קרסו נדל"ן (CARASSO REAL ESTATE LTD, numéro d'entreprise 510488190) est une société publique cotée à l'indice TA-90 de la Bourse de Tel Aviv. La date d'enregistrement officielle au registre des sociétés est le 11.9.1967. Quant à l'histoire plus ancienne : le site officiel de la société et des sources professionnelles comme BDiCode mentionnent une activité remontant à 1933 ou 1927, mais nous n'avons trouvé aucune source indépendante confirmant ces dates. En 2025, la société a levé 347 millions de shekels dans une extension de sa série d'obligations B, face à des demandes d'environ 650 millions de shekels, à un taux effectif de 4,68 %. Concernant l'ampleur de l'activité, dans le contexte de la levée d'obligations de 2025, un portefeuille de plusieurs milliers de logements et de dizaines de milliers de m² de surfaces génératrices de revenus a été rapporté. En 2024, la société a vendu environ 352 appartements, contre environ 164 en 2023. À Jérusalem seule, un pipeline de renouvellement urbain d'environ 1 950 logements est recensé, dont environ 980 à קריית יובל. Selon la description de la société sur son site officiel, l'activité s'étend aux projets résidentiels, commerciaux, de bureaux et de construction pour la haute technologie, et selon les mêmes documents la société est également active dans les domaines du Tama 38 et du pinui-binui. Notre base de données recense actuellement 8 projets actifs de קרסו נדל"ן, totalisant environ 2 303 appartements. À Kiryat Ono : « אומאמי קריית אונו » dans le quartier נאות אריאל שרון, 6 bâtiments et 742 appartements, jusqu'à 31 étages, à partir de 2 990 000 ₪. À Bat Yam : « קרסו שמחה הולצברג 20 » dans le quartier הגבול רוטשילד, 2 bâtiments et 73 appartements, jusqu'à 10 étages, à partir de 3 299 000 ₪. À Holon sont actifs deux projets : « קרסו ויצמן 55-57 חולון » au centre et à קרית עבודה, 2 bâtiments et 110 appartements, jusqu'à 10 étages, à partir de 1 849 000 ₪ ; et « שנקר חולון » à אגרובנק, à partir de 1 939 000 ₪ (l'ampleur de la construction n'a pas été publiée dans notre base). À Jérusalem, trois projets : « קרסו בוטניק » à קרית מנחם, 5 bâtiments et 454 appartements, jusqu'à 31 étages, à partir de 2 450 000 ₪ ; « קרסו ניה » à Talpiot, 5 bâtiments et 460 appartements, jusqu'à 33 étages, à partir de 2 995 000 ₪ ; et « שדרות היובל » à קרית היובל, 2 bâtiments et 129 appartements, jusqu'à 20 étages, à partir de 3 950 000 ₪, en partenariat avec קדמת היובל. À Tel Aviv-Jaffa : « JOMO » dans le quartier שפירא, 4 bâtiments et 335 appartements, jusqu'à 31 étages, à partir de 2 020 000 ₪. Pour plus de détails sur un projet spécifique, vous pouvez consulter le site officiel carasso-nadlan.co.il. Lors d'une rencontre avec les représentants commerciaux, trois sujets à clarifier : premièrement, quel est le calendrier prévu pour l'obtention du permis de construire et le début des travaux dans le projet spécifique qui vous intéresse. Deuxièmement, que comprend le cahier des charges de finition standard et quels changements sont possibles à ce stade. Troisièmement, s'il s'agit d'un projet de pinui-binui, quel est le statut des accords avec les résidents existants et à quel stade en est la procédure d'autorisation.