Combien coûte un appartement neuf à Ganei Tikva ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à גני תקווה, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à גני תקווה
D’après 2 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 3 090 000 ₪
- Typique (médiane)
- 3 240 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 3 390 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 3 240 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 810 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 57 538 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 19 116 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 886 654 ₪ |
Appartement neuf face au marché à גני תקווה
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à גני תקווה (T1 2026) : 3 164 600 ₪ · variation annuelle -6.3%. Le prix médian pour un appartement neuf (3 240 000 ₪) est supérieur d’environ 2.4% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à גני תקווהTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à גני תקווה
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| המשיגני תקווה מערב | 3 090 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שבירו בגני תקווהגני תקווה מערב | 3 390 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| GINDI LIVשאר העיר | — | Détail complet du coût → → |
Vous ne savez pas quel est votre budget à גני תקווה ?
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.