DIRALY
בבנייה

לב השמורה צפת

צפת · מרום כנען איביקור · אירית 1-7, צפת

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–6
דירות
197
קומות
18
מחיר
₪1.7M
20 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪1,725,000
חדרים4–6
קומות18
דירות197 דירות
קבלןמשה חדיף
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
הנוף ליער ביריה הוא הנקודה שממנה מתחיל הכל בלב השמורה. הפרויקט יושב על רכס בשכונת איביקור בצפת, עם חזית ישירה לשמורת הטבע ולמרבד הירוק של יער ביריה נדיר גם בסטנדרטים של הגליל. שכונת איביקור היא אחת השכונות הוותיקות של מרום כנען, החלק הגבוה של צפת. הרחובות שקטים, הצפיפות נמוכה, והגישה לטבע פתוח מיידית. תמהיל הטיפולוגיות בפרויקט דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים לצד דירות רגילות מסמן יעד למי שמחפש מגורים קבועים עם אופי, אך גם למשקיעים שמזהים ביקוש להשכרה עונתית באזור. הספציפיקציה של הפרויקט מפורטת יחסית. ריצוף גרניט פורצלן 80×80 בכל הדירות, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי, ארון מקלחת הכולל כיור, ברז ומראה כל אלה כלולים במפרט הבסיסי. המטבח מגיע עם משטח אבן קיסר או דקטון, ציר בלום וטריקה שקטה. מבחוץ: חיפוי בשילוב אבן ושליכט צבעוני, מרפסות שמש עם מעקות זכוכית, ובנייה עם בידוד תרמי ואקוסטי. קבוצת משה חדיף פועלת מאז 1982 ועוסקת ביזמות וביצוע. לפי תיאור החברה, היא בנתה עשרות אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ לאורך יותר מ-40 שנה. לב השמורה הוא שלב ב' של פרויקט שכבר כולל שלב ראשון מאוכלס. טווח הדירות נע בין 4 חדרים מ-₪1,725,000 ל-6 חדרים בפנטהאוז מ-₪3,060,000. דירות הדופלקס מתחילות ב-₪2,890,000. כל הטיפולוגיות המפורטות מוצגות כזמינות לרכישה. היתר הבנייה ניתן, ומועד המסירה המתוכנן הוא מאי 2027. מי שמתעניין כדאי לבקש את המפרט הטכני המלא ולהשוות אותו לחוזה המכר לפני כל התקדמות.
וידאו

סרטונים

יום מכירות בפרויקט לב השמורה בצפת 29/5/26
אירוע השקת הדירה לדוגמא בפרויקט "לב השמורה", צפת
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪1,725,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דופלקס₪2,890,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
5דירה₪1,860,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪1,800,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪3,060,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6דופלקס₪3,000,000זמין
  • מחסן
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-2.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏441,428 ‏₪

על מחיר של ‏1,725,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏6,737 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏16,842 ‏₪

מקדמה ‏431,250 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏10,178 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏69,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,293,750 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מחסן לכל דירה
category_0
חניה לכל דירה
category_0
מרפסות שמש הכוללות מעקות זכוכית
category_0
בנייה באלמנטים עם בידודי טרמי ואקוסטי
category_0
חיפוי הבניין בשילוב אבן ושליכט צבעוני
category_0
דלת כניסה מעוצבת
category_0
דלתות פנים יוקרתיות במבחר גוונים
category_0
חלונות אלומיניום איכותיים ותריסי אלומיניום מוקצפים
category_0
רשתות בכל הבית (למעט ממ”ד)
category_0
ריצוף גרניט פורצלן 80*80
category_0
תריסי גלילה חשמליים בכל הבית (למעט חדרי רחצה, שירותים וממ”ד)
category_0
חשמל תלת פאזי A25*3
category_0
תכניות

