DIRALY
Avant construction

Orion2

אור יהודה · נווה רבין · ניצן 24,26,28, אור יהודה

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Logements
228
Étages
16
Prix
2,9 M ₪
12 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 920 000 ₪
Pièces4–5
Étages16
Logements228 logements
Promoteurשפיר מגורים ובנין
À propos du projet
Des balcons conçus comme des jardins suspendus, non comme une bande de béton avec une rambarde : c'est le concept qui guide אוריון 2 dans le quartier נווה רבין. Trois tours pouvant atteindre 16 étages, où chaque unité reçoit un espace extérieur pensé dès la conception pour la végétation, et pas seulement pour une chaise et une table. Le quartier נווה רבין est l'un des quartiers les plus récents d'Or Yehuda, avec un accès direct aux routes 1, 4 et 461 et aux gares existantes. Selon les supports commerciaux du projet, les immeubles sont situés en première ligne du parc central du quartier. La répartition des typologies, qui inclut de grandes unités de 4 à 5 pièces, cible les familles en quête d'une surface de vie importante dans un cadre résidentiel. Nous ne disposons pas de descriptif technique vérifié pour le projet. Selon les supports commerciaux, les immeubles comprennent un hall d'entrée privatif et un club des résidents, mais les détails de finition des appartements eux-mêmes, tels que le descriptif de la cuisine, des salles de bains et des matériaux de sol, n'ont pas été publiés. Pour qui ces éléments sont importants, il est conseillé de demander le descriptif technique complet au promoteur avant toute décision. שפיר מגורים ובנין fait partie de קבוצת שפיר, fondée en 1968 et active dans les domaines de la construction, de l'ingénierie et des infrastructures. Selon la présentation du groupe sur son site officiel, il est engagé dans des projets d'infrastructure d'envergure nationale, incluant routes, ponts et voies ferrées, aux côtés de sa branche résidentielle. Le projet comprend 228 appartements répartis sur 3 immeubles. Les typologies disponibles sont des 4, 4,5 et 5 pièces, certaines avec patio et d'autres en duplex. Un appartement de 4,5 pièces démarre à 2 920 000 ₪, et un 5 pièces à 2 950 000 ₪. Les prix de certains appartements n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser au promoteur pour plus de détails. Le permis de construire a été délivré. Toute personne intéressée devrait demander au promoteur le descriptif technique complet et le calendrier détaillé, et vérifier les conditions de paiement auprès d'un conseiller en prêt immobilier avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
4,5AppartementÀ partir de2 920 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
5Appartement2 950 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Climatisation

Prix synchronisés le 15/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

788 766 ₪

Sur un prix de 2 920 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 404 ₪

Revenu recommandé ≈ 28 509 ₪

Apport 730 000 ₪Taxe d’acquisition 41 538 ₪Avocat 17 228 ₪Indexation estimée ≈ 116 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 190 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נווה רבין

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אוריון2 ?
Le promoteur de אוריון2 : שפיר מגורים ובנין.
Quel est le prix de départ à אוריון2 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 920 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אוריון2 ?
Au total, 228 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אוריון2 ?
אוריון2 est situé dans le quartier נווה רבין, אור יהודה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אוריון2 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 16 étages.
אוריון2 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אוריון2 ?
Téléphone : 0554335375 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שפיר מגורים ובנין.
Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אהוד מנור

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

מדעים ויהדות

Classes א - ח
Public (laïc)

אלונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

סעדיה גאון מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

אור מנחם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סביונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ב"י מכתב מאליהו

Classes א - ח
Public (laïc)

שיזף

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת מכתב מאליהו

Classes א - ח

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בית אקשטיין אור יהוד

Classes א - יב
Public (laïc)

ברנקו וייס אור יהודה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 48%
Ultra-orthodoxe

אור מנחם

Classes ט - יב
Public religieux

אור חנה

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public religieux

תיכון יעדים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 71%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 82%
Public (laïc)

