גני תקווה מערב
גני תקווה · במאגר Diraly
2
₪3,630,000
34
ניתוח שכונתיגני תקווה מערב היא השכונה המערבית של גני תקווה, עיירה קטנה הצמודה לגבול המזרחי של גוש דן. מדובר בשכונה שצמחה כהרחבה עירונית יחסית חדשה, מחוץ לגרעין הוותיק של העיר, ובנויה ברובה על קרקע שהיתה פתוחה עד לפני שני-שלושה עשורים. הסביבה הפיזית שומרת על אופי שקט ומרווח יחסית לרצועת גוש דן הצפופה שממערב, ומי שמחפש מרחק מסוים מהעומס של תל אביב והערים הגדולות, אבל לא רוצה לוותר לחלוטין על הנגישות אליהן, ימצא כאן פשרה אפשרית. לפי סקר התושבים, הציונים הגבוהים ביותר הם לתחזוקה ולפארקים ושטחים ירוקים, שניהם מעל 75%, מה שמצביע על שכונה שמטופחת ומאפשרת חיים בחוץ. הציון לשקט גם הוא 75%, ואלה שלושה פרמטרים שמשרטטים יחד שכונה משפחתית בעיקר, רחוקה מרעש עירוני.
מתוך 103 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחזוקה (78%), ואחריו פארקים ושטחים ירוקים (75%) ושקט (75%). גני ילדים קיבלו 74% מתוך 52 משיבים, ביטחון 67%, וחיי קהילה 61%. מנגד, תחבורה קיבלה 55%, קניות ושירותים 53%, ותרבות ובילוי 52%. אלה ציונים שמספרים סיפור ברור: מי שחי כאן מרוצה מהשקט, הניקיון והשטחים הפתוחים, אבל מוצא את עצמו נסמך על רכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. בנושא חינוך, האזור משרת מגוון רחב של אוכלוסיות. בחינוך ממלכתי פועלים מספר בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: רביבים, גנים, איילות ויובלים, לצד חטיבת הביניים הממלכתית ראשונים. בחינוך העל-יסודי, תיכון גני תקווה הממלכתי מגיע ל-94% זכאות לבגרות, נתון גבוה בכל קנה מידה. לצד זה פועלים בשכונה מוסדות חרדיים ובתי ספר ממלכתיים-דתיים, ובית הספר החרדי נהרדעא מגיע ל-73% בגרות.
מבחינה פיזית, גני תקווה מערב בנויה ברובה בנייה בינונית-נמוכה, עם שילוב של בתים פרטיים ובניינים קטנים, ורחובותיה רחבים יחסית לסטנדרט האזורי. ככל שהשכונה מתרחבת מערבה, כך גוברת הנוכחות של בנייה חדשה יותר, שמאפיינת שכונות הרחבה שנבנו בגל הבנייה של שנות האלפיים ואחריו. השטחים הירוקים שמסביב, שקיבלו ציון גבוה בסקר, אינם מקריים: העיירה שמרה על שטחים פתוחים בתוכה ובסביבתה, וזה ניכר בנוף הרחוב. בנייה חדשה שנוספת לשכונה נוטה לעלות בקומות יחסית לרקע הסביבה, אך עדיין מדובר בצפיפות מתונה בהשוואה לשכונות הסמוכות ברמת גן, פתח תקווה ובני ברק.
הנקודות שדורשות שקילה: ציון התחבורה (55%) הוא הסיגנל הכי חשוב לרוכשים שאין להם רכב פרטי או שמתכננים להסתמך על תחבורה ציבורית. גני תקווה אינה מחוברת לרכבת, וחיבורי האוטובוס לגוש דן מספקים אבל לא נוחים במיוחד בשעות העומס. ציון הקניות (53%) מחזק את התמונה: אין כאן מרכז מסחרי עירוני בקנה מידה מלא, וחלק גדול מהקניות מתבצע בנסיעה לפתח תקווה או לקניון הסמוך. ציון הדתיות, 31% מתוך 83 משיבים, הוא הנמוך ביותר בסקר ומשקף ככל הנראה ריבוי זרמים בשכונה שיוצר חיכוך מסוים בין האוכלוסיות. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, מרחב, ובתי ספר ממלכתיים עם רקע גבוה. פחות מתאימה למי שמסתמך על תחבורה ציבורית, מחפש חיי ערב פעילים, או מעדיף שכונה עם מרכז מסחרי נגיש ברגל.
