איך לקרוא את מחירי הדירות בבית שמש
הנתונים בעמוד זה מבוססים על מחיר העסקה בפועל כפי שדווח לרשות המסים, ולא על מחירי מבוקש. לכל רבעון מחושב מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (3, 4 ו-5 חדרים), כך שתוכלו להשוות את המגמה בבית שמש לזו של הממוצע הארצי. דירת 4 חדרים מוצגת כברירת מחדל, שכן זהו גודל הדירה המבוקש ביותר.
חשוב לזכור: מדובר בממוצע של מחיר עסקה כולל, ולא במחיר למ״ר. הפרשי גודל, מיקום בתוך היישוב, קומה ומצב הנכס משפיעים על הממוצע. אנחנו מציגים אך ורק את הרבעונים שקיים עבורם נתון — כאשר ברבעון מסוים לא בוצעו מספיק עסקאות מדווחות, הרבעון מופיע כפער בגרף ולא מוחלף בהערכה. כך התמונה נשארת נאמנה למקור.
המחירים מתייחסים לכלל הדירות ביישוב — יד שנייה וגם דירות חדשות מקבלן — ולכן הם מספקים הקשר שוק רחב. לפרויקטים חדשים, קבלנים ומחירי דירות חדשות ספציפיים בבית שמש, עברו לעמוד העיר בית שמששבמאגר דירלי.