Combien coûte un appartement neuf à Hod HaSharon ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à הוד השרון, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à הוד השרון
D’après 6 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 120 000 ₪
- Typique (médiane)
- 3 524 500 ₪
- Le plus haut de gamme
- 5 190 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 3 524 500 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 881 125 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 71 763 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 20 795 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 973 683 ₪ |
Appartement neuf face au marché à הוד השרון
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à הוד השרון (T1 2026) : 3 264 800 ₪ · variation annuelle -2.2%. Le prix médian pour un appartement neuf (3 524 500 ₪) est supérieur d’environ 8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à הוד השרוןTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à הוד השרון
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| משאבים 18-20 הוד השרוןרמתיים | 2 120 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אלקטרה לייף סטייל הוד השרוןמגדיאל | 3 070 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| רובע המייסדים – שלב ב'שאר העיר | 3 199 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| מגדל יובליםגרין פארק החדשה | 3 850 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| DREAMS הוד השרוןגרין פארק שיכון עובדים | 4 495 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| הבית בקצה הפרדסגרין פארק החדשה | 5 190 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| בית הנערה - הוד השרוןרמתיים | — | Détail complet du coût → → |
| השחר 49, הוד השרוןרמתיים | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.