קרית היובל
ירושלים · dans la base Diraly
4
3 283 520 ₪
274
Nouvelle construction
Nouveaux projets à קרית היובל
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית היובל בירושלים 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית היובל מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שדרות היובל, פסטורל ירושלים – מבואות עין כרם ורובע היובל.
Analyse du quartierKiryat HaYovel est un quartier ancien de la partie ouest de Jérusalem, construit en majorité dans les années 1950 et 1960 dans le cadre d'une extension urbaine accélérée après la création de l'État. Le nom le relie à l'année du jubilé de l'indépendance d'Israël, et sa construction reflétait le besoin d'accueillir de grandes vagues d'immigration. Il s'agit d'un quartier vaste, diversifié et complexe : à côté d'anciens blocs de logements publics, il existe aussi des rues plus calmes avec des maisons basses. La composition de la population du quartier mêle des communautés harédies, sionistes-religieuses et des habitants laïques, ce qui se reflète dans l'infrastructure scolaire étendue et dans le score de « niveau de religiosité », qui s'est établi à 62 % dans l'enquête auprès des habitants. Ce n'est pas un quartier homogène, et si vous cherchez un environnement au caractère défini et univoque, il vaut mieux vérifier la rue précise et pas seulement le nom du quartier.
Sur les 2 588 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient aux commerces et services, 65 %, un résultat qui reflète l'accès à l'axe commercial actif le long de la rue Herzl et aux centres commerciaux à proximité. Vient ensuite le score du calme, 62 %, qui indique que des parties importantes du quartier sont éloignées de la grande agitation urbaine. En revanche, le score des transports n'était que de 49 %, un résultat significatif dans une ville où le tramway léger est l'épine dorsale des transports. Le score général de l'entretien s'établissait lui aussi à 49 %, un résultat qui correspond à l'âge du bâti dans de grandes parties du quartier. Le score de la vie communautaire s'établissait à 49 % et celui de la culture et des loisirs à seulement 43 %, le plus bas de l'enquête, ce qui indique un quartier qui répond aux besoins de base mais n'est pas un centre culturel actif. Le score des jardins d'enfants s'établissait à 59 %, un résultat qui suggère que le quartier fonctionne pour les besoins des familles avec de jeunes enfants, même si ce n'est pas de façon marquante.
Sur le plan scolaire, Kiryat HaYovel offre l'un des éventails d'écoles les plus larges de Jérusalem-Ouest. Côté public se distingue le lycée בויאר avec un taux de bagrout de 89 %, aux côtés du התורני ע"ש פ. הימלפרב, école publique-religieuse avec un taux de bagrout de 99 %, exceptionnellement élevé. À titre de comparaison, עמל ליידי דיוייס atteint 62 %. Cette répartition n'est pas un hasard : le quartier compte de nombreuses écoles harédies, parmi lesquelles ת"ת לויכטר, גדולת יעקב, ת"ת בנין עולם et חניכי הישיבות, aux côtés d'établissements publics et spécialisés. L'offre scolaire est large, mais les écarts entre établissements sont importants, et le choix de l'adresse précise dans le quartier peut déterminer l'école que fréquentera l'enfant.
La structure du quartier est principalement un bâti dense bas à moyen, des blocs de 4 à 6 étages construits avant les normes modernes d'accessibilité et de résistance aux séismes. De nombreuses rues conservent une échelle humaine, mais aussi une usure visible des infrastructures et de l'aspect extérieur de certains bâtiments. Ces dernières années, le quartier s'est engagé sur la voie du renouvellement urbain, et des projets de Tama 38 et de pinui-binui avancent dans différentes parties du quartier. Ce renouvellement s'accompagne aussi d'un changement progressif de la densité et de l'apparence, et qui achète ici aujourd'hui pourrait se retrouver, dans quelques années, dans un quartier sensiblement différent de celui qu'il avait choisi.
