כמה עולה דירה חדשה בחולון? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בחולון, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות בחולון
לפי 10 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 1,849,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 2,125,000 ₪
- ליוקרתי
- 2,990,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 2,125,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 531,250 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 5,119 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 12,538 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 548,907 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט בחולון
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| קרסו ויצמן 55-57 חולוןמרכז, קרית עבודה | 1,849,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שנקר חולוןאגרובנק | 1,939,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| כרמי שמריהו - חולוןרסקו ב' | 1,990,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| פבריגט 34 חולוןרסקו א' | 2,020,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| העצמון 25 חולוןרסקו ב' | 2,100,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| מרבד הקסמים 4-8 חולוןנאות יהודית ונווה ארזים | 2,150,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| ביאליק חולוןנווה רמז | 2,250,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| אאורה חולון סרליןאגרובנק | 2,260,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שנקר 55-57 חולוןמרכז, קרית עבודה | 2,660,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| סימפוני - Symphonyקרית שרת מערב | 2,990,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| Mireli Stars ח' 370קרית רבין | — | פירוט עלות מלא → |
| SOLO חולוןקרית אילון | — | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם בחולון?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.