimée ≈ 159 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 992 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : בית הכרם, רמת בית הכרם

בית הכרם est l'un des plus anciens quartiers de Jérusalem-Ouest, fondé dans les années 1920 par des pionniers sionistes qui souhaitaient créer un quartier-jardin en dehors des murs de la vieille ville. Le nom lui-même est tiré de la Bible, et le caractère historique se ressent à chaque coin de rue : des maisons…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet תלמה רמת בית הכרם ירושלים ?
Le promoteur de תלמה רמת בית הכרם ירושלים : משכן אליהו.
Quel est le prix de départ à תלמה רמת בית הכרם ירושלים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve תלמה רמת בית הכרם ירושלים ?
תלמה רמת בית הכרם ירושלים est situé dans le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à תלמה רמת בית הכרם ירושלים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.
תלמה רמת בית הכרם ירושלים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de תלמה רמת בית הכרם ירושלים ?
Téléphone : 0554560504 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page משכן אליהו.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
30/07/2026שילר, 14, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים21 sur 42 250 000 ₪
26/07/2026גבעת בית הכרם, 2, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים34 sur 43 000 000 ₪
26/07/2026הארזים, 44, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים35 sur 63 255 000 ₪
12/07/2026מגדים, 15, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים45 sur 53 950 000 ₪
09/07/2026תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים51 sur 105 585 000 ₪
02/07/2026נוף הרים, 10, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים31 sur 32 640 000 ₪
01/07/2026משה קול, 46, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים61 sur 68 226 400 ₪
30/06/2026תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים51 sur 86 600 000 ₪
29/06/2026רחל המשוררת, 6, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים42 sur 33 330 000 ₪
22/06/2026משה קול, 62, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים42 sur 44 470 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בית הכרם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יפה נוף

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חטיבה לגיל הצעיר

Classes גן - ו
Public religieux

ביה"ס ממ"ד דרור

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

בית יעקב מטרסדורף

Classes א - ח
Public (laïc)

אגרון גרשון

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סאלד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בית ספר תיכון מקצועי

Classes ז - יב
Public (laïc)

מקיף ע"ש זיו

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

אל-מוטראן

Classes א - יב
Public (laïc)

ביה"ס אל-פריר

Classes א - יב
Public (laïc)

איבן אל-היית'ם

Classes ז - ט
Public (laïc)

אלי"ן

Classes א - יב
Public religieux

בית חנוך עוורים מד

Classes א - יב
Public (laïc)

בן יהודה מ"מ

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ח הדסה - מ. ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

מיוחד כיח לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 394 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité69%
938 réponses
Parcs et espaces verts78%
1 394 réponses
Transports59%
1 170 réponses
Commerces et services71%
959 réponses
Vie communautaire56%
1 157 réponses
Tranquillité75%
948 réponses
Entretien70%
1 188 réponses
Culture et loisirs70%
938 réponses
Jardins d’enfants68%
610 réponses
Niveau de religiosité39%
1 230 réponses
Promoteur

La société de promotion

משכן אליהו

משכן אליהו

משכן אליהו est une entreprise de construction familiale, forte d'une grande expérience dans la réalisation de projets résidentiels à Jérusalem et sa région. L'entreprise appartient à אליהו חסיד, entrepreneur chevronné au parcours riche dans la construction de standing à travers Jérusalem. Dans tous les projets où elle intervient, משכן אליהו initie et exécute le projet depuis la phase de conception jusqu'à l'achèvement du bâtiment et de l'aménagement extérieur, avec un service et un accompagnement personnalisés pour tous ses clients, ainsi qu'un niveau de construction élevé et sans concession dans les projets dont elle a la charge. משכן אליהו affiche à son actif des milliers de logements, ainsi que de nombreux autres projets et une activité étendue à travers tout le pays. Parmi les projets construits et commercialisés avec succès par l'entreprise figurent le projet « קדם », prestigieux et réussi, à Modi'in, ainsi que des projets à ארנונה, קטמון הישנה, נווה יעקב, פסגת זאב, Tzur Hadassah, dans le quartier הולילנד, et à Beitar Illit.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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