Public (laïc)
פסגת זאב צפון
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
NOFARIM Pisgat Zeev
ירושלים · פסגת זאב · שד' משה דיין פינת שמחה הולצברג
Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
437
Étages
27
Prix
2,5 M ₪
24 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
2 460 000 ₪
Pièces3–5
Étages27
Logements437 logements
Promoteurצרפתי שמעון
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Étude préliminaire (étape 1 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Des tours atteignant 27 étages à Pisgat Ze'ev, avec une vue sur les montagnes dès les étages inférieurs. Tel est le concept de NOFARIM, un nouveau projet du groupe צרפתי שמעון situé boulevard Moshe Dayan, angle Simha Holtzberg, qui apporte au quartier un standard de construction jusqu'ici absent.
Pisgat Ze'ev est un grand quartier de Jérusalem, au nord-est de la ville, avec une atmosphère de quartier résidentiel marquée et une certaine distance par rapport à l'agitation du centre. Le projet est situé à proximité du centre commercial "Lev HaPisgah", d'une station de tramway et d'établissements scolaires tels que l'école "Pisgat David". Cette combinaison d'accessibilité aux transports en commun et d'espace de quartier en fait une destination pour les familles qui recherchent Jérusalem sans la densité du centre-ville.
Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié à ce jour. Selon les supports commerciaux du projet, il comprend un hall d'entrée de standing, un club résidents et un rez-de-chaussée commercial. Le projet inclut également un parking souterrain. Toute personne souhaitant examiner le cahier des charges technique complet est invitée à le demander directement au promoteur avant toute décision.
Le groupe צרפתי שמעון est actif depuis 1982 en tant que société privée. Selon la présentation de la société, elle gère ses projets "de l'acquisition du terrain jusqu'à la livraison", et conduit une série de projets à travers le pays. NOFARIM est leur projet à Pisgat Ze'ev.
L'ensemble comprend 3 bâtiments et 437 appartements au total, allant de 3 à 5 pièces ainsi que des penthouses. Le prix d'entrée est de 2 460 000 ₪ pour un appartement de 3 pièces, les appartements de 4 pièces débutent à 2 770 000 ₪, et ceux de 5 pièces à partir de 3 200 000 ₪.
Le projet est en phase de planification initiale. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur le cahier des charges technique complet ainsi que le calendrier détaillé, et à vérifier l'état du permis de construire avant de passer à l'étape juridique.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 2 460 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 2 770 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 3 200 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 648 052 ₪
Sur un prix de 2 460 000 ₪
≈ 9 607 ₪
Revenu recommandé ≈ 24 018 ₪
Apport 615 000 ₪Taxe d’acquisition 18 538 ₪Avocat 14 514 ₪Indexation estimée ≈ 98 400 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 845 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Emplacement
Le quartier : פסגת זאב
פסגת זאב est un grand quartier du nord-est de Jérusalem, construit à partir des années 1980 comme extension urbaine massive au-delà des limites traditionnelles de Jérusalem. Sur le plan géographique, il se situe sur une crête élevée qui domine les quartiers nord de la ville, entouré d'espaces ouverts et de collines.…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet NOFARIM פסגת זאב ?
Le promoteur de NOFARIM פסגת זאב : צרפתי שמעון.
Quel est le prix de départ à NOFARIM פסגת זאב ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 460 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte NOFARIM פסגת זאב ?
Au total, 437 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve NOFARIM פסגת זאב ?
NOFARIM פסגת זאב est situé dans le quartier פסגת זאב, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à NOFARIM פסגת זאב ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 27 étages.
NOFARIM פסגת זאב dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « initialPlanning ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de NOFARIM פסגת זאב ?
Téléphone : 0554578390 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page צרפתי שמעון.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שדרות משה דיין, 1, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 4 sur 22 | 2 380 000 ₪ |
| 27/08/2026 | דב סדן, 31, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 1 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
| 20/08/2026 | השישה עשר, 49, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 1 sur 5 | 2 245 000 ₪ |
| 19/08/2026 | שמואל יפה ארמוזה, 5, פסגת זאב, ירושלים | 2 | 1 sur 3 | 1 550 000 ₪ |
| 17/08/2026 | חיל האוויר, 19, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 1 sur 4 | 2 200 000 ₪ |
| 16/08/2026 | י.ש. ברנדוויין, 6, פסגת זאב, ירושלים | 5 | 0 sur 3 | 3 250 000 ₪ |
| 16/08/2026 | מאיר גרשון, 59, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 1 sur 3 | 1 770 000 ₪ |
| 12/08/2026 | הארבעה, 30, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 2 sur 5 | 2 200 000 ₪ |
| 11/08/2026 | נתיב המזלות, 1, פסגת זאב, ירושלים | 4 | 2 sur 3 | 2 560 000 ₪ |
| 10/08/2026 | נתיב המזלות, 1, פסגת זאב, ירושלים | 3 | 3 sur 3 | 2 185 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
פסגת זאב ממלכתי א
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
ממ"ד פסגת דוד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
השחר
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
תל"י פסגות
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
נועם בנים פסגת זאב
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
פסגת זאב מערב
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
פסגת זאב מזרח א
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
נועם בנות פסגת זאב
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
בי"ס יוסף ה' עליכם
Classes א - ח
Établissements du secondaire
Public (laïc)
עירוני פסגת זאב
Classes ז - יד
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public religieux
ישיבת בנ"ע פסגת זאב
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public religieux
אולפנת בנ"ע פסגת זאב
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Ultra-orthodoxe
ישיבה חיי תורה
Classes ט - יב
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
4 292 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité51%
2 953 réponses
Parcs et espaces verts72%
4 292 réponses
Transports48%
3 692 réponses
Commerces et services78%
3 102 réponses
Vie communautaire51%
3 714 réponses
Tranquillité66%
2 924 réponses
Entretien64%
3 692 réponses
Culture et loisirs47%
2 922 réponses
Jardins d’enfants65%
2 082 réponses
Niveau de religiosité63%
4 002 réponses
Promoteur
La société de promotion
צרפתי שמעון
Le groupe צרפתי שמעון opère depuis plus de 4 décennies dans la construction et la promotion immobilière. Grâce à sa stratégie du « tout sous un même toit », l'entreprise conserve une tradition familiale d'excellence et de service, et affiche fièrement une longue liste de projets à travers tout le pays. La combinaison de ses fonctions d'exécution et de promotion place l'entreprise à l'avant-garde du secteur de la construction et de la promotion immobilière en Israël. La réputation acquise par l'entreprise, et le fait que son nom soit devenu synonyme d'un achat sûr, résultent directement de principes de professionnalisme rigoureusement maintenus à chaque étape du processus, de l'acquisition du terrain et de la conception jusqu'à l'achèvement du projet, avec un accompagnement des clients qui se poursuit après l'achat. La ligne qui guide l'entreprise tout au long de son activité est l'alliance entre innovation et qualité, avec une réflexion centrée sur le client. Ainsi, l'entreprise conserve des clients satisfaits et fidèles, et un bilan de plusieurs milliers de logements résidentiels, aux côtés de la promotion, de la construction et du développement d'une diversité de projets commerciaux, hôteliers, industriels et de renouvellement urbain.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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À partir de 2 850 000 ₪
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אשדוד · רובע ח
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À partir de 2 240 000 ₪
לוריא
ירושלים · ארנונה
À partir de 2 850 000 ₪
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Contact
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