תכניות דירות

9 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: מרום כנען איביקור

מרום כנען, ובתוכה שכונת איביקור, יושבת על אחד הרכסים הגבוהים שמסביב לצפת העתיקה. הגובה כאן הוא עובדה גיאוגרפית שמרגישים בה — הנוף פתוח, האוויר שונה מהעיר למטה, והמרחק מהמרכז העירוני נמדד לא רק בקילומטרים אלא גם בעלייה. השכונה התפתחה כהרחבה צפונית-מזרחית של צפת, חלק מגל הבנייה שנועד לספק מלאי דיור מחוץ לגרעין ההיסטורי…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של לב השמורה צפת?
הקבלן של לב השמורה צפת: משה חדיף.
מה מחיר ההתחלה בלב השמורה צפת?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,725,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בלב השמורה צפת?
סך הכל 197 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה לב השמורה צפת?
לב השמורה צפת ממוקם בשכונת מרום כנען איביקור, צפת.
מה גובה הבניינים בלב השמורה צפת?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 18 קומות.
האם לב השמורה צפת בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לב השמורה צפת?
טלפון: 0554545648 · פרטי החברה היזמית בעמוד משה חדיף.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
11.8.2025יסעור, 437, מרום כנען איביקור, צפת30 מתוך 1₪1,820,000
9.2.2025נשרים, 377, מרום כנען איביקור, צפת30 מתוך 1₪1,600,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אגמי"ם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ממ כי"ח -צפת ב'

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממד בירב -צפת

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

הארי מד צפת

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

בית יעקב אלשיך

כיתות א - ח
חרדי

תלמוד תורה דרך חכמה

כיתות א - ח
חרדי

ת"ת פרחי כהונה

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

אור-מנחם חב"ד בנים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

אלקבץ

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

אור-מנחם חב"ד בנות

כיתות א - ו

תיכוניים

חרדי

אלקבץ

כיתות ט - יב
ממלכתי

בי"ס מיוחד זיו

כיתות גן - יב
ממלכתי דתי

ישיבה תיכונית אמי"ת צפת

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 83%
חרדי

סמינר בית יעקב צפת

כיתות ט - יד
חרדי

בית לוי יצחק חב"ד

כיתות ט - יב
ממלכתי

רב תחומי עמל בגין צפת

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

בית חנה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 86%
ממלכתי דתי

אולפנא אמי"ת

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 94%
חרדי

כנפי יונה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 61%
ממלכתי דתי

צהר לטהר

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

51 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון83%
36 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים71%
51 משיבים
תחבורה72%
42 משיבים
קניות ושירותים38%
30 משיבים
חיי קהילה53%
41 משיבים
שקט88%
31 משיבים
תחזוקה74%
44 משיבים
תרבות ובילוי11%
38 משיבים
גני ילדים62%
25 משיבים
רמת דתיות66%
40 משיבים
קבלן

החברה היזמית

משה חדיף

משה חדיף

קבוצת משה חדיף נוסדה בשנת 1982 ועוסקת ביזמות וביצוע של פרויקטים בענף הנדל"ן. החברה נמנית על חזית ענף הבניה בישראל ושמחה לקחת חלק בלתי נפרד מבניית הארץ והקמתה. ייחודיות החברה באה לידי ביטוי בלמעלה מ-40 שנות ניסיון בבניית עשרות אלפי יחידות דיור לעשרות אלפי משפחות ברחבי הארץ. כחלק מתפיסת עולם של העצמה משפחתית וחברתית, בכל פרויקט מגורים של הקבוצה מושקעת מלוא החשיבה היצירתית ליצירת סביבת מגורים מושלמת. הדבר בא לידי ביטוי בתכנון הפנימי החכם, בפיתוח הסביבתי הירוק והמטופח, תוך ראייה עיצובית כוללת בשילוב מנצח של צוות ביצוע מנוסה ומיטב האדריכלים המובילים בארץ. קבוצת משה חדיף מנצחת בפעילות נדל"נית, ומובילה דעת קהל בחותם איכות הבנייה ורמת השירות.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של משה חדיף

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על לב השמורה צפת — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות