DIRALY
Avant construction

Shaviro BeGanei Tikva

גני תקווה · גני תקווה מערב · דרך המשי 15, גני תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Logements
55
Étages
16
Prix
3,4 M ₪
10 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 390 000 ₪
Pièces4–5
Étages16
Logements55 logements
Promoteurקבוצת שבירו יזמות ובנייה
À propos du projet
Vue sur le parc à partir du 5e étage dans un immeuble de 16 étages dominant le quartier גנים à Ganei Tikva - c'est le concept qui guide le projet שבירו à Ganei Tikva. 55 appartements, une répartition du prêt (tamhil) de 4 et 5 pièces, et l'ouverture d'un appartement témoin permettant de voir le produit avant de prendre une décision. Ganei Tikva ouest, et en particulier le quartier גנים, est situé sur un axe permettant l'accès à la route 471 (Maccabim), à la route 4 et à la route 6 - trois axes qui réduisent le trajet vers la plupart des villes du centre et des grands pôles d'emploi. L'environnement immédiat est relativement verdoyant, avec des parcs visibles depuis les étages élevés. La répartition en grands appartements cible les familles à la recherche de surface, et pas seulement d'un emplacement. Concernant les spécifications techniques, le promoteur n'a pas publié de détails. Les supports commerciaux indiquent que le projet propose des plafonds hauts et des appartements spacieux, mais en l'absence de données techniques vérifiées, il n'est pas possible de confirmer des éléments tels que les finitions de cuisine, les salles de bains ou les infrastructures de l'immeuble. Il est conseillé de demander le cahier des charges écrit lors d'une visite de l'appartement témoin. Le groupe שבירו יזמות ובנייה, détenu par Me Ronit Shaviro et Rami Shaviro, est actif selon sa présentation depuis 1995 et gère des projets résidentiels, commerciaux et de bureaux. Selon la description de la société, elle a livré environ 15 000 logements dans le centre d'Israël et réalise actuellement environ 6 500 unités supplémentaires. 55 appartements dans un immeuble unique de 16 étages : appartements de 4 pièces à partir de 3 390 000 ₪ et appartements de 5 pièces à partir de 4 180 000 ₪. Deux typologies seulement, sans penthouse annoncé. Les prix d'entrée sont connus, mais il est conseillé de se renseigner directement auprès du promoteur pour connaître la répartition par étage et les prix exacts correspondants. Le projet est en commercialisation active avec un appartement témoin ouvert aux visites. Les personnes intéressées sont invitées à demander le cahier des charges technique complet ainsi que le calendrier détaillé auprès du promoteur, et à examiner un financement anticipé en fonction de l'avancement du chantier.
Vidéo

Vidéos

שבירו בגני תקווה
שבירו בגני תקווה
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de3 390 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
5Appartement4 180 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

932 539 ₪

Sur un prix de 3 390 000 ₪

Mensualité estimée (~)

13 239 ₪

Revenu recommandé ≈ 33 098 ₪

Apport 847 500 ₪Taxe d’acquisition 65 038 ₪Avocat 20 001 ₪Indexation estimée ≈ 135 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 542 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

2 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : גני תקווה מערב

גני תקווה מערב est la partie en développement de Ganei Tikva, une petite ville au centre du Goush Dan, située entre Petah Tikva et Rishon LeZion. Contrairement au noyau ancien de la ville, le quartier ouest s'est développé principalement au cours des dernières décennies comme extension urbaine vers des espaces…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet שבירו בגני תקווה ?
Le promoteur de שבירו בגני תקווה : קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Quel est le prix de départ à שבירו בגני תקווה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 390 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte שבירו בגני תקווה ?
Au total, 55 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve שבירו בגני תקווה ?
שבירו בגני תקווה est situé dans le quartier גני תקווה מערב, גני תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שבירו בגני תקווה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 16 étages.
שבירו בגני תקווה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שבירו בגני תקווה ?
Téléphone : 0733963840 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
26/08/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה69 sur 145 550 000 ₪
13/07/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה68 sur 145 510 000 ₪
02/06/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה61 sur 145 090 000 ₪
20/05/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה34 sur 143 110 000 ₪
17/05/2026דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה44 sur 153 400 000 ₪
15/04/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה38 sur 143 180 000 ₪
30/03/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה68 sur 145 600 000 ₪
25/03/2026דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה67 sur 145 600 000 ₪
04/03/2026דרך התקווה, 27, גני תקווה מערב, גני תקווה56 sur 144 670 000 ₪
12/02/2026דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה57 sur 154 110 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אמירים

Classes א - ו
Public (laïc)

ממ' רביבים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד אריאל

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ב"י ישמח משה

Classes א - ח
Public (laïc)

ממ' גנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ת"ת משיבת נפש

Classes א - ח
Public (laïc)

איילות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יובלים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

נהרדעא

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 73%
Public (laïc)

חט"ב ממ' ראשונים

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תיכון גני תקווה

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

103 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
82 réponses
Parcs et espaces verts75%
103 réponses
Transports55%
86 réponses
Commerces et services53%
79 réponses
Vie communautaire61%
82 réponses
Tranquillité75%
74 réponses
Entretien78%
76 réponses
Culture et loisirs52%
68 réponses
Jardins d’enfants74%
52 réponses
Niveau de religiosité31%
83 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו est l'une des plus grandes et des plus importantes entreprises d'Israël, dont les racines remontent au début des années 1940. L'entreprise initie, construit et commercialise des projets résidentiels, des centres commerciaux, des tours de bureaux et des établissements hôteliers. Détenue par les avocats רונית שבירו et רמי שבירו, l'entreprise a achevé depuis sa création en 1995 la construction d'environ 15 000 logements dans le centre d'Israël, et planifie et réalise actuellement environ 6 500 logements supplémentaires. Sa philosophie repose sur une maîtrise autonome de tous ses domaines d'activité. L'intégrité, la détermination et la réussite sont les valeurs qui guident l'entreprise. Celle-ci a fait sienne la maxime « דרך ארץ קדמה לתורה » (la courtoisie précède la Torah) et agit dans la conviction profonde que son activité contribue à la croissance et à la prospérité de l'État d'Israël.

Profil de la société
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