רמב"ם
טירת כרמל · במאגר Diraly
1
₪1,845,567
16
ניתוח שכונתישכונת רמב"ם היא אחת השכונות הוותיקות של טירת כרמל, עיר קטנה בקצה הדרומי של חיפה המטרופולין, בין הכרמל לחוף הים. השכונה מושרשת בתוך הרקמה העירונית הבנויה של טירת כרמל ואינה שכונת קצה או הרחבה חדשה — היא חלק מהליבה המיושבת של העיר. השם נגזר מרחוב רמב"ם, הציר המרכזי שסביבו התפתחה הבנייה. לפי סקר תושבים שמילאו 161 תושבים, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט — 63%. זה אחד הסימנים הברורים לאופי השכונה: לא מרכז פעיל, לא צומת תחבורתי, אלא אזור מגורים שקט שמתפקד בעיקר פנימה. רמת הדתיות קיבלה ציון של 57%, מה שמעיד על תמהיל אוכלוסייה מגוון מבחינה דתית — לא שכונה חרדית סגורה, ולא חילונית לחלוטין. ציון הביטחון עומד על 59%, מספר בינוני שמצביע על שכונה שרוב תושביה מרגישים בה בנוח אך ללא תחושת בטיחות חזקה במיוחד.
החיים היומיומיים ברמב"ם מתאפיינים בהיצע חינוכי רחב יחסית לגודל השכונה. בצד היסודי פועלים בית הספר יגאל אלון, עליזה ארבילי-דגניה ובית הספר החותרים — כולם ממלכתיים, חלקם עם רקע סוציו-אקונומי מוגדר נמוך. לצדם פועל בית הספר הממלכתי-דתי צמח צדיק ובית הספר החרדי דעת ותבונה מסורת אבות. בחינוך העל-יסודי, בית הספר המקיף דרכא שיפמן מגיע ל-74% זכאות לבגרות, ואילו דרכא אריאל — הממלכתי-דתי — מגיע ל-79%. הפער קטן אבל קיים, ומשפחות שמתכננות לרשום ילדים לתיכון יקבלו תמונה שונה בכל אחד מהם. מעבר לבתי הספר, מתוך 161 תושבים שמילאו את הסקר, ציון התחבורה עמד על 40% בלבד — מהנמוכים בסקר. הנגישות בתחבורה ציבורית מוגבלת, ורוב הניידות בשכונה מתבצעת ברכב פרטי. קניות ושירותים קיבלו 29% — הציון הנמוך ביותר בסקר — וציון תרבות ובילוי עמד על 17% בלבד. השכונה לא מציעה מרכז מסחרי שכונתי בקנה מידה משמעותי, ורוב הקניות מחייבות נסיעה.
מבחינה עירונית, רמב"ם בנויה בעיקר בנייה נמוכה עד בינונית — מבנים ישנים יחסית בחלקים מסוימים לצד בנייה חדשה יותר. הרחובות הם ברוחב בינוני, ללא ציר מסחרי חי. הצפיפות אינה גבוהה, והאווירה הפיזית עולה בקנה אחד עם ציון השקט שנתנו התושבים. ציון התחזוקה בסקר עמד על 46% — מספר שמרמז על תחזוקת תשתיות ציבוריות שאינה מרשימה. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 48%, נמוך מהממוצע הרצוי לשכונה משפחתית. אין בנתונים הזמינים תכנית אב ייעודית לאזור זה שמכוונת לשינוי עירוני משמעותי בטווח הקרוב.
הנקודות החלשות של רמב"ם ברורות מהסקר: קניות ושירותים (29%), תרבות ובילוי (17%), ותחבורה (40%) — שלושה ממדים שמגדירים את מגבלות השכונה בצורה עקבית. מי שמחפש נגישות רגלית לסופרמרקט, מסעדות או תחבורה ציבורית תדירה — לא ימצא אותם כאן. חיי הקהילה קיבלו 37%, ציון שמצביע על שכונה שאנשים גרים בה אבל לא בהכרח נפגשים בה. לצד זאת, השקט (63%) והביטחון (59%) מסמנים שכונה שמתאימה למי שמעריך רוגע ורוצה להיות קרוב לחיפה המטרופולין מבלי לשלם את מחיר הרעש והצפיפות שלה. מי שזקוק לעיר פעילה מסביבו — רמב"ם תרגיש מוגבלת.
