Combien coûte un appartement neuf à Kfar Saba ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à כפר סבא, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à כפר סבא
D’après 2 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 070 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 510 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 2 950 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 510 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 627 500 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 21 038 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 14 809 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 663 347 ₪ |
Appartement neuf face au marché à כפר סבא
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à כפר סבא (T4 2025) : 2 817 000 ₪ · variation annuelle -6.1%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 510 000 ₪) est inférieur d’environ 10.9% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à כפר סבאTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à כפר סבא
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| בילו 11 כפר סבאמרכז | 2 070 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| ענב 360שאר העיר | 2 950 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.