Marom HaSharon

Une colline verdoyante au nord du Sharon, 7 immeubles surplombant le ruisseau Alexander (Nahal Alexander) : voilà l'argument de vente de מרום השרון, à צור יצחק. Un projet qui tente de combiner l'éloignement géographique du centre avec une accessibilité fondée sur la route 6 et une nouvelle gare récemment ouverte sur la ligne ferroviaire de l'Est. צור יצחק est une petite localité urbaine au cœur du Sharon, qui ressemble davantage à un moshav étendu qu'à une ville. La vue sur le Nahal Alexander est un véritable atout : des espaces ouverts qui ne seront pas construits. La localité comprend un centre commercial et un centre communautaire actif, ce qui évite des trajets pour les besoins de base. La répartition des appartements du projet, qui inclut des appartements de 4 pièces aux côtés de duplex et de penthouses, vise des familles en quête d'espace et de calme à une distance de trajet raisonnable du Goush Dan. Le projet comprend 7 immeubles de jusqu'à 10 étages, avec une variété de typologies : appartements de 4 pièces avec balcons, appartements en rez-de-jardin, duplex et penthouses de 5 à 5,5 pièces avec 2 places de parking et un débarras. Selon les documents marketing du projet, le cahier des charges est soigné jusque dans les moindres détails, mais aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié ; il est donc conseillé de le demander par écrit avant toute décision. מבנה נדל"ן est, selon la présentation de l'entreprise, un groupe immobilier international actif dans le commerce, l'industrie, les bureaux et le résidentiel, avec environ 800 biens locatifs en Israël sur près de 1,9 million de m². Le projet מרום השרון est développé en partenariat avec מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ. L'essentiel de l'activité historique du groupe se situe dans l'immobilier locatif, pas dans le résidentiel : un fait à prendre en compte. 230 appartements répartis sur 7 immeubles. Les appartements de 4 pièces commencent à 1 980 000 ₪, avec plusieurs paliers de prix allant jusqu'à 2 265 000 ₪. Les appartements en rez-de-jardin de 5 pièces commencent à 3 550 000 ₪, et les duplex de 5,5 pièces à 3 740 000 ₪. Le prix des penthouses n'a pas été publié ; il convient de s'adresser directement au promoteur. Le projet n'indique pas publiquement le statut de son permis de construire. Avant d'aller plus loin, il est conseillé de demander au promoteur le document du permis, le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé : trois documents qui en diront plus que n'importe quel support marketing.