DIRALY
Avant construction

Rova HaYovel

ירושלים · קרית היובל · אורוגוואי 11-15, ירושלים

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Prix
2,8 M ₪
9 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 750 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurגיא - דורון לוי
À propos du projet
Cinq bâtiments de 6 à 9 étages sur la rue Uruguay à Kiryat Yovel - c'est l'échelle que Gai et Doron Levi ont choisie pour leur projet jérusalémite. Un ensemble relativement confidentiel, dans un quartier qui connaît une transformation accélérée ces dernières années. Kiryat Yovel est un quartier ancien du sud-ouest de Jérusalem, engagé dans un processus de renouvellement urbain. Le tramway passe à proximité, et le quartier offre un accès commode aux centres culturels et aux espaces verts environnants. Un profil de quartier diversifié qui attire également des acquéreurs en quête d'une Jérusalem authentique, au-delà du seul centre-ville. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié, ce qui rend difficile l'évaluation du niveau de finition à partir des données disponibles. Selon les supports de commercialisation du projet, il s'agit du standard résidentiel caractéristique des projets de Gai et Doron Levi - mais il est conseillé de demander les détails précis, y compris les spécifications techniques, directement au promoteur avant toute décision. Gai et Doron Levi sont actifs depuis 1994. Selon la présentation de la société, elle gère l'ensemble du processus de conception et de réalisation sous un même toit, avec des projets à Tel Aviv, Ra'anana, Kfar Saba, Ramat HaSharon et Modi'in. רובע היובל est leur présence à Jérusalem. Le projet propose des appartements de 3, 4 et 5 pièces, ainsi qu'un penthouse. Un appartement de 3 pièces est proposé à partir de 2 750 000 ₪, un appartement de 4 pièces à partir de 3 300 000 ₪, un appartement de 5 pièces à partir de 3 570 000 ₪, et le penthouse à partir de 3 990 000 ₪. Le nombre total d'appartements n'a pas été communiqué. Le projet convient à ceux qui souhaitent s'implanter dans un quartier jérusalémite en mutation, avec un accès au tramway. L'état d'avancement des travaux n'ayant pas été publié, il est recommandé de se renseigner auprès du promoteur sur le stade du permis de construire et le calendrier détaillé avant de prendre une décision.
Vidéo

Vidéos

רובע היובל מרץ 26
רובע היובל סרטון סופי
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 750 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement3 300 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 570 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur
-Penthouse3 990 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

736 763 ₪

Sur un prix de 2 750 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 740 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 849 ₪

Apport 687 500 ₪Taxe d’acquisition 33 038 ₪Avocat 16 225 ₪Indexation estimée ≈ 110 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 062 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : קרית היובל

Kiryat HaYovel est un quartier ancien de la partie ouest de Jérusalem, construit en majorité dans les années 1950 et 1960 dans le cadre d'une extension urbaine accélérée après la création de l'État. Le nom le relie à l'année du jubilé de l'indépendance d'Israël, et sa construction reflétait le besoin d'accueillir de…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet רובע היובל ?
Le promoteur de רובע היובל : גיא - דורון לוי.
Quel est le prix de départ à רובע היובל ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 750 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve רובע היובל ?
רובע היובל est situé dans le quartier קרית היובל, ירושלים.
רובע היובל dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de רובע היובל ?
Téléphone : 0554577580 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page גיא - דורון לוי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
13/08/2026עמנואל אולסבנגר, 32, קרית היובל, ירושלים33 sur 82 140 000 ₪
12/08/2026ישראל זנגוויל, 11, קרית היובל, ירושלים31 sur 82 940 000 ₪
09/08/2026שמריהו לוין, 2, קרית היובל, ירושלים50 sur 44 650 000 ₪
05/08/2026הרב חיים חביב, 3, קרית היובל, ירושלים35 sur 52 300 000 ₪
03/08/2026משה קליינמן, 2, קרית היובל, ירושלים47 sur 233 650 000 ₪
30/07/2026ברזיל, 28, קרית היובל, ירושלים36 sur 62 500 000 ₪
29/07/2026אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים46 sur 101 144 085 ₪
29/07/2026ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים35 sur 232 644 250 ₪
28/07/2026ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים41 sur 124 170 000 ₪
27/07/2026מאיר גרונולד, 10, קרית היובל, ירושלים31 sur 32 260 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אגרון גרשון

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת לויכטר

Classes א - ח
Public (laïc)

תלי בית וגן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

גדולת יעקב

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

ת"ת בנין עולם

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה חכמת שלמה

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

חניכי הישיבות-אור חדש

Classes א - ז
Milieu socio-économique : Faible

Établissements du secondaire

Public (laïc)

אלי"ן

Classes א - יב
Public (laïc)

מיוחד כיח לחרשים

Classes א - יב
Public (laïc)

הטנה

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכון ע"ש בויאר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Public religieux

תורני ע"ש פ. הימלפרב

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 99%
Ultra-orthodoxe

ישיבת אור ברוך

Classes ט - יב
Public (laïc)

עמל ליידי דיוייס ירושלים

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 62%
Ultra-orthodoxe

קול אריה

Classes ט - יא
Ultra-orthodoxe

עמל ירמיהו ירושלים

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 63%
Ultra-orthodoxe

חכמי לב

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 65%
Public religieux

ישיבת מקור חיים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 82%
Public (laïc)

ניסוי ארגנטינה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : Moyen
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

2 589 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité61%
1 811 réponses
Parcs et espaces verts55%
2 589 réponses
Transports49%
2 176 réponses
Commerces et services65%
1 796 réponses
Vie communautaire49%
2 224 réponses
Tranquillité62%
1 809 réponses
Entretien49%
2 181 réponses
Culture et loisirs43%
1 701 réponses
Jardins d’enfants59%
1 197 réponses
Niveau de religiosité62%
2 339 réponses
Promoteur

La société de promotion

גיא - דורון לוי

גיא - דורון לוי

גיא&דורון לוי est une société de promotion et de construction qui regroupe le processus de conception, de réalisation et de construction des projets sous un même toit. Depuis sa création en 1994, la société a construit des milliers de logements dans des projets innovants et haut de gamme, dans des quartiers sélectionnés de villes telles que Tel Aviv, Ra'anana (quartier Neve Zemer), Kfar Saba la verte, Ramat HaSharon, Modi'in et d'autres. La société s'appuie sur une compréhension approfondie de l'immobilier résidentiel et intègre des technologies de construction avancées, conformes à des normes internationales exigeantes. גיא&דורון לוי est reconnue comme une société fiable et professionnelle, qui investit les meilleures ressources dans la conception, le design, le choix des matériaux et le dialogue avec ses clients. L'accompagnement personnalisé, le service professionnel, la réactivité et la transparence totale sont ses valeurs centrales.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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Dans la ville

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