DIRALY
En construction

Netanel Benaami Shemer 2 Holon

חולון · קרית אילון · נעמי שמר 2, קרית אילון, חולון

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
75
Étages
16
Prix
2,8 M ₪
13 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 750 000 ₪
Pièces3–5
Étages16
Logements75 logements
Promoteurקבוצת נתנאל
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un seul immeuble, 75 appartements, 16 étages, et une répartition qui comprend des appartements en rez-de-jardin, des duplex et des penthouses sous un même toit à קריית אילון, Holon. Le projet NOMI de קבוצת נתנאל propose des typologies très différentes les unes des autres à la même adresse, ce qui crée un voisinage entre des types de résidents qui ne se croisent pas toujours dans le même immeuble. קריית אילון est un quartier ancien de Holon, avec des rues relativement calmes et des arbres d'ombrage. La composition des appartements du projet, qui comprend des appartements en rez-de-jardin et des penthouses aux côtés d'appartements standards, indique une cible : les familles à la recherche d'espace et d'intimité au sein d'une ville déjà construite, pas en périphérie. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié. Ce que l'on sait par les documents commerciaux : la répartition comprend des appartements de 3, 4 et 5 pièces, des appartements en rez-de-jardin, des duplex et des penthouses. Les personnes qui recherchent des informations sur les finitions, les surfaces exactes et le cahier des charges technique devraient s'adresser directement à l'entreprise et demander le document écrit. קבוצת נתנאל est une entreprise privée détenue par la société holding « רישן בנין והשקעות בע"מ ». Selon la description de l'entreprise, elle est active dans la construction résidentielle, commerciale et de bureaux à travers le pays, avec un accent, selon le site officiel, sur des projets comprenant des éléments réservés aux résidents. La typologie la plus petite du projet, 3 pièces, démarre à 2 750 000 ₪. Les prix des autres typologies, y compris les 4 pièces, les duplex et les penthouses, n'ont pas été publiés et il convient de s'adresser à l'entreprise pour les obtenir. Au total, 75 appartements dans un seul immeuble. Le projet a déjà obtenu son permis de construire. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé avant d'aborder la discussion sur le prix.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 750 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

736 763 ₪

Sur un prix de 2 750 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 740 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 849 ₪

Apport 687 500 ₪Taxe d’acquisition 33 038 ₪Avocat 16 225 ₪Indexation estimée ≈ 110 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 062 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : קרית אילון

Kiryat Ilon est un quartier ancien du centre de Holon, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de la vague de construction qui a façonné le visage de la ville. Ce n'est ni un quartier périphérique ni un quartier de centre-ville, mais un quartier urbain établi…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet נתנאל בנעמי שמר 2 חולון ?
Le promoteur de נתנאל בנעמי שמר 2 חולון : קבוצת נתנאל.
Quel est le prix de départ à נתנאל בנעמי שמר 2 חולון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 750 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte נתנאל בנעמי שמר 2 חולון ?
Au total, 75 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve נתנאל בנעמי שמר 2 חולון ?
נתנאל בנעמי שמר 2 חולון est situé dans le quartier קרית אילון, חולון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à נתנאל בנעמי שמר 2 חולון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 16 étages.
נתנאל בנעמי שמר 2 חולון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de נתנאל בנעמי שמר 2 חולון ?
Téléphone : 0554524127 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת נתנאל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026החרצית, 4, קרית אילון, חולון512 sur 143 150 000 ₪
17/08/2026יעקב פיכמן, 3, קרית אילון, חולון49 sur 252 600 000 ₪
04/08/2026ההסתדרות, 80, קרית אילון, חולון422 sur 273 451 979 ₪
14/07/2026הדס, 6, קרית אילון, חולון53 sur 133 150 000 ₪
30/06/2026יעקב פיכמן, 3, קרית אילון, חולון417 sur 252 950 000 ₪
24/06/2026פנחס אילון, 11, קרית אילון, חולון55 sur 143 300 000 ₪
15/06/2026אהוד מנור, 12, קרית אילון, חולון52 sur 123 550 000 ₪
14/06/2026יעקב פיכמן, 3, קרית אילון, חולון43 sur 252 958 347 ₪
07/06/2026שושנה דמארי, 46, קרית אילון, חולון515 sur 223 650 000 ₪
28/05/2026גולדה מאיר, 10, קרית אילון, חולון45 sur 92 560 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

דביר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יצחק שמיר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

שרון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גולדטק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

א.ד.גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המגינים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

משה הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

רביבים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

כצנלסון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

מקיף שש שנתי קוגל

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

עמל

Classes א - יב
Public (laïc)

עוז

Classes א - יב
Public (laïc)

עש-הרצפלד

Classes גן - יב
Public (laïc)

תיכונית רעים

Classes ז - יב
Public (laïc)

עירוני עש פנחס אילון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public religieux

חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public (laïc)

חט"ב זלמן ארן

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הייטק היי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

מקיף שש שנתי הרצוג

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 81%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

716 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
465 réponses
Parcs et espaces verts69%
716 réponses
Transports51%
593 réponses
Commerces et services68%
501 réponses
Vie communautaire47%
558 réponses
Tranquillité66%
483 réponses
Entretien72%
602 réponses
Culture et loisirs61%
462 réponses
Jardins d’enfants66%
332 réponses
Niveau de religiosité32%
613 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת נתנאל

קבוצת נתנאל

קבוצת נתנאל, qui regroupe plusieurs sociétés détenues par la société holding « רישן בנין והשקעות בע"מ », est une entreprise forte de plusieurs décennies d'ancienneté, qui initie, construit et commercialise des milliers de logements à travers tout le pays. Le groupe est considéré comme un leader du secteur de la construction en Israël pour ses projets haut de gamme, qui comprennent également des éléments particuliers réservés aux résidents des projets. Parallèlement à son activité intensive dans la construction résidentielle, la société initie et construit des projets commerciaux ainsi que des immeubles de bureaux et industriels. Dans certains projets, la société collabore avec des acteurs de premier plan du secteur immobilier, et ses clients comptent parmi les plus grands organismes publics et financiers du pays. Animée d'une réelle conviction que ce sont des personnes qui construisent pour des personnes, la société accorde une attention particulière à la relation personnelle et à la disponibilité envers le client à tout moment, dans le respect de la fiabilité, des délais et d'une conception et construction du plus haut niveau. Chez קבוצת נתנאל, nous savons que, lorsqu'il s'agit de l'une des décisions les plus importantes de votre vie, le choix de l'endroit où vous vous épanouirez et où grandira votre famille, vous devez savoir que l'on pense à vous à chaque instant et que l'on veille pour vous sur chaque détail. Chez קבוצת נתנאל, nous vous accompagnons à chaque étape et apportons notre expérience, notre savoir-faire et notre stabilité financière, qui nous ont valu le prix d'excellence et de qualité en construction décerné par l'organisation des entrepreneurs.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קבוצת נתנאל

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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