ישראל שאולי תכנון ובניה בע"מ היא חברה פרטית (לא נסחרת בבורסה) שלפי האתר הרשמי שלה הוקמה ב-1979 על ידי מהנדס ישראל שאולי (M.Sc). לציין שיש פער בין התאריך הזה לבין רישום BDI שמציין 2011 כשנת הקמת הישות המשפטית הנוכחית; ייתכן שמדובר בשתי ישויות שונות, אחת מוקדמת ואחת מאוחרת, אך לא איתרנו מקור עצמאי שמבהיר זאת. מקור TIER 1 יחיד שאומת הוא חברת הבת לפרויקט ישראל שאולי כרמי יוסף ברץ 4 בע"מ (ח.פ. 515730299), שהתאגדה ב-2017 וכתובתה הכישור 47, חולון. לפי האתר הרשמי, החברה מחזיקה בסיווג קבלני ופועלת גם כיזמת וגם כקבלן מבצע. לפי תיאור החברה באתר הרשמי, הפעילות ממוקדת בהתחדשות עירונית באזור גוש דן, כולל פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי-בינוי. האתר מציין "עשרות פרויקטים" שבוצעו לאורך השנים, אך רק "כרמי זמנהוף" בחולון מופיע בשמו במקורות חיצוניים שסרקנו. רשימה מלאה של פרויקטים שהושלמו לא פורסמה במקורות עצמאיים שאומתו. מבנה הבעלות של החברה האם, מעבר לשמו של המייסד, לא עלה ממקורות פתוחים. במאגר שלנו מתועדים כרגע שלושה פרויקטים פעילים של החברה, כולם בחולון. "כרמי זמנהוף" בשכונת נאות רחל: בניין אחד, 22 דירות, עד 7 קומות, מחיר פתיחה מ-1,990,000 ש"ח. "כרמי מוהליבר" בשכונת רסקו א': בניין אחד, 19 דירות, עד 7 קומות, מחיר פתיחה מ-1,950,000 ש"ח. "כרמי שמריהו" בשכונת רסקו ב': נתוני היקף לא פורסמו במאגר, מחיר פתיחה מ-1,990,000 ש"ח. שלושת הפרויקטים הם בנייה רוויה בסקאלה קטנה, בהתאם לאופי ההתחדשות העירונית בשכונות ותיקות. לא פורסמו שותפויות עם יזמים אחרים בפרויקטים אלה. לבירור פרטים על הפרויקטים, האתר הרשמי של החברה הוא shauli-ltd.com. מספר טלפון לא סופק בחומרים שבידינו. כשאתם בוחנים פרויקט של חברה בסקאלה זו, שווה לשאול: אילו פרויקטים מסוג דומה נמסרו בשנים האחרונות ואפשר לבקר אותם? כיצד מנוהלים ליקויים לאחר מסירה, ומי הגורם שאיתו מתנהל הקשר - היזם, הקבלן, או שניהם? ולאור הפער בין שנות ההקמה השונות שעולות ממקורות שונים, כדאי לבקש מסמך רשמי שמזהה את הישות המשפטית הספציפית שחותמת על חוזה הרכישה.