DIRALY
בבנייה

תלפיות החדשה ירושלים

ירושלים · תלפיות · דרך בית לחם 123, תלפיות, ירושלים

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
96
קומות
12
34 תמונות

תלפיות החדשה ירושלים הוא פרויקט מגורים בשכונת תלפיות, ירושלים, בשותפות בין מרכז בליליוס, מרדכי אביב. מפעלי בניה בע"מ ואבוטס פרופריטיס בע"מ, 96 דירות.

פרטי הפרויקט
בבנייה
חדרים3–5
קומות12
דירות96 דירות
קבלןמרכז בליליוס
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שמונה בנייני בוטיק סביב פארק ירוק, עם מסחר רחוב ברמת הקרקע ולובי שתכנן האדריכל ניר פורטל - זה הקונספט שקבוצת בליליוס בחרה לתלפיות החדשה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, 280 משפחות כבר רכשו דירות בשלבים הקודמים של המתחם. תלפיות היא שכונה ירושלמית ותיקה עם אופי תעשייתי-מסחרי שעובר שינוי. דרך בית לחם מחברת את השכונה לגבול הדרומי של ירושלים, ולפי הגדרת הפרויקט, הרכבת הקלה נמצאת במרחק כ-200 מטרים. תמהיל הדירות, הכולל גם דירות גן ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח בעיר. לגבי המפרט הטכני, אין מידע מפורט שפורסם. מחומרי השיווק של הפרויקט עולה שהלובי תוכנן על ידי האדריכל ניר פורטל, ושמשרד האדריכלים הבינלאומי "מן שנער" אחראי לתכנון הכולל. הבניינים כוללים חניה מקורה ומחסנים. מעבר לכך, הפרטים הטכניים לא פורסמו ויש לפנות ליזם ישירות. קבוצת בליליוס היא חברת נדל"ן ירושלמית שנוסדה ב-1964 על ידי עזרא בליליוס. לפי תיאור החברה, היא פעילה בייזום וביצוע בירושלים כבר למעלה מ-55 שנה, עם פרויקטים בקריית משה, הר נוף ושרי ישראל. לקבוצה גם פעילות בתחום התחבורה הציבורית ויבוא רכב. הפרויקט הנוכחי - שלב אחרון מתוך המתחם הרחב יותר - כולל 2 בניינים ו-96 דירות, עד 12 קומות. טיפולוגיות הדירות כוללות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות פטיו, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. מחירים לא פורסמו, ויש לפנות ליזם לקבלת פרטים. הפרויקט נמצא לאחר קבלת היתר בנייה. מי שמתעניין בשלב האחרון של המתחם כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים, שמוזכר בשיווק כ"תנאים ייחודיים" אך לא פורט.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בירושלים אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-לפרטים פנו לקבלןזמין
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-11.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

כמה באמת עולה דירה בתלפיות החדשה ירושלים?

המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:

תכניות

תכניות דירות

5 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: תלפיות

תלפיות היא שכונה ותיקה בדרום-מערב ירושלים, שצמחה בעיקרה בשנות הארבעים והחמישים של המאה הקודמת כחלק מהרחבת העיר היהודית לפני קום המדינה ואחריה. השם נגזר מהמילה "תלפיות" שבשיר השירים, ומשקף את הרוח הציונית-רומנטית שאפיינה את מתכנני השכונות הירושלמיות של אותה תקופה. מבחינה גאוגרפית, השכונה יושבת על רכס שבין גבעת מרדכי…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה תלפיות החדשה ירושלים?
תלפיות החדשה ירושלים הוא פרויקט מגורים בשכונת תלפיות, ירושלים, בשותפות בין מרכז בליליוס, מרדכי אביב. מפעלי בניה בע"מ ואבוטס פרופריטיס בע"מ, 96 דירות.
מי הקבלן של תלפיות החדשה ירושלים?
תלפיות החדשה ירושלים נבנה בשותפות בין מרכז בליליוס, מרדכי אביב. מפעלי בניה בע"מ ו-אבוטס פרופריטיס בע"מ.
כמה דירות יש בתלפיות החדשה ירושלים?
סך הכל 96 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה תלפיות החדשה ירושלים?
תלפיות החדשה ירושלים ממוקם בשכונת תלפיות, ירושלים.
מה גובה הבניינים בתלפיות החדשה ירושלים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 12 קומות.
האם תלפיות החדשה ירושלים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של תלפיות החדשה ירושלים?
טלפון: 0554545888 · פרטי החברה היזמית בעמוד מרכז בליליוס.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
27.8.2026דרך חברון, 142, תלפיות, ירושלים420 מתוך 31₪3,600,000
6.8.2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים36 מתוך 30₪2,910,000
5.8.2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים314 מתוך 15₪3,250,000
5.8.2026קורא הדורות, 29, תלפיות, ירושלים35 מתוך 6₪2,240,000
5.8.2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים43 מתוך 30₪4,048,475
26.7.2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים4.53 מתוך 29₪3,917,000
26.7.2026אברהם שלום יהודה, 36, תלפיות, ירושלים4.56 מתוך 30₪3,970,000
26.7.2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים44 מתוך 15₪3,780,000
26.7.2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים512 מתוך 15₪4,550,000
16.7.2026דרך חברון, 132, תלפיות, ירושלים528 מתוך 33₪6,850,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

