DIRALY
En construction

Talpiot HaHadasha Jérusalem

ירושלים · תלפיות · דרך בית לחם 123, תלפיות, ירושלים

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
96
Étages
12
34 photos
Détails du projet
En construction
Pièces3–5
Étages12
Logements96 logements
Promoteurמרכז בליליוס
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Huit immeubles boutique autour d'un parc verdoyant, avec des commerces de rue au rez-de-chaussée et un hall conçu par l'architecte ניר פורטל : voici le concept que קבוצת בליליוס a choisi pour תלפיות החדשה. Selon le matériel marketing du projet, 280 familles ont déjà acheté un appartement dans les phases précédentes du complexe. תלפיות est un quartier hiérosolymitain ancien, au caractère industriel et commercial, en pleine mutation. La route de Bethléem relie le quartier à la limite sud de Jérusalem, et selon les informations du projet, le tramway léger se trouve à environ 200 mètres. La répartition des appartements, comprenant également des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, cible les familles à la recherche d'espace en ville. Concernant le cahier des charges technique, aucune information détaillée n'a été publiée. Le matériel marketing du projet indique que le hall a été conçu par l'architecte ניר פורטל, et que le cabinet d'architectes international « מן שנער » est responsable de la conception d'ensemble. Les immeubles comprennent un parking couvert et des caves. Au-delà de cela, les détails techniques n'ont pas été publiés et il convient de s'adresser directement au promoteur. קבוצת בליליוס est une entreprise immobilière hiérosolymitaine fondée en 1964 par עזרא בליליוס. Selon la description de l'entreprise, elle est active dans la promotion et la construction à Jérusalem depuis plus de 55 ans, avec des projets à קריית משה, הר נוף et שרי ישראל. Le groupe est également actif dans les transports publics et l'importation de véhicules. Le projet actuel, dernière phase du complexe plus large, comprend 2 immeubles et 96 appartements, jusqu'à 12 étages. Les typologies d'appartements comprennent 3, 4 et 5 pièces, des appartements avec patio, des mini-penthouses et des penthouses. Aucun prix n'a été publié, et il convient de s'adresser au promoteur pour obtenir des détails. Le projet a obtenu son permis de construire. Les personnes intéressées par cette dernière phase du complexe devraient demander au promoteur le cahier des charges technique complet et l'échéancier de paiement, mentionné dans le marketing comme des « conditions particulières » sans plus de détails.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir dePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Combien coûte vraiment un appartement à תלפיות החדשה ירושלים ?

Le prix de ce projet n’est pas public pour le moment. Vous pouvez malgré tout estimer le coût total — taxe d’acquisition, apport nécessaire et mensualité — à l’aide des simulateurs :

Plans

Plans d’appartement

5 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : תלפיות

תלפיות est un quartier ancien du sud-ouest de Jérusalem, développé principalement dans les années 1940 et 1950 dans le cadre de l'expansion de la ville juive avant et après la fondation de l'État. Le nom est tiré du mot « Talpiot » du Cantique des Cantiques, et reflète l'esprit sioniste-romantique qui caractérisait…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui sont les promoteurs du projet תלפיות החדשה ירושלים ?
תלפיות החדשה ירושלים est le fruit d’une collaboration entre מרכז בליליוס, מרדכי אביב. מפעלי בניה בע"מ et אבוטס פרופריטיס בע"מ.
Combien d’appartements compte תלפיות החדשה ירושלים ?
Au total, 96 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve תלפיות החדשה ירושלים ?
תלפיות החדשה ירושלים est situé dans le quartier תלפיות, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à תלפיות החדשה ירושלים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 12 étages.
תלפיות החדשה ירושלים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de תלפיות החדשה ירושלים ?
Téléphone : 0554545888 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מרכז בליליוס.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
27/08/2026דרך חברון, 142, תלפיות, ירושלים420 sur 313 600 000 ₪
06/08/2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים36 sur 302 910 000 ₪
05/08/2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים314 sur 153 250 000 ₪
05/08/2026קורא הדורות, 29, תלפיות, ירושלים35 sur 62 240 000 ₪
05/08/2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים43 sur 304 048 475 ₪
26/07/2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים4,53 sur 293 917 000 ₪
26/07/2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים4,56 sur 303 970 000 ₪
26/07/2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים44 sur 153 780 000 ₪
26/07/2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים512 sur 154 550 000 ₪
16/07/2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים528 sur 336 850 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

