DIRALY
Avant construction

Bilu 11 Kfar Saba

כפר סבא · מרכז · ביל"ו 11, כפר סבא

Statut
Avant construction
Pièces
2–6
Logements
21
Étages
9
Prix
2,1 M ₪
2 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 070 000 ₪
Pièces2–6
Étages9
Logements21 logements
Promoteurקידר
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
21 appartements dans un seul bâtiment. C'est l'échelle que קידר a choisie pour le projet situé au 11, rue ביל"ו à Kfar Saba, et un petit bâtiment de cette envergure se comporte différemment d'un immeuble de 80 appartements : moins de voisins, moins de passage dans le hall d'entrée, plus de maîtrise de l'environnement immédiat. La rue ביל"ו est à sens unique et calme, mais pas isolée. Kfar Saba offre une infrastructure urbaine mature, avec des lignes de bus, des institutions éducatives et des centres commerciaux à proximité. L'environnement immédiat du projet semble adapté à qui cherche le calme au quotidien sans renoncer à l'accessibilité. Aucune information détaillée sur le cahier des charges n'a été publiée pour ce projet. Selon les documents commerciaux, le projet met l'accent sur une conception fonctionnelle et un niveau de finition élevé, mais sans détails concrets sur les matériaux, les accessoires ou les infrastructures communes, il est difficile d'évaluer cette affirmation. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur un cahier des charges technique complet avant d'avancer. קידר מבנים est active depuis 1965 et détient la classification d'entrepreneur ג'5, la plus élevée en Israël. Selon la description de la société, elle gère elle-même toutes les étapes du projet, de la promotion jusqu'à la garantie décennale. La société possède également des terrains et d'autres projets dans la région du Sharon et à Tel Aviv. La répartition des appartements est variée : 2, 2,5, 3, 5 pièces et un penthouse de 6 pièces, soit 21 unités au total réparties sur 8 étages. Un appartement de 2 pièces débute à 2 070 000 ₪. Les prix des autres appartements n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser directement au promoteur. Le projet est en phase de dépôt de demande de permis de construire. Les personnes intéressées ont intérêt à demander directement à קידר le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de2 070 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
2,5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
2,5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

532 907 ₪

Sur un prix de 2 070 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 084 ₪

Revenu recommandé ≈ 20 210 ₪

Apport 517 500 ₪Taxe d’acquisition 3 194 ₪Avocat 12 213 ₪Indexation estimée ≈ 82 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 552 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : מרכז

Le centre de Kfar Saba est le cœur historique de la ville, le secteur d'où toute la ville s'est développée. Les rues anciennes, les immeubles construits principalement entre les années 1950 et 1970, et le tissu urbain relativement dense signalent un quartier bâti avant que les banlieues n'éloignent le noyau urbain.…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet בילו 11 כפר סבא ?
Le promoteur de בילו 11 כפר סבא : קידר.
Quel est le prix de départ à בילו 11 כפר סבא ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 070 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte בילו 11 כפר סבא ?
Au total, 21 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve בילו 11 כפר סבא ?
בילו 11 כפר סבא est situé dans le quartier מרכז, כפר סבא.
Quelle est la hauteur des bâtiments à בילו 11 כפר סבא ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
בילו 11 כפר סבא dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de בילו 11 כפר סבא ?
Téléphone : 0554579986 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קידר.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
19/08/2026סוקולוב, 12, מרכז, כפר סבא4,52 sur 52 150 000 ₪
09/08/2026העמק, 50, מרכז, כפר סבא43 sur 52 350 000 ₪
29/07/2026בן גוריון, 59, מרכז, כפר סבא43 sur 82 330 000 ₪
21/06/2026משה דיין, 3, מרכז, כפר סבא34 sur 52 200 000 ₪
17/06/2026הרצל, 40, מרכז, כפר סבא41 sur 32 200 000 ₪
17/06/2026בן גוריון, 39, מרכז, כפר סבא44 sur 63 360 000 ₪
17/06/2026גאולה, 19, מרכז, כפר סבא49 sur 113 200 000 ₪
15/06/2026גאולה, 9, מרכז, כפר סבא41 sur 53 250 000 ₪
09/06/2026העמק, 31, מרכז, כפר סבא31 sur 51 950 000 ₪
31/05/2026גאולה, 19, מרכז, כפר סבא47 sur 103 350 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הירוק ע"ש פרס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ש"י עגנון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ברנר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

רמז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד בר אילן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד חב"ד

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

עטרת חיים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סאלד

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ח מאיר מח ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

מפתן

Classes ז - יב
Public (laïc)

תיכון כצנלסון

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public religieux

תיכון הראל

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

תיכון ע"ש גלילי

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public (laïc)

תיכון ע"ש יצחק רבין

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

חט"ב ממ"ד בנים המר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public (laïc)

דמוקרטי ע"ש יעקב חזן

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

גוונים

Classes א - ט
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

350 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité74%
240 réponses
Parcs et espaces verts69%
350 réponses
Transports59%
279 réponses
Commerces et services67%
235 réponses
Vie communautaire48%
272 réponses
Tranquillité70%
238 réponses
Entretien64%
285 réponses
Culture et loisirs53%
234 réponses
Jardins d’enfants65%
166 réponses
Niveau de religiosité34%
285 réponses
Promoteur

La société de promotion

קידר

קידר

חברת קידר מבנים בע"מ, l'une des entreprises de construction les plus anciennes d'Israël (depuis 1965), est une entreprise de promotion et de réalisation classée dans la catégorie d'entrepreneur ג'5, la plus élevée en Israël. Tout est réuni sous un même toit : la promotion, la conception soignée, la commercialisation, la construction et, bien sûr, le suivi et la garantie après livraison. La société construit chaque année des projets représentant des centaines de logements dans les secteurs les plus recherchés du pays. Au fil de ses années d'existence, elle a construit des projets dans tout le pays, des bâtiments industriels et des maisons individuelles de standing. קידר pratique une construction verte rigoureuse. La société dispose d'un portefeuille de terrains et de projets dans la région du Sharon et à Tel Aviv, en cours d'approbation et d'autorisation, garantissant une stabilité financière à long terme. Tous les projets de קידר bénéficient d'une garantie bancaire du chantier (livouy bankai) complète, et les acheteurs profitent de la garantie légale de vente (loi sur la vente d'appartements).

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קידר

Dans la ville

Autres projets à כפר סבא

Contact

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Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur בילו 11 כפר סבא — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

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