לפני שחותמים על עסקה כאן, כדאי לבקר בשכונה בשעת בוקר של יום חול ולבחון את זמן הנסיעה לתחנות האוטובוס הקרובות ואת עומס הרחובות. מי שיש לו ילדים בגיל יסודי, שווה לבקר בשניים-שלושה מבתי הספר הממלכתיים, כי למרות שכולם מדורגים ברקע גבוה, אופי כל מוסד שונה. ולגבי הסביבה המיידית של הדירה הספציפית: השטחים הירוקים שמקבלים ציון גבוה בסקר אינם מפוזרים באופן אחיד בכל חלקי השכונה, ומרחק מהפארק הקרוב יכול להשתנות משמעותית בין כתובת לכתובת.
פרויקטים בשכונה
עיר: גני תקווה
גני תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
75%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
61%
שקט
75%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
52%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
31%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ממ' רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אריאל
כיתות גן - ו
חרדי
ב"י ישמח משה
כיתות א - ח
ממלכתי
ממ' גנים
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת משיבת נפש
כיתות א - ח
ממלכתי
איילות
כיתות א - ו
ממלכתי
יובלים
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
נהרדעא
כיתות ט - יב
ממלכתי
חט"ב ממ' ראשונים
כיתות ז - ט
ממלכתי
תיכון גני תקווה
כיתות י - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 20.5.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 4 מתוך 14 | ₪3,110,000 |
| 20.5.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 4 מתוך 14 | ₪3,110,000 |
| 15.4.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 8 מתוך 14 | ₪3,180,000 |
| 15.4.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 3 | 8 מתוך 14 | ₪3,180,000 |
| 30.3.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 8 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 30.3.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 8 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 4.3.2026 | דרך התקווה, 27, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 6 מתוך 14 | ₪4,670,000 |
| 4.3.2026 | דרך התקווה, 27, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 6 מתוך 14 | ₪4,670,000 |
| 28.1.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 13 מתוך 14 | ₪5,900,000 |
| 28.1.2026 | דרך המשי, 19, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 13 מתוך 14 | ₪5,900,000 |
| 23.12.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 10 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 23.12.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | 10 מתוך 14 | ₪5,600,000 |
| 16.10.2025 | דרך הים, 21, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 12 מתוך 17 | ₪4,030,000 |
| 16.10.2025 | דרך הים, 21, גני תקווה מערב, גני תקווה | 5 | 12 מתוך 17 | ₪4,030,000 |
| 31.8.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 3 מתוך 14 | ₪3,600,000 |
| 31.8.2025 | דרך המשי, 23, גני תקווה מערב, גני תקווה | 4 | 3 מתוך 14 | ₪3,600,000 |
| 25.8.2025 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | — | ₪4,500,000 |
| 25.8.2025 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | — | ₪4,500,000 |
| 24.8.2025 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | — | ₪4,540,000 |
| 24.8.2025 | דרך המשי, 15, גני תקווה מערב, גני תקווה | 6 | — | ₪4,540,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בגני תקווה.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גני תקווה מערב?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: המשי ו-שבירו בגני תקווה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגני תקווה מערב?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,630,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גני תקווה מערב?
יסודיים — ממלכתי: ממ' רביבים, ממ' גנים, איילות, יובלים, אמירים · ממלכתי דתי: ממ"ד אריאל · חרדי: ב"י ישמח משה, ת"ת משיבת נפש. תיכוניים — נהרדעא, חט"ב ממ' ראשונים, תיכון גני תקווה.
האם גני תקווה מערב מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 75%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בגני תקווה מערב?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: רמי שבירו.
כמה עסקאות נרשמו בגני תקווה מערב בשנה האחרונה?
34 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בגני תקווה מערב?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת גני תקווה מערב?
גני תקווה מערב היא השכונה המערבית של גני תקווה, עיירה קטנה הצמודה לגבול המזרחי של גוש דן.
חושבים על גני תקווה מערב?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.