Givat HaMatos
ירושלים · dans la base Diraly
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2 236 228 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à גבעת המטוס
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת המטוס בירושלים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת המטוס מתחילות ב-₪3.2M.
בין הפרויקטים בשכונה: גבעת בראשית, ירושלים.
Analyse du quartierגבעת המטוס est un quartier du sud-ouest de Jérusalem, qui s'est développé sur des terrains autrefois occupés par un aérodrome municipal. L'aérodrome de Kalandia sud, actif à l'époque du mandat britannique, a été abandonné après la guerre d'Indépendance, et le terrain est resté vacant pendant des décennies. Le nom « la colline de l'avion » préserve ce souvenir. Il s'agit d'un quartier relativement récent à l'échelle de Jérusalem, dont le développement intensif a surtout commencé dans les années 2000, et qui s'étend sur un vaste territoire encore en cours de construction. Son emplacement entre des quartiers comme גילה, מלחה et la zone du centre commercial מלחה l'associe à un tissu urbain établi d'un côté, et à la périphérie du développement sud de Jérusalem de l'autre. La construction neuve du quartier se caractérise par une densité moyenne à élevée, des bâtiments de 8 à 15 étages aux côtés d'une construction plus basse dans les parties plus anciennes. Il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants disponibles pour ce quartier, il n'est donc pas possible d'évaluer la satisfaction à l'égard de la vie ici du point de vue des résidents eux-mêmes.
Concernant les cadres scolaires, le tableau à גבעת המטוס est complexe et reflète la mosaïque de Jérusalem. Dans les environs immédiats fonctionnent des écoles primaires publiques laïques comme אגרון גרשון, סאלד et לוריא, toutes à profil socio-économique défini comme moyen. בית הכרם fait figure d'exception marquante avec un profil élevé, mais se trouve plus loin du quartier. À côté de l'enseignement public laïque, existent dans les environs un enseignement ultra-orthodoxe, public religieux et aussi des établissements arabes comme אל-מוטראן et אל-פריר. Cette multiplicité d'options est un atout pour les familles aux besoins variés, mais exige une vérification préalable et minutieuse du rattachement géographique de chaque cadre. L'école גואטמלה, également dans le périmètre, est classée à profil faible. L'écart de profil socio-économique entre les différentes écoles est réel, et il vaut la peine d'examiner chaque établissement séparément avant de se fier à la seule proximité géographique. Concernant les transports, le quartier est relié à l'axe du centre commercial מלחה et aux lignes de la ligne rouge du train léger, dont les stations à proximité raccourcissent le temps de trajet vers le centre-ville.
Sur le plan du tissu bâti, גבעת המטוס est un quartier encore en cours de définition. Aux côtés de bâtiments récents livrés ces dernières années, il existe des parcelles vacantes et des axes qui n'ont pas encore reçu leur caractère définitif. Les rues principales sont relativement larges, planifiées pour une circulation automobile dense, et l'espace piéton reste limité à certains endroits. La densité augmente à mesure que l'on avance vers les parties les plus récentes du quartier. Les plans d'urbanisme pour le secteur confirment la poursuite du développement dans les années à venir, de sorte que l'aspect actuel de certaines parties n'est pas nécessairement l'aspect final.
La faiblesse centrale de גבעת המטוס actuellement est le sentiment d'un « quartier en devenir ». L'espace public, le commerce de quartier et les infrastructures communautaires n'ont pas encore atteint une pleine maturité. Qui recherche un quartier avec une rue commerçante animée, des cafés à pied et un centre communautaire actif sera déçu à ce stade. L'aménagement autour du centre commercial מלחה offre une réponse commerciale de base, mais exige un déplacement. De plus, la multiplicité des établissements scolaires dans les environs, avec des écarts de profil notables entre eux, exige une recherche indépendante plutôt qu'une confiance dans la seule proximité géographique. Le quartier convient à qui est prêt à vivre dans un processus de développement et recherche un prix d'entrée à Jérusalem avec un potentiel de changement, et convient moins à qui recherche un quartier achevé et autonome.
Lorsque vous envisagez un achat à גבעת המטוס, visitez le quartier à différents moments de la journée, y compris aux heures de pointe. Vérifiez la distance à pied réelle jusqu'à la station de train léger la plus proche, pas seulement sur une carte. Concernant les écoles, adressez-vous directement au service de l'éducation de la municipalité de Jérusalem pour vérifier le rattachement scolaire selon l'adresse précise, car l'écart entre les différentes écoles du secteur est significatif. Et vérifiez quelles parcelles voisines du logement que vous envisagez sont encore vacantes et ce qui y sera construit.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מטרסדורף
Classes א - ח
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Public (laïc)
סאלד
Classes א - ו
Public (laïc)
בית הכרם
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
Classes א - ו
Public (laïc)
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
Classes א - ו
Public (laïc)
לוריא
Classes גן - ו
Public (laïc)
ארגנטינה
Classes א - ו
Public (laïc)
גואטמלה
Classes א - ו
Public religieux
טל חיים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח הדסה - מ. ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית ספר תיכון מקצועי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מיוחד כיח לחרשים
Classes א - יב
Public religieux
מיוחד ניצנים מד
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 4 | 9 sur 10 | 4 085 000 ₪ |
| 05/01/2026 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 8 sur 9 | 2 870 000 ₪ |
| 31/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | - | 2 850 000 ₪ |
| 31/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | - | 2 870 000 ₪ |
| 31/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 8 sur 9 | 2 870 000 ₪ |
| 29/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 8 sur 9 | 2 870 000 ₪ |
| 28/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | - | 2 850 000 ₪ |
| 25/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 6 sur 7 | 2 850 000 ₪ |
| 21/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 5 sur 7 | 2 850 000 ₪ |
| 11/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | - | 2 850 000 ₪ |
| 04/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 6 sur 7 | 2 850 000 ₪ |
| 02/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 4,5 | 7 sur 7 | 3 932 204 ₪ |
| 01/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 8 sur 9 | 2 850 000 ₪ |
| 01/12/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | - | 2 850 000 ₪ |
| 23/11/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 6 sur 7 | 2 850 000 ₪ |
| 20/11/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | - | 2 850 000 ₪ |
| 11/11/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 5 sur 9 | 2 850 000 ₪ |
| 08/05/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 1 sur 7 | 1 418 352 ₪ |
| 07/05/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 1 sur 9 | 1 408 978 ₪ |
| 27/04/2025 | גבעת המטוס, 191, גבעת המטוס, ירושלים | 3 | 3 sur 7 | 1 408 978 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גבעת המטוס ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : גבעת בראשית, ירושלים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à גבעת המטוס ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 236 228 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier גבעת המטוס ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : בית יעקב מטרסדורף · Public (laïc) : אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, לוריא, ארגנטינה, גואטמלה · Public religieux : טל חיים. Écoles secondaires - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, מיוחד ניצנים מד.
Quels sont les promoteurs actifs à גבעת המטוס ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אפי קפיטל.
Combien de transactions ont été enregistrées à גבעת המטוס l'an dernier ?
21 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier גבעת המטוס ?
גבעת המטוס היא שכונה בדרום-מערב ירושלים, שצמחה על שטחים שהיו בעבר שדה תעופה עירוני.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת המטוס ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת המטוס commencent à partir de ₪3.2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גבעת המטוס ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גבעת המטוס passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier גבעת המטוס ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.