Combien coûte un appartement neuf à Holon ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à חולון, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à חולון
D’après 9 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 1 849 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 100 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 2 750 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 100 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 525 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 4 244 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 12 390 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 541 634 ₪ |
Appartement neuf face au marché à חולון
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à חולון (T1 2026) : 2 428 500 ₪ · variation annuelle -5.8%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 100 000 ₪) est inférieur d’environ 13.5% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à חולוןTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à חולון
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| קרסו ויצמן 55-57 חולוןמרכז, קרית עבודה | 1 849 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| מרבד הקסמים 4-8 חולוןנאות יהודית ונווה ארזים | 1 850 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שנקר חולוןאגרובנק | 1 939 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| כרמי זמנהוףנאות רחל | 1 990 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| העצמון 25 חולוןרסקו ב' | 2 100 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אאורה חולון סרליןאגרובנק | 2 150 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| ביאליק חולוןנווה רמז | 2 250 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שנקר 55-57 חולוןמרכז, קרית עבודה | 2 660 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| נתנאל בנעמי שמר 2 חולוןקרית אילון | 2 750 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| SOLO חולוןקרית אילון | — | Détail complet du coût → → |
| שיכון ובינוי גולומב חולוןנאות רחל | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.