Avant de décider d'acheter ici, trois points méritent une vérification approfondie. D'abord, le score faible des transports, 49 %, exige d'examiner l'accessibilité de l'adresse précise aux lignes de tramway léger et aux arrêts de bus, sans se fier au seul nom du quartier. Ensuite, les écarts entre les écoles sont importants, et il est recommandé de vérifier la zone de rattachement avant de signer. Enfin, le score général de l'entretien exige d'examiner attentivement l'état de l'immeuble précis et le conseil syndical qui y est actif. Kiryat HaYovel convient à qui cherche un quartier ancien avec une infrastructure de services correcte et un large éventail scolaire, et convient moins à qui cherche une vie communautaire active, des transports pratiques, ou un environnement urbain entretenu et uniforme.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
61%
Parcs et espaces verts
55%
Transports
49%
Commerces et services
65%
Vie communautaire
49%
Tranquillité
62%
Entretien
49%
Culture et loisirs
43%
Jardins d’enfants
59%
Niveau de religiosité
62%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת לויכטר
Classes א - ח
Public (laïc)
תלי בית וגן
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
גדולת יעקב
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת בנין עולם
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה חכמת שלמה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
חניכי הישיבות-אור חדש
Classes א - ז
Établissements secondaires
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public (laïc)
מיוחד כיח לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
הטנה
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש בויאר
Classes ז - יב
Public religieux
תורני ע"ש פ. הימלפרב
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת אור ברוך
Classes ט - יב
Public (laïc)
עמל ליידי דיוייס ירושלים
Classes ט - יג
Ultra-orthodoxe
קול אריה
Classes ט - יא
Ultra-orthodoxe
עמל ירמיהו ירושלים
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
חכמי לב
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת מקור חיים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניסוי ארגנטינה
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | עמנואל אולסבנגר, 32, קרית היובל, ירושלים | 3 | 3 sur 8 | 2 140 000 ₪ |
| 12/08/2026 | ישראל זנגוויל, 11, קרית היובל, ירושלים | 3 | 1 sur 8 | 2 940 000 ₪ |
| 09/08/2026 | שמריהו לוין, 2, קרית היובל, ירושלים | 5 | 0 sur 4 | 4 650 000 ₪ |
| 05/08/2026 | הרב חיים חביב, 3, קרית היובל, ירושלים | 3 | 5 sur 5 | 2 300 000 ₪ |
| 03/08/2026 | משה קליינמן, 2, קרית היובל, ירושלים | 4 | 7 sur 23 | 3 650 000 ₪ |
| 30/07/2026 | ברזיל, 28, קרית היובל, ירושלים | 3 | 6 sur 6 | 2 500 000 ₪ |
| 29/07/2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 4 | 6 sur 10 | 1 144 085 ₪ |
| 29/07/2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 3 | 5 sur 23 | 2 644 250 ₪ |
| 28/07/2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 4 | 1 sur 12 | 4 170 000 ₪ |
| 27/07/2026 | מאיר גרונולד, 10, קרית היובל, ירושלים | 3 | 1 sur 3 | 2 260 000 ₪ |
| 26/07/2026 | בוליביה, 1, קרית היובל, ירושלים | 5 | 15 sur 18 | 3 870 979 ₪ |
| 16/07/2026 | הרב חיים חביב, 1, קרית היובל, ירושלים | 4 | 2 sur 4 | 2 480 000 ₪ |
| 15/07/2026 | אברהם שטרן, 8, קרית היובל, ירושלים | 3 | 2 sur 8 | 2 450 000 ₪ |
| 14/07/2026 | יעקב טהון, 15, קרית היובל, ירושלים | 6 | 11 sur 11 | 3 850 000 ₪ |
| 14/07/2026 | ישראל זנגוויל, 2, קרית היובל, ירושלים | 4 | 3 sur 4 | 2 850 000 ₪ |
| 14/07/2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 4 | 0 sur 10 | 3 640 000 ₪ |
| 14/07/2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 5 | 6 sur 12 | 4 064 475 ₪ |
| 13/07/2026 | אברהם שטרן, 21, קרית היובל, ירושלים | 3 | 4 sur 6 | 2 100 000 ₪ |
| 09/07/2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 4 | 0 sur 10 | 3 786 000 ₪ |
| 09/07/2026 | הרב חיים חביב, 1, קרית היובל, ירושלים | 2 | 2 sur 4 | 2 400 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier קרית היובל ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : שדרות היובל, פסטורל ירושלים – מבואות עין כרם, רובע היובל et RAYK בורוכוב ירושלים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à קרית היובל ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 283 520 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier קרית היובל ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אגרון גרשון, תלי בית וגן · Ultra-orthodoxe : ת"ת לויכטר, גדולת יעקב, ת"ת בנין עולם, תלמוד תורה חכמת שלמה, חניכי הישיבות-אור חדש. Écoles secondaires - אלי"ן, מיוחד כיח לחרשים, הטנה, תיכון ע"ש בויאר, תורני ע"ש פ. הימלפרב, ישיבת אור ברוך, עמל ליידי דיוייס ירושלים, קול אריה, עמל ירמיהו ירושלים, חכמי לב, ישיבת מקור חיים, ניסוי ארגנטינה.
קרית היובל convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 61%, Parcs et espaces verts 55%, Jardins d’enfants 59%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à קרית היובל ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ICR, ICR ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ, גיא - דורון לוי, קבוצת רייק, קדמת היובל et קרסו נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à קרית היובל l'an dernier ?
274 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à קרית היובל ?
Les transports publics obtiennent un score de 49% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier קרית היובל ?
קרית היובל היא שכונה ותיקה בחלקה המערבי של ירושלים, שנבנתה ברובה בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבה עירונית מואצת לאחר קום המדינה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à קרית היובל ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à קרית היובל commencent à partir de ₪2.2M-₪4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier קרית היובל ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier קרית היובל passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier קרית היובל ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.