שאר העיר
מעלות תרשיחא · במאגר Diraly
1
₪0
0
ניתוח שכונתישאר העיר היא לא שכונה במובן הקלאסי — היא יותר קטגוריה שיורית, כינוי למה שנותר מהעיר מעלות-תרשיחא מחוץ לשכונות המוגדרות בעלות שם. מדובר בעיר קטנה בגליל המערבי, כ-22,000 תושבים, שנוצרה בשנות השישים מאיחוד בין מעלות היהודית לתרשיחא הערבית. "שאר העיר" הוא בעצם הרקמה הבנויה שבין השכונות המתוכננות — אזורים ותיקים יותר, לפעמים פחות מסודרים תכנונית, עם בנייה מגוונת מבחינת גיל ואופי. הסקר מצביע על שכונה שקטה יחסית: ביטחון (74%) ושקט (73%) הם הציונים הגבוהים ביותר, מה שמרמז על אוכלוסייה שמוצאת כאן יציבות — גם אם לא עירוניות תוססת.
מתוך 23 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (74%) ולשקט (73%). תחבורה ציבורית קיבלה 65%, פארקים ושטחים ירוקים 62% — ציונים שמצביעים על שרות בסיסי שמספק את הצרכים, לא יותר. לעומת זאת, קניות ושירותים עומדים על 45% וחיי קהילה על 36% בלבד — אלה ציונים שמספרים סיפור ברור: מי שמחפש רחוב מסחרי שוקק, בתי קפה וחיי שכונה צפופים, לא ימצא את זה כאן. בתחום החינוך, האזור מוגש על ידי מספר בתי ספר יסודיים: ארזים והראשונים מוגדרים כממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי נמוך, יהלם ונתיב מאיר הם ממלכתיים-דתיים עם רקע בינוני. לחטיבה ועליונה, מקיף אורט מעלות הוא הבולט עם 81% זכאות לבגרות, לעומת מקיף תרשיחא שעומד על 67%. הפער ניכר, ושווה לבדוק לאיזה מוסד ספציפי משויכת הכתובת שאתם שוקלים.
מבחינת הרקמה הבנויה, שאר העיר מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית, שילוב של בתים ישנים מהעשורים הראשונים של העיר לצד בנייה מאוחרת יותר. אין כאן אחידות אדריכלית — זה חלק מהאופי של "שאר" שלא תוכנן כיחידה אחת. הצפיפות נמוכה יחסית, הרחובות רחבים יותר ממה שמוצאים בשכונות חדשות, והסביבה הירוקה של הגליל נוכחת. נתוני מעקב על תכניות אב ייעודיות לאזור זה לא עמדו לרשותנו — ככל הנראה מדובר בפיתוח אינקרמנטלי ולא בתכנון שכונתי מרוכז.
הנקודה שדורשת תשומת לב לפני קנייה כאן היא הציון הנמוך לחיי קהילה (36%) ולתרבות ובילוי (32%). אלה לא ציונים שניתן להתעלם מהם — הם מצביעים על כך שהשכונה לא מייצרת חיים חברתיים עצמאיים, ומי שרוצה סביבה עם אירועים, מרכז שכונתי פעיל, או תחושת קהילה הדוקה יצטרך לחפש אותם מחוץ לאזור. בנוסף, ציון הקניות (45%) מרמז שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים בנסיעה קצרה ולא ברגל. מעלות-תרשיחא היא עיר קטנה, ובהקשר הזה "שאר העיר" היא הבחירה שמתאימה למי שמעריך שקט ובטיחות יותר מנגישות ותוסס. מי שמגיע מאזור מטרופוליני ומצפה לאינפרסטרוקטורה עירונית דחוסה — כדאי לכייל ציפיות.
לפני שמקבלים החלטה על פרויקט כלשהו באזור זה, כדאי לנסוע לשם בשעות שיא של בוקר ושל אחר הצהריים ולבדוק את הגישה לצירים הראשיים — תחבורה ציבורית קיבלה 65% בסקר, מה שאומר שהיא קיימת אך לא מצוינת. אם יש לכם ילדים בגיל יסודי, בדקו ישירות לאיזה בית ספר משויכת הכתובת הספציפית — הפער בין המוסדות השונים באזור הוא ממשי. ואם חיי קהילה חשובים לכם, שאלו את הדיירים הקיימים בבניין או ברחוב — הסקר מראה שזה לא חוזק של האזור, ועדיף לדעת מראש.
פרויקטים בשכונה
עיר: מעלות תרשיחא
מעלות תרשיחא
סקר תושבי השכונה
ביטחון
74%
פארקים ושטחים ירוקים
62%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
45%
חיי קהילה
36%
שקט
73%
תחזוקה
51%
תרבות ובילוי
32%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
48%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ארזים -מעלות תרשיחא
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
יהלם-מעלות תרשיחא
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
נתיב מאיר-מעלות
כיתות א - ו
ממלכתי
הראשונים מעלות
כיתות א - ו
חרדי
באר החיים
כיתות א - ט
ממלכתי
מצפור סביונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי תרשיחא
כיתות א - ו
חרדי
שדה צופים
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
מקיף אורט מעלות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה מעלות
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף תרשיחא
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית
כיתות ז - יב
חרדי
מעלות רבקה
כיתות ט - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות במעלות תרשיחא.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שאר העיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: תכלת - מתחם יוקרה גלילי.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שאר העיר?
יסודיים — ממלכתי: ארזים -מעלות תרשיחא, הראשונים מעלות, מצפור סביונים, יסודי תרשיחא · ממלכתי דתי: יהלם-מעלות תרשיחא, נתיב מאיר-מעלות · חרדי: באר החיים, שדה צופים. תיכוניים — מקיף אורט מעלות, אולפנת צביה מעלות, מקיף תרשיחא, ישיבה תיכונית, מעלות רבקה.
האם שאר העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 74%, פארקים ושטחים ירוקים 62%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשאר העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: דרגה אמירים.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשאר העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שאר העיר?
שאר העיר היא לא שכונה במובן הקלאסי — היא יותר קטגוריה שיורית, כינוי למה שנותר מהעיר מעלות-תרשיחא מחוץ לשכונות המוגדרות בעלות שם.
חושבים על שאר העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.