כשבוחנים דירה בשכונת רמב"ם, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ולבדוק את זמני ההגעה לצומת נגישות ציבורית קרובה — ציון התחבורה בסקר מציב שאלה קונקרטית לגבי ניידות יומיומית. בנוסף, מאחר שבתי הספר היסודיים בשכונה מגיעים מרקע סוציו-אקונומי נמוך ברובם, משפחות עם ילדים בגיל בית ספר יפיקו תועלת מביקור פיזי בכל אחד מהם לפני קבלת החלטה.
פרויקטים בשכונה
עיר: טירת כרמל
טירת כרמל
סקר תושבי השכונה
ביטחון
59%
פארקים ושטחים ירוקים
48%
תחבורה
40%
קניות ושירותים
29%
חיי קהילה
37%
שקט
63%
תחזוקה
46%
תרבות ובילוי
17%
גני ילדים
58%
רמת דתיות
57%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
יגאל אלון
כיתות א - ו
ממלכתי
עליזה ארבילי-דגניה
כיתות א - ו
חרדי
דעת ותבונה מסורת אבות
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
צמח צדיק (רמב"ם)
כיתות גן - ו
ממלכתי
ע"ש זבולון המר
כיתות א - ו
ממלכתי
החותרים
כיתות א - ו
ממלכתי
אבנר ע"ש אבנר ברזני
כיתות גן - ו
תיכוניים
ממלכתי
מאור
כיתות ז - יב
ממלכתי
בית הספר תיכון מקיף דרכא שיפמן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית הספר תיכון מקיף דרכא אריאל
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 4.5.2026 | הרב קוק, 16, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,440,000 |
| 30.4.2026 | רמב"ם, 17, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 2 מתוך 2 | ₪1,240,000 |
| 28.4.2026 | השיחרור, 14, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 15 מתוך 17 | ₪2,300,000 |
| 16.3.2026 | הרב קוק, 16, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 5 מתוך 7 | ₪2,250,000 |
| 25.2.2026 | הרב קוק, 16, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,858,000 |
| 25.2.2026 | הרב קוק, 16, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | 3 מתוך 7 | ₪1,873,000 |
| 17.2.2026 | הרב זרביב, 7, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | — | ₪1,900,000 |
| 28.1.2026 | הרב קוק, 16, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | 1 מתוך 7 | ₪1,850,000 |
| 3.12.2025 | הרב זרביב, 19, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 1 מתוך 3 | ₪2,300,000 |
| 20.11.2025 | השיחרור, 14, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 3 מתוך 17 | ₪2,337,000 |
| 9.11.2025 | השיחרור, 2, רמב"ם, טירת כרמל | 4 | — | ₪1,900,000 |
| 28.9.2025 | השיחרור, 4, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 2 מתוך 17 | ₪2,100,000 |
| 16.9.2025 | הרב זרביב, 22, רמב"ם, טירת כרמל | 2 | 1 מתוך 2 | ₪1,250,000 |
| 28.8.2025 | הרב זרביב, 25, רמב"ם, טירת כרמל | 5 | 2 מתוך 3 | ₪1,840,000 |
| 9.7.2025 | הרצל, 44, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | — | ₪1,357,000 |
| 15.6.2025 | הרב זרביב, 10, רמב"ם, טירת כרמל | 4 | 2 מתוך 3 | ₪1,791,133 |
| 14.5.2025 | רמב"ם, 10, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | 2 מתוך 2 | ₪1,125,000 |
| 30.4.2025 | רמב"ם, 16, רמב"ם, טירת כרמל | 2 | 2 מתוך 2 | ₪830,000 |
| 24.4.2025 | הרצל, 34, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,020,000 |
| 10.4.2025 | השיחרור, 14, רמב"ם, טירת כרמל | 3 | — | ₪1,990,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בטירת כרמל.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמב"ם?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: סנטרל בוטיק.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמב"ם?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,845,567. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמב"ם?
יסודיים — ממלכתי: יגאל אלון, עליזה ארבילי-דגניה, ע"ש זבולון המר, החותרים, אבנר ע"ש אבנר ברזני · חרדי: דעת ותבונה מסורת אבות · ממלכתי דתי: צמח צדיק (רמב"ם). תיכוניים — מאור, בית הספר תיכון מקיף דרכא שיפמן, בית הספר תיכון מקיף דרכא אריאל.
האם רמב"ם מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 59%, פארקים ושטחים ירוקים 48%, גני ילדים 58%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמב"ם?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עמרם אברהם.
כמה עסקאות נרשמו ברמב"ם בשנה האחרונה?
16 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמב"ם?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 40% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמב"ם?
שכונת רמב"ם היא אחת השכונות הוותיקות של טירת כרמל, עיר קטנה בקצה הדרומי של חיפה המטרופולין, בין הכרמל לחוף הים.
חושבים על רמב"ם?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.