זלמן ארן

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב מטרסדורף

Classes א - ח
Public (laïc)

אגרון גרשון

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סאלד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

בית הכרם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

לוריא

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ארגנטינה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

מיוחד ניצנים מד

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני מסורתי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 78%
Public (laïc)

אל-מוטראן

Classes א - יב
Public (laïc)

ביה"ס אל-פריר

Classes א - יב
Public (laïc)

איבן אל-היית'ם

Classes ז - ט
Public (laïc)

אלי"ן

Classes א - יב
Public religieux

בית חנוך עוורים מד

Classes א - יב
Public (laïc)

בן יהודה מ"מ

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ח הדסה - מ. ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית ספר תיכון מקצועי

Classes ז - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

236 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité62%
164 réponses
Parcs et espaces verts63%
236 réponses
Transports64%
204 réponses
Commerces et services74%
175 réponses
Vie communautaire51%
188 réponses
Tranquillité65%
166 réponses
Entretien58%
193 réponses
Culture et loisirs57%
151 réponses
Jardins d’enfants59%
114 réponses
Niveau de religiosité53%
228 réponses
Promoteur

La société de promotion

מרכז בליליוס

מרכז בליליוס

קבוצת בליליוס, société immobilière de Jérusalem, l'une des plus anciennes du secteur de la construction en Israël. Le groupe a été fondé en 1964 par feu עזרא בליליוס. L'entreprise est active dans la promotion et l'exécution de projets immobiliers, et dispose également d'un pôle transport public, « סופרבוס », ainsi que d'une activité d'importation automobile. Le groupe a initié et exécuté à Jérusalem de nombreux projets, comprenant la construction de milliers d'appartements, de surfaces commerciales et industrielles à קריית משה, הר נוף, שרי ישראל et à תלפיות החדשה, un quartier résidentiel de plusieurs centaines de logements. À Gedera, il a construit le quartier militaire ainsi que le quartier « גדרה הירוקה ». L'entreprise initie et construit par ailleurs des logements et des bureaux dans la ville de Tel Aviv. Le groupe affiche une solide réputation de fiabilité, de sens du service et de précision, avec plus de 55 ans d'activité, d'expertise et de savoir-faire professionnel dans la conduite de projets résidentiels, et des milliers de clients satisfaits. Le groupe emploie depuis de nombreuses années des professionnels parmi les plus reconnus du secteur. Nous considérons les propriétaires comme des partenaires de parcours et nous engageons, comme mode de vie, à respecter des standards de construction de qualité au niveau le plus élevé. מרדכי אביב מפעלי בניה בע״מ compte parmi les entreprises de construction les plus anciennes et les plus importantes dans la promotion et la construction résidentielle et commerciale. L'entreprise a été fondée par מרדכי אביב, l'un des premiers entrepreneurs de Jérusalem, et célèbre six décennies d'excellence et d'activité. Parmi ses réalisations les plus notables dans le pays figurent des immeubles résidentiels prestigieux au centre de Jérusalem : les projets « לב רחביה », « חלון ירושלים », « לב העיר », ainsi que plusieurs centaines de logements supplémentaires à Modi'in, Beit Shemesh, Ramla, Tzur Hadassah, Netanya, Ma'ale Adumim et Gedera. Afin de superviser la qualité du produit fini et de garantir le respect de normes élevées, l'entreprise a mis en place un pôle industriel florissant de traitement de la pierre et du marbre, de fabrication d'aluminium, ainsi qu'un atelier de menuiserie métallique. Construire la qualité de vie, ce n'est pas un simple slogan. Visiter l'un des milliers de logements de מ. אביב, c'est découvrir un habitat de qualité, fruit d'un processus de construction professionnel géré et exécuté de bout en bout par l'entreprise pour le bénéfice de ses clients. מ. אביב sélectionne des réserves foncières attractives, veille à une conception architecturale à l'écoute des besoins du client, au respect des délais et à une exécution sans concession. Tout cela s'accompagne d'une structure organisationnelle efficace, d'un service dévoué même après l'achat, et d'un solide appui financier, qui offrent aux résidents tranquillité d'esprit et sécurité dans leur achat. אבוטס פרופרטיס

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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