קבוצת בית ירושלמי BY היא קבוצת נדל"ן פרטית העוסקת ביזמות ובנייה. לפי תיאור החברה, היא פועלת מ-2010 ועוסקת בבנייה למגורים, בנייה מסחרית והתחדשות עירונית (פינוי-בינוי). היקף הפעילות המוצהר שלה גדול: לפי האתר הרשמי, הקבוצה מונה 55 פרויקטים ברחבי הארץ עם כ-13,500 יחידות דיור מתוכננות. מדובר בנתוני פייפליין שהחברה מפרסמת, לא במספר יחידות שנמסרו בפועל, ולא אימתנו אותם ממקור עצמאי. בנוסף, Calcalist דיווח כי הקבוצה זכתה במכרז עירוני בירושלים לבניית 115 דירות בהיקף של כ-96 מיליון שקל, ממצא שמעניק לכלל הנתונים רקע עצמאי חלקי. לפי תיאור החברה, הפעילות מתפרסת על פני מספר ערים ברחבי הארץ, אם כי לא פירטנו כאן רשימה מלאה מאחר שאין לנו אימות עצמאי לגבי כל האתרים המוזכרים. מכרז הירושלים שדווח על ידי Calcalist הוא הנתון המאומת העצמאי היחיד שיש בידינו על פרויקט ספציפי של הקבוצה מחוץ למאגר שלנו. פרטים על בעלי השליטה בקבוצה, מספר הרישום המשפטי שלה, ומספר הדירות שנמסרו בפועל לאורך השנים לא פורסמו במקורות עצמאיים שעמדו לרשותנו. במאגר שלנו מתועדים כרגע 2 פרויקטים פעילים של קבוצת בית ירושלמי BY, שניהם בירושלים. הראשון הוא "JERUSALEM UP - בית וגן" בשכונת בית וגן, ומחיר הפתיחה המשווק עומד על 3,780,000 שקל. השני הוא "רמות קאנטרי" בשכונת רמות, בניין אחד עם 35 דירות, עד 10 קומות, ומחיר פתיחה משווק של 3,223,900 שקל. שני הפרויקטים ממוקמים בשכונות מבוססות בירושלים, ומיועדים לפי תמהיל המחירים לקהל שאינו מחפש את קצה הנגיש של השוק. לא צוינו שותפויות עם יזמים אחרים בפרויקטים אלה. לאתר הרשמי של הקבוצה ניתן להגיע דרך כתובת baje.co.il. פרטי טלפון לא סופקו לנו לפרסום. אם אתם בוחנים אחד מהפרויקטים, כמה שאלות שכדאי לשאול את נציג המכירות: אילו פרויקטים של הקבוצה נמסרו בשנתיים-שלוש האחרונות, ומה היה הפער בין המועד המתוכנן למועד בפועל. בנוסף, מומלץ לבקש את המפרט הטכני הכתוב ולהשוות אותו לחומרי השיווק, ולברר מהו לוח התשלומים המלא ותנאי ההצמדה.