קרית אילון
חולון · במאגר Diraly
2
₪2,880,716
59
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בקרית אילון
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית אילון בחולון 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית אילון מתחילות ב-₪2.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: SOLO חולון ונתנאל בנעמי שמר 2 חולון.
ניתוח שכונתיקריית אילון היא שכונה ותיקה במרכז חולון, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מגל הבנייה שעיצב את פני העיר. היא אינה שכונת קצה ואינה שכונת מרכז עיר, אלא שכונה עירונית מבוססת שמשתלבת בתוך הרקמה הצפופה של חולון. הבנייה הקיימת מאופיינת ברובה בבניינים בני 4 עד 8 קומות, חלקם מתקופת שנות ה-60 וה-70, לצד מבנים חדשים יותר שהוכנסו לאורך השנים. הסקר שמילאו 715 תושבים מצביע על שכונה שמשרתת משפחות לפי הציון הגבוה יחסית לגני ילדים (66%), ומאופיינת בתחושת ביטחון גבוהה (70%) ותחזוקה טובה (72%). אלה לא ציונים של שכונה בשיקום - הם מסמנים מקום שתושביו מרגישים יציבות יחסית.
מתוך 715 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחזוקה (72%), ואחריו ביטחון (70%) ופארקים ושטחים ירוקים (69%). אלה הנקודות החזקות של השכונה בחיי היומיום. קניות ושירותים מקבלים 68%, ציון שמסמן שהמענה הבסיסי קיים אך לא בהכרח מרכז מסחרי בסמוך. תרבות ובילוי עומד על 61%, ותחבורה על 51% בלבד מתוך 592 משיבים - נקודה שדורשת תשומת לב. בתחום החינוך, השכונה משרתת אוכלוסייה עם מגוון רחב של בתי ספר. ברמה היסודית פועלים בתי ספר ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו א.ד. גורדון, משה הס, רביבים, יצחק שמיר ושרון, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כמו ביאליק, המגינים וכצנלסון. ברמה התיכונית הבחירה רחבה ומרשימה: מקיף שש שנתי קוגל עם 94% זכאות לבגרות, הייטק היי עם 97%, ועירוני עש פנחס אילון עם 92%. ההפרשים בין בתי הספר גדולים מספיק כדי שיהיה נכון לבחון כל מוסד בנפרד.
מבחינת המרקם הבנוי, קריית אילון היא שכונה בצפיפות בינונית-גבוהה, עם רחובות שלא תמיד רחבים ופתרונות חנייה שנבנו בתפיסה של עשורים קודמים. הבנייה החדשה שנכנסת לשכונה בשנים האחרונות מייצגת שינוי בסדר הגודל - מגדלים גבוהים יותר לצד בניינים ישנים. תהליך זה אופייני לשכונות ותיקות ברצועת גוש דן שנמצאות בתוך תחום הביקוש הגבוה, ומאפשר הכנסת יחידות דיור חדשות ללא הרחבה גיאוגרפית. ציון הפארקים הגבוה (69%) מרמז שהשכונה אינה חסרת שטחים פתוחים, אך הצפיפות הכוללת נשארת נתון שחשוב להבין לפני קנייה.
נקודת החולשה הבולטת ביותר בסקר היא תחבורה, עם ציון 51% מתוך 592 משיבים. בשכונה עירונית שנמצאת בתוך גוש דן, ציון כזה מסמן שהגישה לתחבורה ציבורית אינה אידיאלית - לא בכמות הקווים ולא בנוחות. חיי קהילה מקבלים 47% מתוך 557 משיבים, ציון שמצביע על שכונה שאנשים בה לא בהכרח מכירים את שכניהם. אלה שני ציונים שכדאי לשקול במפורש: אם תחבורה ציבורית היא עמוד שדרה של שגרת היומיום שלכם, הציון הזה מצדיק בדיקה מעמיקה של הקווים הספציפיים הסמוכים לכל נכס. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות יציבות, ביטחון ובתי ספר חזקים, ופחות מתאימה למי שמחפש קהילה פעילה או תנועתיות גבוהה ברגל.
לפני שמקבלים החלטה על פרויקט כלשהו באזור, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר - ראו בעצמכם את עומס התנועה ואת זמן ההמתנה לאוטובוס. בדקו את בית הספר הספציפי שאליו ישויך הילד לפי כתובת הנכס, כי ההבדלים בין בתי הספר בשכונה גדולים. שאלו על מצב הבניין הקיים אם מדובר בפרויקט התחדשות עירונית - גיל המבנה הוותיק משפיע על לוחות הזמנים ועל מורכבות הביצוע.
