נווה שרון / שער העיר
נתיבות · במאגר Diraly
1
₪1,440,250
24
ניתוח שכונתינווה שרון ושער העיר הן שתי שכונות סמוכות בצפון-מזרח נתיבות, עיר בנגב הצפוני שצמחה במהירות בעשורים האחרונים. נתיבות היא עיר עם אוכלוסייה מגוונת שילוב של קהילות ותיקות ממוצא צפון-אפריקאי וקהילה חרדית שגדלה בצורה משמעותית מאז שנות התשעים. השכונות האלה ממוקמות בשולי הבנוי הצפוני של העיר, ומייצגות את גל ההתרחבות העירונית של נתיבות לכיוון שטחים פתוחים. ציון השקט בסקר התושבים עומד על 73% מתוך 793 משיבים מה שמסמן אזור שנתפס כמנותק מהלחץ העירוני המרכזי. הבנייה החדשה יחסית ניכרת בצביון הרחובות: מבנים ממוצעי גובה, כבישים רחבים יחסית, ומעט מהמרקם הצפוף של מרכזי ערים ותיקות. מי שמחפש שקט ומרחב פיזי הסקר מאשש שהשכונות האלה מספקות את זה.
מתוך 793 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לשקט (73%), פארקים ושטחים ירוקים (72%), וביטחון (70%). אלה שלושה ציונים שמצביעים על שכונה שמרגישה בטוחה ונעימה לחיי יומיום. תחבורה מקבלת ציון של 61% בינוני, ובהתחשב בכך שנתיבות אינה מחוברת לרכבת, מדובר בנקודה שדורשת תשומת לב. הציונים הנמוכים באופן בולט הם תרבות ובילוי (28%) וקניות ושירותים (27%). אלה לא ציונים שאפשר להתעלם מהם: שני הרבעים התחתונים של כל הממדים שנבדקו. מי שרגיל לסופרמרקט ברגל, למסעדות שכונתיות, או לחיי תרבות עירוניים צריך לדעת שהתשתית הזאת דלה כאן לפי הדיווח של התושבים עצמם. גני ילדים מקבלים 56% מתוך 348 משיבים, ציון שמרמז שהשירות קיים אבל לא בולט לטובה.
מבחינת מוסדות חינוך, התמונה ברורה מאוד: מרבית בתי הספר המשרתים את האזור הם חרדיים, עם מיעוט ממלכתי-דתי ומוסד ממלכתי אחד. אין נוכחות ממשית של חינוך ממלכתי-חילוני. בצד הממלכתי-דתי בולטת ישיבה תיכונית דרכא נתיבות עם שיעור בגרות של 96%, ולצדה דרכא ע"ש הצבי עם 95% ודרכא ע"ש יצחק נבון עם 94% שלושה מוסדות עם נתוני בגרות גבוהים, חלקם עם רקע סוציו-אקונומי נמוך, מה שמציב אותם בפרספקטיבה חיובית. לעומתם, תפארת שרה מגיעה ל-43% בגרות בלבד. מי שמחפש חינוך חרדי יוכל לבחור בין מספר מוסדות; מי שמחפש חינוך ממלכתי-חילוני לא ימצא אותו בשכונה.
הצביון הבנוי של נווה שרון ושער העיר הוא של שכונות חדשות יחסית בנייה רוויה בינונית, בניינים בני קומות ספורות עד בינוניות, עם שטחים פתוחים בין הבניינים. הרחובות רחבים ממה שמצוי בשכונות הוותיקות של נתיבות, ויש תחושה של תכנון מסודר. הציון הגבוה לפארקים ושטחים ירוקים (72%) מתכתב עם מה שניתן לראות בשטח. נתיבות כעיר נמצאת בתהליך צמיחה מתמשך, ושכונות הצפון מייצגות את החזית הזאת כלומר, הסביבה הקרובה עדיין בתהליך התגבשות ולא כל התשתיות העירוניות מסביב בשלות.
לפני שמקבלים החלטה כאן, כדאי לשקלל כמה דברים בגלוי. ציוני הקניות והתרבות 27% ו-28% בהתאמה הם הנמוכים ביותר בסקר ומשקפים מציאות: נתיבות כולה אינה עיר עם מרכז מסחרי עשיר, והשכונות הצפוניות רחוקות אף מהמרכז שיש. מי שנסמך על רכב פרטי ומוכן לנסוע לקניות יסתגל. מי שמצפה לנגישות ברגל לשירותים ייאכזב. העיר אינה מחוברת לרכבת, וציון התחבורה הציבורית (61%) אינו מבטיח. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, מרחב, ומסגרת חינוכית דתית-מסורתית. היא פחות מתאימה למי שמחפש עיר עם חיי תרבות פעילים, שירותים ברגל, או חינוך ממלכתי-חילוני.