יובלים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

259 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité82%
177 réponses
Parcs et espaces verts83%
259 réponses
Transports74%
208 réponses
Commerces et services67%
171 réponses
Vie communautaire58%
204 réponses
Tranquillité71%
181 réponses
Entretien78%
216 réponses
Culture et loisirs73%
165 réponses
Jardins d’enfants81%
122 réponses
Niveau de religiosité48%
196 réponses
Promoteur

La société de promotion

שפיר מגורים ובנין

שפיר מגורים ובנין

שפיר est le groupe leader en Israël dans l'industrie, la construction, l'ingénierie et les infrastructures. Le groupe est spécialisé dans la fourniture de solutions complètes, depuis la production de matières premières jusqu'à la conception, l'initiation, la réalisation et l'exploitation des plus grands projets d'ingénierie, parmi lesquels des routes, des ponts, des ports maritimes, des infrastructures ferroviaires et des institutions nationales. Le groupe שפיר a été fondé en 1968 et s'est immédiatement distingué comme pionnier en ingénierie maritime. Aujourd'hui, שפיר est le groupe leader en Israël dans la construction, l'ingénierie et les infrastructures. Le groupe est spécialisé dans une solution complète dans les domaines de l'industrie, de la logistique et de l'ingénierie, depuis la production de matières premières jusqu'à l'initiation, la conception, la réalisation et l'exploitation des plus grands projets, des projets nationaux que chacun connaît, parmi lesquels des bâtiments industriels, des routes et des institutions nationales. La grande expérience accumulée par le groupe au cours de six décennies d'activité l'a conduit à s'étendre à des domaines supplémentaires, complémentaires et connexes, parmi lesquels : l'immobilier locatif, l'hébergement protégé pour seniors, l'énergie, et d'autres. שפיר est leader dans divers domaines d'activité qui permettent à l'entreprise d'élargir et d'approfondir sa chaîne de valeur pour ses clients et partenaires commerciaux. Les domaines d'activité de l'entreprise comprennent l'industrie, les infrastructures, les concessions, l'immobilier et la logistique. Dans le secteur immobilier, des dizaines d'années d'expérience et une diversité de projets à travers le pays ont fait du groupe שפיר une référence en matière d'initiation et de construction de qualité d'immeubles et de quartiers résidentiels. La construction de milliers de logements est en cours d'achèvement dans des projets initiés par le groupe à travers Israël, avec une conception avancée et une qualité sans compromis. Ces projets s'ajoutent aux nombreux projets déjà réalisés par le passé, où vivent des résidents satisfaits. Dans le cadre intégral de l'activité immobilière étendue du groupe, שפיר initie des milliers de logements dans des dizaines de projets de rénovation urbaine de type pinouy-binouy. Les projets se trouvent à différents stades d'avancement dans des villes majeures d'Israël, parmi lesquelles Jérusalem, Haïfa, Beit Shemesh, Holon, Rehovot, Petah Tikva, Netanya et Bat Yam. En 2021, שפיר a achevé la remise du quartier « בצוותא » à Harish à plus de 1 500 familles. Le quartier « בצוותא » a été construit dans le cadre du projet « תכנן ובנה » (« conçois et construis »), premier du genre lancé par le ministère du Logement, que שפיר a remporté grâce à la combinaison des compétences et des domaines d'expertise du groupe, depuis les matières premières jusqu'à la conception et la réalisation complète du projet. Le contenu du projet comprenait des routes, des espaces publics, des institutions publiques et un centre commercial. À la suite du succès du projet « צוותא » à Harish, שפיר a débuté en 2023 la construction d'un nouveau projet « תכנן ובנה » à Beit Shemesh et à Beer Yaakov. Ces projets s'ajoutent à environ 2 000 logements supplémentaires dans plusieurs projets en cours d'initiation et de construction à Or Yehuda, Neve Monosson, Bat Yam et Rishon LeZion. Les capacités de promotion et d'ingénierie du groupe garantissent que tous les projets réalisés par l'entreprise le sont selon le standard le plus élevé, offrant aux acheteurs d'appartements la sécurité nécessaire pour recevoir une contrepartie complète pour leur investissement.

Profil de la société
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Dans la ville

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