אפי קפיטל נדל"ן בע"מ היא חברה ציבורית ישראלית שהוקמה ב-28 בפברואר 2007, רשומה תחת מספר 513948216 עם כתובת רשומה ברחוב הירקון 5 בבני ברק. לצידה פועלת ישות נפרדת, אפי קפיטל יזמות ובניה בע"מ, שהוקמה בנובמבר 2021 ורשומה אף היא בבני ברק. הקשר המשפטי בין שתי הישויות לא תועד במקורות שעמדו לרשותנו. מעמד הרישום של החברה הציבורית מוגדר כחברה ציבורית ישראלית, אך לא איתרנו מספר מניה בבורסה או תיקי גילוי פעילים ברשות ניירות ערך, ורישום הדוחות האחרון שמופיע במאגר CheckID הוא משנת 2021. מי שמעוניין לבדוק את מצב הדיווח העדכני של החברה מומלץ לפנות ישירות לרשות ניירות ערך או לבורסה לניירות ערך בתל אביב. לפי האתר הרשמי של החברה, תחומי הפעילות כוללים פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מסחרי ולוגיסטי. האתר מציין היקף של כ-8,600 יחידות דיור וכ-126,000 מ"ר של שטחי מסחר שנבנו לאורך השנים, אך נתונים אלה לא אומתו במקורות עצמאיים. גיאוגרפיה מדויקת של פרויקטים בוצעו בעבר, שמות פרויקטים ספציפיים ופרטי בעלי שליטה לא פורסמו בשום מקור שהצלחנו לאמת. בנוסף, החברה נמצאת כרגע בהליך משפטי פתוח: תיק בשם "מסארוה נ' אפי קפיטל נדל"ן בע"מ", עם דיון ראשוני שנקבע ל-7 במאי 2025 ודיון נוסף ל-17 באוגוסט 2025. פרטי הסכסוך לא פורסמו במקורות הנגישים. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט אחד פעיל של אפי קפיטל: AQUA WEST PRIME, הממוקם בשכונת עין הים בחדרה. הפרויקט כולל בניין אחד של עד 15 קומות עם 73 דירות, ומחיר הפתיחה המשווק עומד על ₪2,830,000. הפרויקט מבוצע בשיתוף עם עמרם אברהם, ומועד המסירה המתוכנן הוא אוגוסט 2026. לא פורסמו פרטים על תמהיל הדירות, גדלים ספציפיים או מפרט טכני מלא במאגר שלנו, ולכן לבירור פרטים נוספים יש לפנות לחברה ישירות. לחברה אתר רשמי בכתובת efficapital.co.il. מספר טלפון ישיר לא פורסם בחומרים שעמדו לרשותנו. לפני קבלת החלטה, שווה לשאול את החברה: מהו לוח הזמנים הריאלי לקראת קבלת היתר הבניה אם טרם התקבל, מה כולל המפרט הטכני הסופי של הדירות לעומת חומרי השיווק, ומהם תנאי ההתקשרות והתשלומים בפרויקט הספציפי. בנוסף, לאור הפערים שתועדו לעיל בנוגע לדוחות הכספיים ומצב הרישום הבורסאי, שאלה ישירה על המבנה המשפטי של הפרויקט ומי הגוף החוזי מולו חותמים על הסכם הרכישה היא שאלה בסיסית שכדאי להציג לפני חתימה.