פרויקטים בשכונה
עיר: חולון
חולון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
69%
תחבורה
51%
קניות ושירותים
68%
חיי קהילה
47%
שקט
66%
תחזוקה
72%
תרבות ובילוי
61%
גני ילדים
66%
רמת דתיות
32%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגינים
כיתות א - ו
ממלכתי
משה הס
כיתות א - ו
ממלכתי
רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
דביר
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שמיר
כיתות א - ו
ממלכתי
שרון
כיתות א - ו
ממלכתי
גולדטק
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
עמל
כיתות א - יב
ממלכתי
עוז
כיתות א - יב
ממלכתי
עש-הרצפלד
כיתות גן - יב
ממלכתי
תיכונית רעים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני עש פנחס אילון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי קוגל
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב זלמן ארן
כיתות ז - ט
ממלכתי
הייטק היי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי הרצוג
כיתות ז - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.8.2026 | נעמי שמר, 2, קרית אילון, חולון | 3 | 0 מתוך 14 | ₪2,950,000 |
| 24.8.2026 | החרצית, 4, קרית אילון, חולון | 5 | 12 מתוך 14 | ₪3,150,000 |
| 17.8.2026 | יעקב פיכמן, 3, קרית אילון, חולון | 4 | 9 מתוך 25 | ₪2,600,000 |
| 4.8.2026 | ההסתדרות, 80, קרית אילון, חולון | 4 | 22 מתוך 27 | ₪3,451,979 |
| 14.7.2026 | הדס, 6, קרית אילון, חולון | 5 | 3 מתוך 13 | ₪3,150,000 |
| 30.6.2026 | יעקב פיכמן, 3, קרית אילון, חולון | 4 | 17 מתוך 25 | ₪2,950,000 |
| 25.6.2026 | החרצית, 4, קרית אילון, חולון | 5 | 0 מתוך 14 | ₪4,300,000 |
| 24.6.2026 | פנחס אילון, 11, קרית אילון, חולון | 5 | 5 מתוך 14 | ₪3,300,000 |
| 15.6.2026 | אהוד מנור, 12, קרית אילון, חולון | 5 | 2 מתוך 12 | ₪3,550,000 |
| 15.6.2026 | יגאל ידין, 3, קרית אילון, חולון | 5 | 1 מתוך 7 | ₪3,070,000 |
| 14.6.2026 | יעקב פיכמן, 3, קרית אילון, חולון | 4 | 3 מתוך 25 | ₪2,958,347 |
| 7.6.2026 | שושנה דמארי, 46, קרית אילון, חולון | 5 | 15 מתוך 22 | ₪3,650,000 |
| 28.5.2026 | גולדה מאיר, 10, קרית אילון, חולון | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,560,000 |
| 24.5.2026 | נעמי שמר, 2, קרית אילון, חולון | 3 | 9 מתוך 14 | ₪2,430,000 |
| 18.5.2026 | הדס, 16, קרית אילון, חולון | 4 | 5 מתוך 12 | ₪3,025,000 |
| 18.5.2026 | נעמי שמר, 10, קרית אילון, חולון | 5 | 6 מתוך 14 | ₪3,500,000 |
| 7.5.2026 | עוזי חיטמן, 2, קרית אילון, חולון | 4 | 7 מתוך 9 | ₪3,000,000 |
| 29.4.2026 | נעמי שמר, 2, קרית אילון, חולון | 4 | 9 מתוך 14 | ₪3,350,000 |
| 29.4.2026 | נעמי שמר, 16, קרית אילון, חולון | 5 | 4 מתוך 9 | ₪3,425,000 |
| 20.4.2026 | אילונה פהר, 13, קרית אילון, חולון | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,740,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית אילון?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: SOLO חולון ו-נתנאל בנעמי שמר 2 חולון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית אילון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,880,716. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית אילון?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, יצחק שמיר, שרון, גולדטק · ממלכתי דתי: דביר. תיכוניים - עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, מקיף שש שנתי הרצוג.
האם קרית אילון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 69%, גני ילדים 66%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית אילון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: הכשרת הישוב, חברת הכשרת הישוב בישראל - אינטרנשיונל בע"מ ו-קבוצת נתנאל.
כמה עסקאות נרשמו בקרית אילון בשנה האחרונה?
59 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית אילון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 51% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית אילון?
קריית אילון היא שכונה ותיקה במרכז חולון, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מגל הבנייה שעיצב את פני העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת קרית אילון?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת קרית אילון החל מ-₪2.8M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת קרית אילון?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת קרית אילון כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על קרית אילון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.