DIRALY
En construction

Melah HaAretz

ירושלים · תלפיות תעשיה ומסחר · דרך חברון 187, ירושלים

Statut
En construction
Pièces
2–5
Logements
374
Étages
30
Prix
2,8 M ₪
14 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 800 000 ₪
Pièces2–5
Étages30
Logements374 logements
Promoteurאזורים
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Trois tours pouvant atteindre 30 étages route Hébron 187, avec une vue panoramique sur Jérusalem de tous côtés : voici le projet qu'אזורים a choisi de construire à תלפיות. 374 appartements dans trois immeubles marquant une présence urbaine significative dans un quartier en pleine mutation. תלפיות תעשיה ומסחר n'est pas un quartier résidentiel classique, il s'agit d'une zone en transition d'un secteur industriel vers un quartier plus mixte. La route Hébron elle-même est un axe principal reliant le sud de Jérusalem au centre-ville, avec un accès au tramway léger et aux grands axes de circulation. À proximité se trouvent le kibboutz רמת רחל et l'aqueduc historique, et le complexe lui-même est bordé par un parc de plus de 19 dounams. La large répartition des appartements, de 2 à 5 pièces, cible un éventail d'acheteurs : des investisseurs aux côtés de familles recherchant un accès à l'emploi et au centre-ville. Selon les documents commerciaux du projet, chaque immeuble comprend un hall d'entrée et un lounge somptueux, des espaces de sport et de fitness, une salle de yoga, un spa et une piscine. Les spécifications techniques complètes n'ont pas été publiées, il n'est donc pas possible de vérifier des détails tels que les finitions des cuisines, les revêtements de salle de bains ou les spécifications électriques, des questions qu'il convient de poser avant la signature. Selon ces mêmes documents, le projet comprend également une synagogue au sein du complexe. אזורים est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv, active depuis 1964. Selon la présentation de l'entreprise, elle figure parmi les plus grandes sociétés de construction en Israël et se trouve derrière des dizaines de milliers de logements au fil des années, notamment des projets comme הרצליה הילס et מגדלי נאמן. 374 appartements allant de 2 à 5 pièces, incluant des penthouses. Les travaux sont en cours sur le site, et l'emménagement est prévu pour avril 2027 selon les données du projet.
Vidéo

Vidéos

מלח הארץ - אזורים
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de2 800 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Appartement3 700 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement4 150 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement5 200 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

752 058 ₪

Sur un prix de 2 800 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 935 ₪

Revenu recommandé ≈ 27 338 ₪

Apport 700 000 ₪Taxe d’acquisition 35 538 ₪Avocat 16 520 ₪Indexation estimée ≈ 112 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 100 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : תלפיות תעשיה ומסחר

תלפיות תעשיה ומסחר est un quartier du sud de Jérusalem dont le nom témoigne du caractère historique : une zone construite dès le départ autour d'une activité industrielle et commerciale, non comme un quartier résidentiel traditionnel. Au fil des années, la zone a connu un processus de changement d'usages, et des…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מלח הארץ ?
Le promoteur de מלח הארץ : אזורים.
Quel est le prix de départ à מלח הארץ ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 800 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מלח הארץ ?
Au total, 374 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מלח הארץ ?
מלח הארץ est situé dans le quartier תלפיות תעשיה ומסחר, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מלח הארץ ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 30 étages.
מלח הארץ dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מלח הארץ ?
Téléphone : 0554503889 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אזורים.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
05/10/2025התנופה, 9, תלפיות תעשיה ומסחר, ירושלים44 sur 333 980 000 ₪
08/04/2025דרך בית לחם, 120, תלפיות תעשיה ומסחר, ירושלים41 sur 153 500 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

מקור חיים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

אהבת ישראל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב מטרסדורף

Classes א - ח
Public (laïc)

אגרון גרשון

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סאלד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

בית הכרם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

לוריא

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ארגנטינה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

אל-מוטראן

Classes א - יב
Public (laïc)

ביה"ס אל-פריר

Classes א - יב
Public (laïc)

איבן אל-היית'ם

Classes ז - ט
Public (laïc)

אלי"ן

Classes א - יב
Public religieux

בית חנוך עוורים מד

Classes א - יב
Public (laïc)

בן יהודה מ"מ

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ח הדסה - מ. ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית ספר תיכון מקצועי

Classes ז - יב
Public (laïc)

מיוחד כיח לחרשים

Classes א - יב
Public religieux

מיוחד ניצנים מד

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

48 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité62%
35 réponses
Parcs et espaces verts67%
39 réponses
Transports67%
39 réponses
Commerces et services77%
34 réponses
Vie communautaire43%
37 réponses
Tranquillité63%
28 réponses
Entretien53%
37 réponses
Culture et loisirs63%
32 réponses
Jardins d’enfants53%
17 réponses
Niveau de religiosité46%
48 réponses
Promoteur

La société de promotion

אזורים

אזורים

״אזורים״ est une société publique et l'une des plus grandes sociétés de promotion et de construction d'Israël, à l'origine d'un large éventail de projets de qualité depuis environ 60 ans. La société bénéficie d'une solidité financière considérable et d'une réputation de plusieurs décennies, durant lesquelles elle a construit des dizaines de milliers d'unités de logement et des quartiers entiers, tels que אזורים רחובות החדשה, מגדלי נאמן, אזורי חן, אזורים מוצא עילית, ainsi que des projets emblématiques primés comme הרצליה הילס. Chaque projet de la société est accompagné par les meilleurs cabinets d'architectes d'Israël, et pour chacun d'eux, la société vise l'innovation en matière de conception, un standard d'exécution très élevé et une construction respectueuse de l'environnement. Pour penser d'abord à vous, les résidents, les projets d'אזורים créent une combinaison particulière entre vie de famille et renforcement de la vie communautaire et environnementale, afin d'offrir une qualité de vie élevée et une expérience résidentielle nouvelle.

Profil de la société
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Contact

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