DIRALY
Avant construction

Umami Kiryat Ono

קרית אונו · נאות אריאל שרון · נאות אריאל שרון, קרית אונו

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
742
Étages
31
Prix
3 M ₪
18 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 990 000 ₪
Pièces3–5
Étages31
Logements742 logements
Promoteurקרסו נדלן
À propos du projet
Trois tours déjà habitées, des jardins d'enfants en activité, des commerces de quartier déjà en fonctionnement, et une tour supplémentaire qui achève le complexe en décembre 2026. אומאמי קריית אונו est un projet dans lequel on entre alors que le quartier existe déjà, et non alors qu'il n'est encore que sur le papier. נאות אריאל שרון à Kiryat Ono est un quartier construit à partir de rien, jouxtant une ville déjà établie. Kiryat Ono est située à l'est de Tel Aviv, au cœur du Gush Dan, et se caractérise par des quartiers verdoyants et une densité de construction relativement faible pour son environnement. La gare de Kiron relie la ville au centre de Tel Aviv en une vingtaine de minutes, et le quartier lui-même jouxte la station « Ganei Ilan » du tramway léger, la ligne violette, avec une connexion directe à Tel Aviv. La répartition des appartements du projet, 4 et 5 pièces, cible des familles recherchant de l'espace sans trop s'éloigner du centre. Les spécifications des appartements n'ont pas été publiées en détail, ce qui ne permet pas de décrire ici des finitions spécifiques. Ce que l'on sait d'après les documents commerciaux du projet : le complexe comprend un parc privé s'étendant sur environ vingt dounams avec des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, des commerces de quartier et des établissements scolaires au sein du quartier. Chaque immeuble dispose d'une salle d'équipement pour la réception, et sont également mentionnés une cave à vin avec un casier privé pour chaque appartement et une tour de loisirs familiale. À proximité du quartier se trouve également le parc נאות אריאל שרון, environ 13 dounams d'espace vert avec des sentiers de marche et de vélo, des aires de jeux et un chariot à café. Le complexe comprend 6 immeubles pouvant atteindre 31 étages, et 742 appartements au total. קרסו נדל"ן est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv, active depuis 1933 selon la présentation de l'entreprise, dans les domaines du résidentiel, du commerce, des bureaux et du renouvellement urbain. La base de données du site recense sept de ses projets actifs à Jérusalem, Kiryat Ono, Holon et Bat Yam. La livraison est prévue pour décembre 2026. Les personnes intéressées par la tour D ont intérêt à vérifier l'état du permis et l'échéancier de paiement détaillé directement auprès du promoteur, d'autant plus qu'il s'agit de la dernière phase d'un projet dont une partie est déjà habitée.
Vidéo

Vidéos

קרסו מותג - אומאמי
קרסו נדל״ן | אומאמי
קרסו נדל״ן | אומאמי
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Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 990 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
  • Parking
  • Balcon
4Appartement3 690 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement4 395 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

810 179 ₪

Sur un prix de 2 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 677 ₪

Revenu recommandé ≈ 29 193 ₪

Apport 747 500 ₪Taxe d’acquisition 45 038 ₪Avocat 17 641 ₪Indexation estimée ≈ 119 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 242 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נאות אריאל שרון

Neot Ariel Sharon est un quartier du nord-est de Kiryat Ono, petite ville au cœur du Goush Dan qui s'étend entre Ramat Gan, Bnei Brak et Petah Tikva. Kiryat Ono dans son ensemble se caractérise par une densité moyenne-élevée et un tissu urbain construit principalement entre les années 1960 et 1990, avec des couches…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אומאמי קריית אונו ?
Le promoteur de אומאמי קריית אונו : קרסו נדלן.
Quel est le prix de départ à אומאמי קריית אונו ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אומאמי קריית אונו ?
Au total, 742 appartements répartis sur 6 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אומאמי קריית אונו ?
אומאמי קריית אונו est situé dans le quartier נאות אריאל שרון, קרית אונו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אומאמי קריית אונו ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 31 étages.
אומאמי קריית אונו dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אומאמי קריית אונו ?
Téléphone : 0554319345 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קרסו נדלן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
23/08/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו45 sur 303 400 000 ₪
28/07/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו522 sur 315 025 000 ₪
06/07/2026יצחק נבון, 1, נאות אריאל שרון, קרית אונו35 sur 222 675 000 ₪
01/07/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו419 sur 293 670 000 ₪
24/06/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו522 sur 314 890 000 ₪
08/06/2026יצחק נבון, 1, נאות אריאל שרון, קרית אונו33 sur 232 580 000 ₪
03/06/2026יצחק נבון, 1, נאות אריאל שרון, קרית אונו54 sur 223 350 000 ₪
31/05/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו35 sur 313 170 000 ₪
28/05/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו517 sur 314 840 000 ₪
17/05/2026ה באייר, 21, נאות אריאל שרון, קרית אונו414 sur 313 750 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בראשית

Classes א - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ניר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

שרת משה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

שילה מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

רימונים

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

עלומים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ע"ש יעקב כהן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

דמוקרטי קרית אונו

Classes א - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אביגדור ורשה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תיכון דמוקרטי ק.אונו

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 53%
Public (laïc)

תיכון עש יצחק בן צבי

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Ultra-orthodoxe

אהל חנה

Classes ט - יב
Public (laïc)

חטב שזר

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

חט"ב בן צבי

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

חט"ב ע"ש שמעון פרס

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

245 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité69%
164 réponses
Parcs et espaces verts61%
245 réponses
Transports60%
203 réponses
Commerces et services31%
149 réponses
Vie communautaire59%
207 réponses
Tranquillité69%
166 réponses
Entretien57%
211 réponses
Culture et loisirs41%
159 réponses
Jardins d’enfants54%
112 réponses
Niveau de religiosité26%
204 réponses
Promoteur

La société de promotion

קרסו נדלן

קרסו נדלן

חברת קרסו נדל"ן בע"מ est une entreprise de promotion immobilière active depuis 1933, considérée comme l'une des plus anciennes et des plus expérimentées de l'économie israélienne. Elle a marqué le secteur de son empreinte à travers des centaines de grands projets, notamment dans le résidentiel, le commerce, les bureaux et la construction pour la haute technologie. Ces dernières années, la société investit ses meilleures ressources dans le développement, la conception et la construction d'une diversité de projets avancés reflétant un style de vie aspirationnel et contemporain, offrant des expériences résidentielles exceptionnelles, grâce à une recherche culturelle approfondie, une connaissance fine du public cible et une réponse à ses besoins constants et évolutifs. קרסו compte parmi les entreprises leaders du renouvellement urbain (pinui-binui, Tama 38) et figure dans les indices prestigieux Dun & Bradstreet, CODE BDI et l'indice du renouvellement urbain, qui définissent des standards de référence en matière de qualité de produit, de service et d'expérience.

Profil de la société
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