כשבוחנים פרויקט ספציפי באזור, מומלץ לנסוע לשכונה בשעת בוקר של יום חול ולבדוק כמה זמן לוקח להגיע לסופרמרקט הקרוב ולצומת הראשי. בשל היעדר רכבת, בדקו גם את תדירות האוטובוסים לבאר שבע ולערים הסמוכות. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, בקרו פיזית לפחות בשניים מהמוסדות לפני שמתחייבים הפערים בין המוסדות, כולל בנתוני הבגרות, גדולים מספיק כדי שיהיה הבדל משמעותי בבחירה.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתיבות
נתיבות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
72%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
27%
חיי קהילה
58%
שקט
73%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
28%
גני ילדים
56%
רמת דתיות
56%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת חניכי הישיבות
כיתות א - ח
חרדי
באר מרים
כיתות א - ח
חרדי
ב"י אוהל תמר
כיתות א - ח
חרדי
ב"י נתיבות נוה יעקב
כיתות א - ח
חרדי
יבוא ברינה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת נטעי ראובן
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת אהל משה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בניהו
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
נועם אליהו
כיתות א - ו
חרדי
תורת חיים-נתיבות
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
תיכון נווה חיה
כיתות ט - יב
חרדי
קול יעקב
כיתות ט - יב
חרדי
שפתי רננות
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית דרכא נתיבות
כיתות ז - יב
חרדי
תפארת שרה
כיתות ט - יב
חרדי
תפארת יורם מיכאל
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תיכון ישיבתי נרייה
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
דרכא ע"ש המר
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
דרכא ע"ש הצבי
כיתות ז - יב
ממלכתי
דרכא ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.6.2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 4 מתוך 9 | ₪1,290,000 |
| 28.5.2026 | יצחק שמיר, 4, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 4 מתוך 6 | ₪1,710,000 |
| 25.3.2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4.5 | 1 מתוך 6 | ₪1,626,810 |
| 23.3.2026 | אריאל שרון, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 4 מתוך 10 | ₪1,360,000 |
| 26.2.2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | - | ₪1,425,000 |
| 17.2.2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 3 | 9 מתוך 10 | ₪1,250,000 |
| 10.2.2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 3 מתוך 9 | ₪1,370,000 |
| 5.2.2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4.5 | 2 מתוך 6 | ₪1,590,010 |
| 27.1.2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 2 מתוך 6 | ₪1,626,810 |
| 21.1.2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4.5 | 5 מתוך 10 | ₪1,576,810 |
| 12.1.2026 | אריאל שרון, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 1 מתוך 9 | ₪1,409,000 |
| 1.1.2026 | אריאל שרון, 26, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 3 | 5 מתוך 9 | ₪1,300,000 |
| 14.12.2025 | אריאל שרון, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 7 מתוך 9 | ₪1,380,000 |
| 2.12.2025 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 3 | 6 מתוך 9 | ₪1,215,000 |
| 3.11.2025 | יצחק שמיר, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 4 מתוך 10 | ₪1,460,000 |
| 17.9.2025 | יצחק שמיר, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | - | ₪1,500,000 |
| 10.9.2025 | אריאל שרון, 10, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 3 | 4 מתוך 9 | ₪1,080,000 |
| 13.8.2025 | אריאל שרון, 10, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 8 מתוך 9 | ₪1,360,000 |
| 6.8.2025 | אריאל שרון, 26, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 6 | 8 מתוך 9 | ₪2,220,000 |
| 5.8.2025 | יצחק שמיר, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | - | ₪1,480,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה שרון / שער העיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: Reisdor Netivot ו-ביג בן נתיבות.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה שרון / שער העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,440,250. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה שרון / שער העיר?
יסודיים - חרדי: ת"ת חניכי הישיבות, באר מרים, ב"י אוהל תמר, ב"י נתיבות נוה יעקב, יבוא ברינה, ת"ת נטעי ראובן, ת"ת אהל משה, ת"ת בניהו, תורת חיים-נתיבות · ממלכתי דתי: נועם אליהו. תיכוניים - תיכון נווה חיה, קול יעקב, שפתי רננות, ישיבה תיכונית דרכא נתיבות, תפארת שרה, תפארת יורם מיכאל, תיכון ישיבתי נרייה, דרכא ע"ש המר, דרכא ע"ש הצבי, דרכא ע"ש יצחק נבון.
האם נווה שרון / שער העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 72%, גני ילדים 56%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה שרון / שער העיר?
כמה עסקאות נרשמו בנווה שרון / שער העיר בשנה האחרונה?
24 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה שרון / שער העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה שרון / שער העיר?
נווה שרון ושער העיר הן שתי שכונות סמוכות בצפון-מזרח נתיבות, עיר בנגב הצפוני שצמחה במהירות בעשורים האחרונים.
חושבים על נווה שרון / שער העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.