DIRALY
Avant construction

HaMeshi

גני תקווה · גני תקווה מערב · דרך המשי 19, גני תקווה מערב, גני תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
52
Étages
16
Prix
3,1 M ₪
31 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 090 000 ₪
Pièces3–6
Étages16
Logements52 logements
Promoteurקבוצת שבירו יזמות ובנייה
À propos du projet
Une tour de 52 appartements à Ganei Tikva Ouest, dont le hall d'entrée a été conçu par le designer Oded Halaf - ce n'est pas un détail que l'on retrouve dans chaque projet. Le groupe Shaviro a choisi d'investir dans l'espace d'entrée comme point d'ancrage du bâtiment, avec 3 ascenseurs et un écran numérique dans chacun d'eux. Ganei Tikva Ouest est un quartier qui se construit à vive allure, avec un accès direct à la route 4 et à la route Aluf Sadeh. Selon les supports marketing du projet, la tour est implantée en point haut avec une vue vers Tel Aviv d'un côté et vers un parc de l'autre. La répartition des grands appartements et la proximité des parcs et des établissements scolaires font de ce projet une cible pour les familles qui recherchent de la surface sans renoncer à l'accessibilité au centre. Les appartements sont construits avec des plafonds d'environ 3,00 mètres et un carrelage en porcelaine de format 100/100 - deux détails qui influencent concrètement la sensation d'espace. La cuisine comprend un plan de travail en pierre Caesarstone, des poignées encastrées et une fermeture silencieuse. Des volets roulants électriques sont installés dans tout l'appartement, et le système de climatisation est de type VRF avec faux plafonds en plâtre. La production d'eau chaude est assurée par énergie solaire combinée à un chauffe-eau électrique. Chaque appartement dispose d'un local de rangement dédié. Le groupe Shaviro Yozma Uviniya, détenu par Me Ronit Shaviro et Rami Shaviro, est actif selon la description de la société depuis 1995 et gère ses projets en tant que promoteur et entrepreneur général. Selon le site officiel, la société a livré environ 15 000 logements dans le centre d'Israël et en prévoit environ 6 500 supplémentaires. Le bâtiment compte 52 appartements au total, sur jusqu'à 16 étages. Les appartements vont de 3 à 6 pièces, avec 2 places de stationnement privées par appartement. Un appartement de 3 pièces est proposé à partir de 3 090 000 ₪, un appartement de 5 pièces à partir de 4 540 000 ₪, et un appartement de 6 pièces à partir de 5 200 000 ₪. Certains appartements ne font pas l'objet d'une publication de prix - pour ceux-ci, il convient de contacter directement la société. Le projet s'adresse aux acquéreurs qui recherchent de grands appartements dans un quartier en développement, avec un standard de construction qui prétend rivaliser avec les projets du centre. Les personnes intéressées sont invitées à demander au promoteur le calendrier détaillé ainsi que l'état actuel du permis de construire.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de3 090 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
5Appartement4 540 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
6Appartement5 200 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

840 769 ₪

Sur un prix de 3 090 000 ₪

Mensualité estimée (~)

12 068 ₪

Revenu recommandé ≈ 30 169 ₪

Apport 772 500 ₪Taxe d’acquisition 50 038 ₪Avocat 18 231 ₪Indexation estimée ≈ 123 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 317 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

מטבח משודרג: טריקה שקטה, ידיות סמויות, קלאפה זכוכית
Cuisine
הכנה לכיריים חשמליות
Cuisine
ברז עם מוט נשלף
Cuisine
משטח עבודה משיש אבן קיסר במספר גוונים
Cuisine
כיור בהתקנה שטוחה
Cuisine
הכנה למדיח כלים
Cuisine
הכנה למערכת חשמל בית חכם
Spécifications de l’appartement
מערכת מיזוג אוויר מסוג VRF כולל הנמכות גבס
Spécifications de l’appartement
תקרות גבוהות כ-3.00 מטר
Spécifications de l’appartement
ריצוף באריחי פורצלן במידות 100/100
Spécifications de l’appartement
דלת כניסה מעוצבת גבוהה 2.30 מ'
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים איכותיות במספר גוונים כולל לבן
Spécifications de l’appartement
Plans

Plans d’appartement

12 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : גני תקווה מערב

גני תקווה מערב est la partie en développement de Ganei Tikva, une petite ville au centre du Goush Dan, située entre Petah Tikva et Rishon LeZion. Contrairement au noyau ancien de la ville, le quartier ouest s'est développé principalement au cours des dernières décennies comme extension urbaine vers des espaces…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet המשי ?
Quel est le prix de départ à המשי ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 090 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte המשי ?
Au total, 52 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve המשי ?
המשי est situé dans le quartier גני תקווה מערב, גני תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à המשי ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 16 étages.
המשי dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de המשי ?
Téléphone : 0554559596 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
26/08/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה69 sur 145 550 000 ₪
13/07/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה68 sur 145 510 000 ₪
02/06/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה61 sur 145 090 000 ₪
20/05/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה34 sur 143 110 000 ₪
17/05/2026דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה44 sur 153 400 000 ₪
15/04/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה38 sur 143 180 000 ₪
30/03/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה68 sur 145 600 000 ₪
25/03/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה67 sur 145 600 000 ₪
04/03/2026דרך התקווה, 27, גני תקווה מערב, גני תקווה56 sur 144 670 000 ₪
12/02/2026דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה57 sur 154 110 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אמירים

Classes א - ו
Public (laïc)

ממ' רביבים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד אריאל

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ב"י ישמח משה

Classes א - ח
Public (laïc)

ממ' גנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ת"ת משיבת נפש

Classes א - ח
Public (laïc)

איילות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יובלים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

נהרדעא

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 73%
Public (laïc)

חט"ב ממ' ראשונים

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תיכון גני תקווה

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

103 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
82 réponses
Parcs et espaces verts75%
103 réponses
Transports55%
86 réponses
Commerces et services53%
79 réponses
Vie communautaire61%
82 réponses
Tranquillité75%
74 réponses
Entretien78%
76 réponses
Culture et loisirs52%
68 réponses
Jardins d’enfants74%
52 réponses
Niveau de religiosité31%
83 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו est l'une des plus grandes et des plus importantes entreprises d'Israël, dont les racines remontent au début des années 1940. L'entreprise initie, construit et commercialise des projets résidentiels, des centres commerciaux, des tours de bureaux et des établissements hôteliers. Détenue par les avocats רונית שבירו et רמי שבירו, l'entreprise a achevé depuis sa création en 1995 la construction d'environ 15 000 logements dans le centre d'Israël, et planifie et réalise actuellement environ 6 500 logements supplémentaires. Sa philosophie repose sur une maîtrise autonome de tous ses domaines d'activité. L'intégrité, la détermination et la réussite sont les valeurs qui guident l'entreprise. Celle-ci a fait sienne la maxime « דרך ארץ קדמה לתורה » (la courtoisie précède la Torah) et agit dans la conviction profonde que son activité contribue à la croissance et à la prospérité de l'État d'Israël.

Profil de la société
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À partir de 3 390 000 ₪

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À partir de 3 690 000 ₪

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À partir de 3 450 000 ₪

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À partir de 2 450 000 ₪

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À partir de 2 750 000 ₪

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יבנה · נאות שמיר

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Pour plus de détails, contactez le promoteur

Autour

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