Combien coûte un appartement neuf à Or Yehuda ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à אור יהודה, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à אור יהודה
D’après 5 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 440 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 890 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 2 950 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 890 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 722 500 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 40 038 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 17 051 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 779 589 ₪ |
Appartement neuf face au marché à אור יהודה
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à אור יהודה (T1 2026) : 2 473 600 ₪ · variation annuelle +0.3%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 890 000 ₪) est supérieur d’environ 16.8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à אור יהודהTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à אור יהודה
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| דמרי נווה אורקרית גיורא | 2 440 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| השדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209נווה אילן | 2 670 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| השדרה בנווה איילוןנווה איילון | 2 890 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אוריון2נווה רבין | 2 920 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| Olam אור יהודהרמת פנקס | 2 950 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| KAI-MAקרית גיורא | — | Détail complet du coût → → |
Vous ne savez pas quel est votre budget à אור יהודה ?
Un courtier en prêts immobiliers peut affiner l’estimation selon votre profil de revenus et de crédit, et trouver l’appartement qui vous correspond. Laissez-nous vos coordonnées.
Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.