זלמן ארן

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

בית יעקב מטרסדורף

כיתות א - ח
ממלכתי

אגרון גרשון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

סאלד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

בית הכרם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

לוריא

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ארגנטינה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי דתי

מיוחד ניצנים מד

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני מסורתי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 78%
ממלכתי

אל-מוטראן

כיתות א - יב
ממלכתי

ביה"ס אל-פריר

כיתות א - יב
ממלכתי

איבן אל-היית'ם

כיתות ז - ט
ממלכתי

אלי"ן

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

בית חנוך עוורים מד

כיתות א - יב
ממלכתי

בן יהודה מ"מ

כיתות א - יב
ממלכתי

בי"ח הדסה - מ. ילדים

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית ספר תיכון מקצועי

כיתות ז - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

236 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון62%
164 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים63%
236 משיבים
תחבורה64%
204 משיבים
קניות ושירותים74%
175 משיבים
חיי קהילה51%
188 משיבים
שקט65%
166 משיבים
תחזוקה58%
193 משיבים
תרבות ובילוי57%
151 משיבים
גני ילדים59%
114 משיבים
רמת דתיות53%
228 משיבים
קבלן

החברה היזמית

מרכז בליליוס

מרכז בליליוס

קבוצת בליליוס , חברת נדל"ן ירושלמית, מהוותיקות בענף הבנייה בישראל. הקבוצה נוסדה בשנת 1964 ע"י עזרא בליליוס ז"ל. החברה פעילה בתחומי ייזום וביצוע פרויקטים בנדל"ן ובנוסף לחברה זרוע בתחום התחבורה הציבורית "סופרבוס" וכן יבוא בתחום הרכב. הקבוצה יזמה וביצעה בירושלים פרויקטים רבים, הכוללים בניית אלפי דירות, שטחי מסחר ותעשיה בקריית משה, הר נוף, שרי ישראל ובתלפיות החדשה - שכונת מגורים בת מאות יח"ד. בגדרה, הקימה את השכונה הצבאית ואת שכונת "גדרה הירוקה". בנוסף החברה יוזמת ובונה מגורים ומשרדים בעיר תל אביב. הקבוצה מציגה מוניטין רב של אמינות, שרותיות ודיוק, עם מעל ל-55 שנים של עשייה, מומחיות וידע מקצועי בהובלת פרויקטים למגורים ואלפי לקוחות מרוצים. בקבוצה מועסקים במשך שנים רבות אנשי מקצוע מהמובילים בתחום. אנו רואים את בעלי הדירות כשותפים לדרך ומתחייבים כדרך חיים לסטנדרטים של בנייה איכותית ברמה הגבוהה ביותר. מרדכי אביב מפעלי בניה בע”מ נמנית כאחת מחברות הבניה הוותיקות והמובילות ביזום ובניה למגורים ומסחר. החברה נוסדה ע”י מרדכי אביב, מראשוני הקבלנים בירושלים, וחוגגת שישה עשורים של מצוינות ועשיה. בין אתריה המובילים בארץ נמנים בתי מגורים מפוארים במרכז ירושלים פרויקט "לב רחביה", “חלון ירושלים”, ” לב העיר ” ועוד מאות יחידות דיור במודיעין, בית שמש, רמלה, צור הדסה, נתניה מעלה אדומים וגדרה. כדי לפקח על איכות המוצר המוגמר ולהבטיח עמידה בסטנדרטים הגבוהים, הקימה החברה חטיבת מפעלים משגשגת לעיבוד אבן ושיש, לייצור אלומיניום, ומפעל מסגרות. בונים איכות חיים זו לא סיסמה! ביקור באחת מאלפי יחידות הדיור של מ. אביב יפגישו אתכם עם מגורי איכות , שהם תוצר של תהליך בנייה מקצועי המנוהל ומבוצע מקצה לקצה על ידי החברה לרווחת לקוחותיה. חברת מ. אביב בוחרת עתודות קרקע אטרקטיביות מקפידה על תכנון אדריכלי הקשוב לצרכי הלקוח , על לוחות זמנים ובצוע לא מתפשר. את כל אלו עוטפים המבנה הארגוני היעיל, השרות המסור גם אחרי הקניה והגיבוי הפיננסי האיתן המאפשרים לדיירים שקט נפשי ובטחון ברכישה. אבוטס פרופרטיס

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בירושלים

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על תלפיות החדשה ירושלים — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות