אפק
קרית ביאליק · במאגר Diraly
1
₪1,735,417
58
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים באפק
נכון להיום נמצאים בשכונת אפק בקרית ביאליק פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: אפטאון UPTOWN.
ניתוח שכונתיאפק היא שכונה בצפון קרית ביאליק, עיר בקצה הדרומי של מפרץ חיפה. קרית ביאליק עצמה היא חלק מהמטרופולין הגדול גובלת בחיפה מדרום, בקרית מוצקין מצפון, ובקרית אתא ממזרח. שכונת אפק ממוקמת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, ושמה נגזר מנהר הקישון העתיק, שהיה ידוע בעת העתיקה כנהר אפק. האזור פותח בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה, כחלק מגל הבנייה הרחב שאפיין את ערי הקריות בשנות החמישים והשישים. הבנייה הותיקה בשכונה כוללת מבנים נמוכים עד בינוניים, ולצדם מתקיים בשנים האחרונות גל התחדשות עירונית הנשען על תמ"א 38 ועל פינוי-בינוי. זהו שטח שחווה שכבות של פיתוח לא שכונה חדשה על קרקע פנויה, אלא רקמה עירונית מתחדשת.
חינוך הוא אחד הנושאים שכדאי לבחון בקפידה לפני רכישה בשכונה. בתי הספר היסודיים הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים את ביאליק, הבונים, קדימה, נעורים ומיתרים כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. בית הספר פסגות מוגדר עם רקע נמוך. ברמת החטיבה פועלת חט"ב אורט אפק עם רקע בינוני, וחט"ב דפנה גם כן. הפער הבולט הוא בתיכון: תיכון יעדים לחינוך מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 42% בלבד, בעוד שקרית חנוך אורט מגיע ל-87%. שני בתי הספר נמצאים באותו אזור גיאוגרפי, אך מציגים תמונה שונה לגמרי. מי שהחינוך התיכוני מרכזי עבורו כדאי לבדוק את שיוך הכתובת הספציפית לאיזה מוסד ולא להניח שהקרבה הפיזית קובעת. אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה כרגע, כך שלא ניתן להסתמך על ציוני שביעות רצון בנושאי קניות, תחבורה או מרחבים ירוקים.
מבחינת המרקם הבנוי, אפק היא שכונה בעלת אופי מעורב. הבניינים הוותיקים, בני שלוש עד חמש קומות, מהווים חלק ניכר מהרחובות הפנימיים. לצדם, בשנים האחרונות, צמחו מגדלים חדשים יחסית של שמונה עד שתים עשרה קומות, בעיקר כתוצאה מהתחדשות עירונית. הרחובות הראשיים מחוברים לציר כביש 4 ולמחלפי הגישה לחיפה, מה שהופך את האזור לנגיש יחסית ברכב. תחנות הרכבת של קרית ביאליק ממוקמות בחלק הדרומי יותר של העיר, כך שהגישה ברגל לרכבת תלויה במיקום הספציפי בתוך השכונה.
החיסרון המבני של אפק ושל קרית ביאליק בכלל הוא שהיא עיר שרבים עוברים דרכה אבל פחות מגיעים אליה. מרכז המסחר בעיר אינו בקנה מידה של מרכז עירוני עצמאי, ורוב הקניות המשמעותיות מתבצעות בנסיעה לקניונים באזור חיפה או קרית אתא. ההתחדשות העירונית מביאה עמה פוטנציאל תוספת יחידות דיור, שיפור מעטפת המבנים, עדכון תשתיות אבל גם אי-ודאות לגבי לוחות זמנים ושינויי נוף. מי שמחפש שכונה עם חיי רחוב סוחפים ומרכז מסחרי שכונתי בהליכה לא ימצא זאת כאן בקנה מידה משמעותי. מי שמחפש שכונה שקטה, עם גישה מהירה לכביש מהיר ולמטרופולין חיפה, ומוכן להתפשר על עצמאות עירונית ימצא כאן מחיר כניסה נמוך יחסית לאזור.
לפני שמחליטים על רכישה בשכונה, כמה דברים ששווה לבדוק בשטח: את הכתובת הספציפית מול שיוך בית הספר התיכוני הפער בין 42% ל-87% זכאות לבגרות הוא פער שלא כדאי להתעלם ממנו. כדאי גם לבקר ברחוב בשעות הבוקר ובשעות אחר הצהריים כדי להבין את עומס התנועה הסמוכה לציר 4. אם גישה ברגל לרכבת חשובה לכם, בדקו את המרחק המדויק מהדירה לתחנה זה לא מובן מאליו בכל חלקי השכונה.
פרויקטים בשכונה
עיר: קרית ביאליק
קרית ביאליק
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
הבונים
כיתות א - ו
ממלכתי
פסגות
כיתות א - ו
ממלכתי
קדימה
כיתות א - ו
ממלכתי
נעורים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי מ"מ רקפות
כיתות א - ו
ממלכתי
מיתרים
כיתות א - ז
תיכוניים
ממלכתי
אהבה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב אורט אפק
כיתות ז - ט
ממלכתי
תיכון יעדים לחינוך
כיתות ט - יב
ממלכתי
קרית חנוך אורט
כיתות י - יד
ממלכתי
חט"ב דפנה
כיתות ז - ט
ממלכתי
חינוך מיוחד
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 1.9.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 10 מתוך 32 | ₪2,450,000 |
| 27.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 9 מתוך 32 | ₪2,090,000 |
| 24.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 4 מתוך 29 | ₪1,620,000 |
| 24.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 29 מתוך 32 | ₪2,785,000 |
| 23.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 27 מתוך 29 | ₪2,790,000 |
| 20.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 15 מתוך 29 | ₪2,590,000 |
| 20.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 16 מתוך 32 | ₪2,570,000 |
| 12.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 3 מתוך 29 | ₪1,800,000 |
| 11.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 14 מתוך 32 | ₪2,490,000 |
| 11.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 15 מתוך 29 | ₪1,930,000 |
| 10.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 4 מתוך 32 | ₪1,770,000 |
| 9.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 25 מתוך 32 | ₪2,725,000 |
| 6.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 5 | 10 מתוך 29 | ₪2,415,000 |
| 6.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 4 מתוך 32 | ₪1,995,000 |
| 5.8.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 3 מתוך 29 | ₪1,610,000 |
| 30.7.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 12 מתוך 32 | ₪2,200,000 |
| 29.7.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 18 מתוך 32 | ₪2,290,000 |
| 28.7.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 3 | 3 מתוך 32 | ₪1,700,000 |
| 28.7.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 17 מתוך 29 | ₪2,275,000 |
| 28.7.2026 | חוגלה, 1, אפק, קרית ביאליק | 4 | 18 מתוך 29 | ₪2,290,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת אפק?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אפטאון UPTOWN.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים באפק?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,735,417. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת אפק?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, הבונים, פסגות, קדימה, נעורים, יסודי מ"מ רקפות, מיתרים. תיכוניים - אהבה, חט"ב אורט אפק, תיכון יעדים לחינוך, קרית חנוך אורט, חט"ב דפנה, חינוך מיוחד.
מי הקבלנים הפעילים באפק?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: סלע בינוי | שובל | קבוצת בראל.
כמה עסקאות נרשמו באפק בשנה האחרונה?
58 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת אפק?
אפק היא שכונה בצפון קרית ביאליק, עיר בקצה הדרומי של מפרץ חיפה.
איך קונים דירה חדשה בשכונת אפק?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת אפק כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על אפק?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.