מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ est une société publique israélienne fondée en 1961, cotée à la Bourse de Tel Aviv sous le symbole « מבנה ». L'actionnaire de contrôle est David Forer (קבוצת פורר), selon Wikipédia en hébreu. La société trouve son origine dans la société publique « מבני תעשייה », qui a initié et construit des bâtiments pour l'industrie, l'artisanat et le commerce, et a développé des zones industrielles dans des villes de développement. Aujourd'hui, selon les données de Bizportal et Walla Nadlan, le portefeuille d'actifs générateurs de revenus de la société comprend environ 574 biens, environ 3 000 locataires et une surface totale d'environ 1,6 million de m². Début 2024, la société a levé environ 668 millions ₪ lors d'une émission obligataire, après une demande institutionnelle d'environ 1,5 milliard ₪, selon Globes. L'activité historique de מבנה se concentre sur l'immobilier générateur de revenus : commerce, bureaux, logistique et industrie. Parmi les projets récents rapportés dans la presse : un centre de données (Data Center) à Petah Tikva, en partenariat à 50/50 avec Digital Realty Trust Inc, rejoint ensuite par MedOne (famille Levnat), selon Calcalist. La société a également acquis l'hôtel חן à Jérusalem (rue הפסגה, quartier בית וגן), comprenant 297 logements actifs et environ 18 unités supplémentaires en construction, loués à la société עמידר depuis 1999 dans le cadre d'un contrat de longue durée. Un autre projet rapporté par Globes : l'ouverture de cinq magasins de l'enseigne מקס סטוק dans des actifs de מבנה à Kiryat Gat, Bat Yam, Gedera, Kiryat Yam et Gan Yavné. Le résidentiel représente une part relativement faible de l'activité globale. Notre base recense actuellement 3 projets actifs de מבנה, dans deux villes : צור יצחק et Hadera. Le projet « מרום השרון » à צור יצחק comprend 7 bâtiments et 230 appartements, jusqu'à 10 étages, commercialisé à partir de 1 980 000 ₪. Le projet est réalisé en partenariat avec מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ. À Hadera, deux projets sont actifs : « אאורה סיטי חדרה » au centre-ville, comprenant 4 bâtiments et 433 appartements, jusqu'à 26 étages, sans prix d'entrée publiés actuellement ; et « NEO חדרה » dans le quartier נווה חיים, avec 2 bâtiments et 224 appartements, jusqu'à 24 étages, à partir de 2 190 000 ₪, en partenariat avec Amram Avraham. Ensemble, les trois projets totalisent 887 appartements. Pour plus de détails sur les projets actifs, il est possible de s'adresser au site officiel de la société : mivnegroup.co.il. Quelques questions à poser aux représentants commerciaux : quelles sont les dates de livraison prévues pour chaque projet, et comment sont-elles documentées dans le contrat. Concernant « אאורה סיטי חדרה », dont les prix n'ont pas été publiés, il est utile de se renseigner sur la fourchette de prix selon la taille de l'appartement et son emplacement dans le bâtiment. Pour tout projet impliquant un partenariat, il est recommandé de vérifier quelle partie est responsable de l'exécution effective de la construction et qui assume la responsabilité envers les acheteurs au titre de la loi sur la vente d'appartements (garantie légale de vente).